기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 상하동

신일유토빌 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 어정로 62-7

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,237원 용인기흥구 대비 낮음 32%
  • 510세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
510세대
동수 · 최고층
11개 동 · 19층
사용승인
2004.12.08 (22년차)
관리비부과면적
66,062㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)신일건설
주차
738대
CCTV
88대
승강기
14대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 5 · 경비 10 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44656806
신일유토빌 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,595원 367.4 24,273,680
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,023원 낮음 21% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 442.4원 대비 347.6 22,961,810
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,463원 높음 21% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 11.3 746,120
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 218원 낮음 26% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.7 111,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 212원 낮음 2% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.6 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 680원 낮음 47% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 5.2 346,750
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 83,631원 645.6 42,652,030
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,433원 낮음 4% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 180.7원 대비 173.2 11,440,790
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 57,949원 높음 60% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 280.0원 대비 447.4 29,554,240
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 725원 낮음 13% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 5.6 370,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,661원 낮음 45% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 12.8 847,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 863원 높음 1% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.7 440,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,812원 29.4 1,944,250
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,607원 낮음 55% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 45.0원 대비 20.1 1,329,350
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 723원 낮음 82% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 31.1원 대비 5.6 368,500
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 483원 비교 자료 없음 3.7 246,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 122,312원 944.2 62,378,922
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 1,034원 비교 자료 없음 8.0 527,100
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 34,938원 높음 50% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 179.9원 대비 269.7 17,818,332
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,073원 낮음 7% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 450.7원 대비 417.4 27,577,240
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2원 비교 자료 없음 -0.0 -850
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,988원 높음 9% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 177.1원 대비 192.9 12,743,780
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,387원 낮음 8% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 18.4 1,217,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 750원 높음 5% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.8 382,350
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,319원 높음 6% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 17.9 1,182,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,660원 낮음 45% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 12.8 846,820
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 165원 비교 자료 없음 1.3 84,150
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,384원 250.0 16,515,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,384원 0% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 250.0 16,515,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 289,734원 중앙값 3,294원/㎡ 낮음 32% 2,237 147,764,480

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,410,325원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,735만 25.01
  2. 1억 4,776만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 2,492만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 221만원 ㎡당 17,028원
월 부과액의 5년 8개월 월 16,515,600원 부과 · 5,511,000원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인기흥구 ㎡당 적립금 중앙값 11,614원 대비 높음 47% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 54건
  • 합계 11억 9,275만원
  • 공개 계약 전체 362건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 106동 옥상 슁글 지붕누수 공사 업체 선정 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 소액 공사 (주)효성씨엥씨 3,500,000원 26.10.15 ~ 26.10.16
2026.09.30 칼라복사기 임대 업체 선정 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체와의 업무효율성 미래정보 OA 4,680,000원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.09.02 107동 자동문 편개 오퍼레이터 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 소액 공사 에이앤디시스템 700,000원 26.09.02 ~ 26.09.02
2026.08.14 재활용품 매각 계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 사업수행 실적평가 후 수의계약 / 입주자 대표회의 의결 록원산업 6,732,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.06 재활용 수거업체 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따라 입주자대표회의 의결을 통하여 계약함. 록원자원 6,732,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.04 제1주차장 천정 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따라 입주자대표회의 의결을 통하여 계약함. 중앙케미톤(주) 1,540,000원 26.08.10 ~ 26.08.11
2026.06.30 제1초소 cctv 메모리 추가수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따라 입주자대표회의 의결을 통하여 계약함. 핌피아이 365,000원 26.07.09 ~ 26.07.10
2026.06.30 시설물 안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따라 입주자대표회의 의결을 통하여 계약함. 국토건설안전기술원(주) 1,400,000원 26.07.13 ~ 26.07.15
2026.06.15 외벽크랙보수공사(104동 4층 필로티)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따라 입주자대표회의 의결을 통하여 계약함. 에이원코킹공사 350,000원 26.06.17 ~ 26.06.17
2026.06.12 공동현관 로비폰 교체에 따른 출입카드 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따라 입주자대표회의 의결을 통하여 계약함. 코맥스정보통신 228,000원 26.06.15 ~ 26.06.15
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법