기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 마북동

교동마을현대홈타운 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 마북로 124-9

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 1,949원 용인기흥구 대비 낮음 21%
  • 795세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
795세대
동수 · 최고층
14개 동 · 19층
사용승인
2003.08.01 (23년차)
관리비부과면적
124,005㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설(주)
주차
1,503대
CCTV
199대
승강기
23대
전기차 충전기
31대
관리 인원
관리 9 · 경비 12 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44656211
교동마을현대홈타운 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,438원 329.8 40,893,172
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,139원 낮음 30% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 442.5원 대비 308.6 38,270,680
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 500원 낮음 69% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 3.2 397,520
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,679원 높음 389% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 10.8 1,334,892
A04 피복비 직원 근무복 260원 높음 289% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 1.7 207,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 35원 비교 자료 없음 0.2 28,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 210원 비교 자료 없음 1.3 167,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 614원 낮음 65% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 3.9 488,080
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 77,248원 495.2 61,412,184
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,871원 낮음 4% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 180.3원 대비 172.3 21,362,290
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 46,893원 높음 7% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 281.3원 대비 300.6 37,279,872
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 717원 낮음 34% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 4.6 570,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,909원 낮음 47% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 12.2 1,518,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 858원 낮음 17% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 682,022
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,134원 45.7 5,671,600
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,127원 낮음 41% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 44.8원 대비 26.5 3,280,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,201원 낮음 60% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 35.3원 대비 14.1 1,750,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 681원 비교 자료 없음 4.4 541,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 126원 비교 자료 없음 0.8 100,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 121,317원 777.8 96,447,145
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,873원 높음 7% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 119.6원 대비 127.4 15,798,990
D08 전기료(전용) 세대 전기 67,331원 낮음 21% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 548.9원 대비 431.7 53,528,200
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,742원 낮음 19% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 194.8원 대비 158.6 19,669,890
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,041원 낮음 35% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 13.1 1,622,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 974원 낮음 20% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 6.2 773,980
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,269원 높음 24% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 21.0 2,598,860
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,405원 낮음 34% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 15.4 1,912,000
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 683원 비교 자료 없음 4.4 542,725
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 46,793원 300.0 37,200,660
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 46,793원 높음 18% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 253.2원 대비 300.0 37,200,660
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 303,931원 중앙값 2,461원/㎡ 낮음 21% 1,949 241,624,761

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,564,304원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,116만 25.01
  2. 2억 4,217만 25.02
  3. 2억 2,595만 25.03
  4. 2억 2,566만 25.04
  5. 2억 2,168만 25.05
  6. 2억 2,459만 25.06
  7. 2억 4,162만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 25억 4,156만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 320만원 ㎡당 20,496원
월 부과액의 5년 8개월 월 37,200,660원 부과 · 170,231,600원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
용인기흥구 ㎡당 적립금 중앙값 12,489원 대비 높음 64% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 9억 9,524만원
  • 공개 계약 전체 315건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.14 아스팔트 포장공사 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 최고점수 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 309,000,000원 –
2026.03.30 집수정펌프 교체공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 (주)진성기업 1,195,000원 26.03.30 ~ 26.04.01
2026.03.17 저수조청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 오백만원 미만 수의계약, 3월 입주자대표회의 의결 (주)21 2,600,000원 26.03.17 ~ 26.12.31
2026.02.27 알리미방송 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 (주)코아보이스 30,000원 26.04.01 ~ 31.03.31
2026.02.25 기계설비성능점검업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 오백만원 미만 수의계약 입주자대표회의 의결 인정이엔지주식회사 1,000,000원 26.03.26 ~ 27.03.25
2026.02.23 소방지적사항보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 주식회사피에프 5,000,000원 26.02.24 ~ 26.03.24
2026.02.02 소방시설작동기능점검수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 4조3항에 의거함 주식회사피에프 2,730,000원 26.02.02 ~ 26.03.10
2025.12.24 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 12월 입주자대표회의 재계약 의결 태영이엔씨 327,189,720원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.18 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 12월 입주자대표회의 재계약 의결 (주)현대종합관리 216,005,520원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.15 단지 내 노후 파고라(정자) 등 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰공고 2회 유찰, 12월 임시입주자대표회의 수의계약 의결 그린라인이엔씨 24,880,000원 25.12.15 ~ 26.01.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법