기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 상하동

신일유토빌 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 어정로 62-7

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,209원 용인기흥구 대비 낮음 31%
  • 510세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
510세대
동수 · 최고층
11개 동 · 19층
사용승인
2004.12.08 (22년차)
관리비부과면적
66,062㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)신일건설
주차
738대
CCTV
88대
승강기
14대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 5 · 경비 10 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44656806
신일유토빌 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,270원 372.6 24,617,520
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,527원 낮음 20% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 437.2원 대비 351.5 23,218,870
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,344원 낮음 3% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 10.4 685,640
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 192원 낮음 40% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.5 98,130
A04 피복비 직원 근무복 530원 높음 150% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 4.1 270,050
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 676원 낮음 56% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 5.2 344,830
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 83,628원 645.6 42,650,180
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,433원 낮음 3% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 179.3원 대비 173.2 11,440,790
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 57,946원 높음 63% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 274.0원 대비 447.3 29,552,390
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 725원 낮음 13% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 5.6 370,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,661원 낮음 46% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 12.8 847,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 863원 높음 1% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.7 440,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,155원 63.0 4,159,010
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 95원 낮음 98% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 46.2원 대비 0.7 48,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,471원 높음 26% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 33.6원 대비 42.2 2,790,300
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 152원 비교 자료 없음 1.2 77,310
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 2,437원 비교 자료 없음 18.8 1,243,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 113,732원 878.0 58,003,496
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 570원 비교 자료 없음 4.4 290,770
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 23,273원 높음 21% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 148.2원 대비 179.7 11,869,126
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,162원 0% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 410.2원 대비 410.4 27,112,460
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2원 비교 자료 없음 -0.0 -1,020
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,144원 높음 4% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 194.6원 대비 201.8 13,333,680
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,382원 낮음 9% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 18.4 1,215,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 800원 낮음 1% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 6.2 407,820
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,625원 높음 59% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 28.0 1,848,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,021원 낮음 34% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 15.6 1,030,510
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,758원 비교 자료 없음 13.6 896,350
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,384원 250.0 16,515,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,384원 낮음 1% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 252.2원 대비 250.0 16,515,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 286,168원 중앙값 3,218원/㎡ 낮음 31% 2,209 145,945,806

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 40,498,664원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,735만 25.01
  2. 1억 4,776만 25.02
  3. 1억 3,517만 25.03
  4. 1억 3,842만 25.04
  5. 1억 3,532만 25.05
  6. 1억 3,964만 25.06
  7. 1억 5,226만 25.07
  8. 1억 6,766만 25.08
  9. 1억 5,935만 25.09
  10. 1억 3,848만 25.10
  11. 1억 4,208만 25.11
  12. 1억 4,595만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 208만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 255만원 ㎡당 19,710원
월 부과액의 6년 7개월 월 16,515,600원 부과 · 1,980,000원 사용
적립률 18.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인기흥구 ㎡당 적립금 중앙값 12,094원 대비 높음 63% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 50건
  • 합계 8억 6,158만원
  • 공개 계약 전체 335건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 106동 옥상 슁글 지붕누수 공사 업체 선정 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 소액 공사 (주)효성씨엥씨 3,500,000원 26.10.15 ~ 26.10.16
2026.09.30 칼라복사기 임대 업체 선정 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체와의 업무효율성 미래정보 OA 4,680,000원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.09.02 107동 자동문 편개 오퍼레이터 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 소액 공사 에이앤디시스템 700,000원 26.09.02 ~ 26.09.02
2026.08.14 재활용품 매각 계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 사업수행 실적평가 후 수의계약 / 입주자 대표회의 의결 록원산업 6,732,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.06 재활용 수거업체 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따라 입주자대표회의 의결을 통하여 계약함. 록원자원 6,732,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.04 제1주차장 천정 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따라 입주자대표회의 의결을 통하여 계약함. 중앙케미톤(주) 1,540,000원 26.08.10 ~ 26.08.11
2026.06.30 제1초소 cctv 메모리 추가수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따라 입주자대표회의 의결을 통하여 계약함. 핌피아이 365,000원 26.07.09 ~ 26.07.10
2026.06.30 시설물 안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따라 입주자대표회의 의결을 통하여 계약함. 국토건설안전기술원(주) 1,400,000원 26.07.13 ~ 26.07.15
2026.06.15 외벽크랙보수공사(104동 4층 필로티)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따라 입주자대표회의 의결을 통하여 계약함. 에이원코킹공사 350,000원 26.06.17 ~ 26.06.17
2026.06.12 공동현관 로비폰 교체에 따른 출입카드 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따라 입주자대표회의 의결을 통하여 계약함. 코맥스정보통신 228,000원 26.06.15 ~ 26.06.15
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법