기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 마북동

교동마을현대홈타운 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 마북로 124-9

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 1,864원 용인기흥구 대비 낮음 46%
  • 795세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
795세대
동수 · 최고층
14개 동 · 19층
사용승인
2003.08.01 (23년차)
관리비부과면적
124,005㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설(주)
주차
1,503대
CCTV
199대
승강기
23대
전기차 충전기
31대
관리 인원
관리 9 · 경비 12 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44656211
교동마을현대홈타운 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,955원 333.1 41,304,569
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,760원 낮음 31% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 444.5원 대비 306.2 37,968,992
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 990원 낮음 37% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 6.3 786,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,668원 높음 349% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 10.7 1,325,797
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 195원 높음 155% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 1.2 155,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 254원 비교 자료 없음 1.6 202,010
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,089원 낮음 27% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 7.0 865,870
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 77,167원 494.7 61,348,140
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,830원 낮음 5% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 181.9원 대비 172.0 21,329,730
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 46,853원 높음 8% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 279.0원 대비 300.4 37,248,388
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 717원 낮음 29% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 4.6 570,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,909원 낮음 47% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 12.2 1,518,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 858원 낮음 17% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 682,022
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,866원 88.9 11,023,400
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,530원 높음 36% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 44.8원 대비 61.1 7,576,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,201원 낮음 53% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 30.3원 대비 14.1 1,750,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 681원 비교 자료 없음 4.4 541,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 1,454원 비교 자료 없음 9.3 1,156,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 115,017원 737.4 91,438,761
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 28,571원 높음 4% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 176.0원 대비 183.2 22,714,164
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,848원 낮음 19% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 448.6원 대비 364.5 45,194,192
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,969원 낮음 21% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 185.8원 대비 147.3 18,260,160
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,025원 낮음 35% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 13.0 1,610,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 872원 낮음 15% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.6 693,360
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,167원 낮음 54% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 7.5 928,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,405원 낮음 33% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 15.4 1,912,000
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 160원 비교 자료 없음 1.0 126,885
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,760원 210.0 26,043,950
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,760원 낮음 16% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 210.0 26,043,950
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 290,766원 중앙값 3,473원/㎡ 낮음 46% 1,864 231,158,818

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 48,230,436원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,116만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 24억 7,673만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 312만원 ㎡당 19,973원
월 부과액의 7년 11개월 월 26,043,950원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
용인기흥구 ㎡당 적립금 중앙값 11,326원 대비 높음 76% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 6억 1,994만원
  • 공개 계약 전체 259건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.30 집수정펌프 교체공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 (주)진성기업 1,195,000원 26.03.30 ~ 26.04.01
2026.03.17 저수조청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 오백만원 미만 수의계약, 3월 입주자대표회의 의결 (주)21 2,600,000원 26.03.17 ~ 26.12.31
2026.02.27 알리미방송 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 (주)코아보이스 30,000원 26.04.01 ~ 31.03.31
2026.02.25 기계설비성능점검업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 오백만원 미만 수의계약 입주자대표회의 의결 인정이엔지주식회사 1,000,000원 26.03.26 ~ 27.03.25
2026.02.23 소방지적사항보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 주식회사피에프 5,000,000원 26.02.24 ~ 26.03.24
2026.02.02 소방시설작동기능점검수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 4조3항에 의거함 주식회사피에프 2,730,000원 26.02.02 ~ 26.03.10
2025.12.24 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 12월 입주자대표회의 재계약 의결 태영이엔씨 327,189,720원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.18 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 12월 입주자대표회의 재계약 의결 (주)현대종합관리 216,005,520원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.15 단지 내 노후 파고라(정자) 등 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰공고 2회 유찰, 12월 임시입주자대표회의 수의계약 의결 그린라인이엔씨 24,880,000원 25.12.15 ~ 26.01.31
2025.12.10 111동 1-2호 8층 파이프덕트(PD) 누수 방수공사 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 12월 입주자대표회의 의결 상하수솔루션 1,100,000원 25.12.10 ~ 25.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법