기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 마북동

마북우림 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 구성로39번길 13

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,050원 용인기흥구 대비 낮음 19%
  • 362세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
362세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
1998.01.14 (28년차)
관리비부과면적
36,202㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우림건설
주차
320대
CCTV
80대
승강기
12대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44655904
마북우림 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,468원 464.7 16,821,474
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,513원 0% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 446.0원 대비 445.1 16,113,654
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 854원 낮음 11% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 8.5 309,240
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 659원 높음 189% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 6.6 238,490
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 97원 높음 75% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.0 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 346원 낮음 67% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 3.5 125,090
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,134원 541.3 19,596,666
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,206원 낮음 16% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 180.0원 대비 152.1 5,504,686
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,740원 높음 26% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 276.1원 대비 347.4 12,575,980
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,271원 높음 92% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 12.7 460,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,917원 높음 26% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 29.2 1,056,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,868원 48.7 1,762,133
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,286원 낮음 71% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 44.6원 대비 12.9 465,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,471원 높음 4% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 33.5원 대비 34.7 1,256,633
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 110원 비교 자료 없음 1.1 40,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 76,994원 769.9 27,871,850
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,539원 낮음 4% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 130.8원 대비 125.4 4,539,260
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,870원 낮음 3% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 392.0원 대비 378.7 13,708,980
D09 수도료(공용) 공용 수도 248원 비교 자료 없음 2.5 89,820
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,105원 높음 12% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 179.6원 대비 201.0 7,277,870
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,127원 높음 6% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 21.3 770,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 628원 높음 8% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 6.3 227,360
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,690원 낮음 3% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 16.9 611,870
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,786원 낮음 24% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 17.9 646,690
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,576원 225.7 8,172,420
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,576원 낮음 10% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 225.7 8,172,420
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 205,040원 중앙값 2,516원/㎡ 낮음 19% 2,050 74,224,543

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,530,548원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,947만 25.01
  2. 8,146만 25.02
  3. 7,214만 25.03
  4. 7,422만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 3,300만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 147만원 ㎡당 14,723원
월 부과액의 5년 5개월 월 8,172,420원 부과 · 2,310,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
용인기흥구 ㎡당 적립금 중앙값 11,815원 대비 높음 25% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 1억 6,711만원
  • 공개 계약 전체 150건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.31 101동 4호라인 옥상 방수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 [별표2] 수의계약 제6항 (주)영우이앤씨 1,200,000원 26.08.01 ~ 26.08.03
2026.05.01 프린트 임대계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 [별표2] 수의계약 제9항 오피스프린텍 720,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.05.01 전산공급 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 [별표2] 수의계약 제9항 우리네 1,716,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2025.12.19 경비용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자 선정지침 [별표2] 수의계약 제9항 (유)미래환경 154,344,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.08 아파트단체화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 [별표2] 수의계약 제9항 농협손해보험주식회사 2,439,700원 25.11.08 ~ 26.11.08
2025.11.08 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 [별표2] 수의계약 제1항 농협손해보험주식회사 5,151,500원 25.11.08 ~ 26.11.08
2025.11.07 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 [별표2] 수의계약 제1항 농협손해보험주식회사 39,400원 25.11.08 ~ 26.11.08
2025.10.29 지하저수조 드레인 배관 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 [별표2] 수의계약 제6항 믿음공사 1,500,000원 25.10.28 ~ 25.10.30
2025.10.01 저수조청소용역 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정지침 [별표2] 수의계약 제6항 그린앤크린 900,000원 25.10.01 ~ 26.09.30
2025.09.26 승강기사고배상책임공제수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 [별표2] 수의계약 제9항 대한주택관리사협회 125,600원 25.09.27 ~ 26.09.27
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법