기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 마북동

교동마을현대홈타운 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 마북로 124-9

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 1,706원 용인기흥구 대비 낮음 28%
  • 작년 같은 달 낮음 5%
  • 795세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
795세대
동수 · 최고층
14개 동 · 19층
사용승인
2003.08.01 (23년차)
관리비부과면적
124,005㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설(주)
주차
1,503대
CCTV
199대
승강기
23대
전기차 충전기
31대
관리 인원
관리 9 · 경비 12 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44656211
교동마을현대홈타운 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,011원 339.9 42,143,732
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,894원 낮음 34% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 452.3원 대비 300.6 37,280,568
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 885원 낮음 42% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 5.7 703,460
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,676원 높음 350% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 10.7 1,332,254
A04 피복비 직원 근무복 401원 비교 자료 없음 2.6 319,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 53원 비교 자료 없음 0.3 42,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 741원 비교 자료 없음 4.7 589,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,362원 높음 51% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 15.1 1,877,450
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,280원 386.5 47,922,330
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,179원 낮음 23% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 185.1원 대비 142.2 17,632,400
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,526원 낮음 17% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 282.8원 대비 234.2 29,037,908
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 717원 낮음 32% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 4.6 570,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 858원 낮음 17% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 682,022
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,211원 71.9 8,912,400
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,618원 높음 53% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 40.2원 대비 61.7 7,646,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,278원 낮음 77% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 35.7원 대비 8.2 1,016,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 314원 비교 자료 없음 2.0 250,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 94,852원 608.1 75,407,300
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,898원 낮음 12% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 109.1원 대비 95.5 11,844,060
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,388원 낮음 23% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 359.5원 대비 278.2 34,493,660
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,243원 낮음 17% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 195.6원 대비 161.8 20,067,860
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,211원 낮음 30% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 14.2 1,757,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 831원 낮음 19% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.3 660,420
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,467원 높음 32% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 22.2 2,756,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,774원 낮음 24% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 17.8 2,205,000
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 2,041원 비교 자료 없음 13.1 1,622,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 46,793원 300.0 37,200,660
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 46,793원 높음 4% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 288.6원 대비 300.0 37,200,660
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 266,146원 중앙값 2,376원/㎡ 낮음 28% 1,706 211,586,421

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,723,527원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,459만 25.06
  2. 2억 4,162만 25.07
  3. 2억 6,588만 25.08
  4. 2억 6,186만 25.09
  5. 2억 3,188만 25.10
  6. 2억 4,581만 25.11
  7. 2억 4,462만 25.12
  8. 2억 1,809만 26.01
  9. 2억 3,289만 26.02
  10. 2억 1,199만 26.03
  11. 2억 983만 26.04
  12. 2억 1,159만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
221,684,967원
2026년 5월
211,586,421원

세대당 ▼ -12,702원 (-5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 19억 3,118만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 243만원 ㎡당 15,573원
월 부과액의 4년 4개월 월 37,200,660원 부과 · 4,101,900원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
용인기흥구 ㎡당 적립금 중앙값 13,422원 대비 높음 16% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 6억 1,994만원
  • 공개 계약 전체 259건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.30 집수정펌프 교체공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 (주)진성기업 1,195,000원 26.03.30 ~ 26.04.01
2026.03.17 저수조청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 오백만원 미만 수의계약, 3월 입주자대표회의 의결 (주)21 2,600,000원 26.03.17 ~ 26.12.31
2026.02.27 알리미방송 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 (주)코아보이스 30,000원 26.04.01 ~ 31.03.31
2026.02.25 기계설비성능점검업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 오백만원 미만 수의계약 입주자대표회의 의결 인정이엔지주식회사 1,000,000원 26.03.26 ~ 27.03.25
2026.02.23 소방지적사항보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 주식회사피에프 5,000,000원 26.02.24 ~ 26.03.24
2026.02.02 소방시설작동기능점검수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 4조3항에 의거함 주식회사피에프 2,730,000원 26.02.02 ~ 26.03.10
2025.12.24 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 12월 입주자대표회의 재계약 의결 태영이엔씨 327,189,720원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.18 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 12월 입주자대표회의 재계약 의결 (주)현대종합관리 216,005,520원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.15 단지 내 노후 파고라(정자) 등 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰공고 2회 유찰, 12월 임시입주자대표회의 수의계약 의결 그린라인이엔씨 24,880,000원 25.12.15 ~ 26.01.31
2025.12.10 111동 1-2호 8층 파이프덕트(PD) 누수 방수공사 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 12월 입주자대표회의 의결 상하수솔루션 1,100,000원 25.12.10 ~ 25.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법