기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 상하동

신일유토빌 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 어정로 62-7

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,046원 용인기흥구 대비 낮음 27%
  • 510세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
510세대
동수 · 최고층
11개 동 · 19층
사용승인
2004.12.08 (22년차)
관리비부과면적
66,062㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)신일건설
주차
738대
CCTV
88대
승강기
14대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 5 · 경비 10 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44656806
신일유토빌 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,002원 370.6 24,481,080
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,985원 낮음 21% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 441.7원 대비 347.3 22,942,540
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,665원 높음 28% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 12.9 848,960
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 215원 낮음 27% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.7 109,600
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,137원 낮음 14% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 8.8 579,980
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 83,625원 645.6 42,648,690
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,433원 낮음 3% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 178.5원 대비 173.2 11,440,790
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 57,943원 높음 61% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 277.7원 대비 447.3 29,550,900
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 725원 낮음 15% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.6 370,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,661원 낮음 43% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 12.8 847,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 863원 높음 1% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.7 440,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,576원 43.0 2,843,680
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,941원 낮음 67% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 44.9원 대비 15.0 989,670
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,001원 낮음 26% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 31.1원 대비 23.2 1,530,300
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 152원 비교 자료 없음 1.2 77,310
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 483원 비교 자료 없음 3.7 246,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 95,447원 736.9 48,677,774
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 1,092원 비교 자료 없음 8.4 556,950
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,844원 높음 5% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 130.9원 대비 137.8 9,100,544
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,646원 낮음 5% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 377.1원 대비 360.1 23,789,350
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -690
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,643원 높음 1% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 173.3원 대비 174.8 11,547,710
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,377원 낮음 8% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 18.4 1,212,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 780원 0% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 6.0 397,900
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,045원 낮음 3% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 15.8 1,043,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,021원 낮음 34% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 15.6 1,030,510
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,384원 250.0 16,515,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,384원 0% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 250.0 16,515,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 265,033원 중앙값 2,816원/㎡ 낮음 27% 2,046 135,166,826

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,490,509원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,735만 25.01
  2. 1억 4,776만 25.02
  3. 1억 3,517만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 4,145만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 224만원 ㎡당 17,278원
월 부과액의 5년 9개월 월 16,515,600원 부과 · 0원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인기흥구 ㎡당 적립금 중앙값 12,009원 대비 높음 44% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 50건
  • 합계 8억 6,158만원
  • 공개 계약 전체 335건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 106동 옥상 슁글 지붕누수 공사 업체 선정 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 소액 공사 (주)효성씨엥씨 3,500,000원 26.10.15 ~ 26.10.16
2026.09.30 칼라복사기 임대 업체 선정 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체와의 업무효율성 미래정보 OA 4,680,000원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.09.02 107동 자동문 편개 오퍼레이터 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 소액 공사 에이앤디시스템 700,000원 26.09.02 ~ 26.09.02
2026.08.14 재활용품 매각 계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 사업수행 실적평가 후 수의계약 / 입주자 대표회의 의결 록원산업 6,732,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.06 재활용 수거업체 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따라 입주자대표회의 의결을 통하여 계약함. 록원자원 6,732,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.04 제1주차장 천정 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따라 입주자대표회의 의결을 통하여 계약함. 중앙케미톤(주) 1,540,000원 26.08.10 ~ 26.08.11
2026.06.30 제1초소 cctv 메모리 추가수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따라 입주자대표회의 의결을 통하여 계약함. 핌피아이 365,000원 26.07.09 ~ 26.07.10
2026.06.30 시설물 안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따라 입주자대표회의 의결을 통하여 계약함. 국토건설안전기술원(주) 1,400,000원 26.07.13 ~ 26.07.15
2026.06.15 외벽크랙보수공사(104동 4층 필로티)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따라 입주자대표회의 의결을 통하여 계약함. 에이원코킹공사 350,000원 26.06.17 ~ 26.06.17
2026.06.12 공동현관 로비폰 교체에 따른 출입카드 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따라 입주자대표회의 의결을 통하여 계약함. 코맥스정보통신 228,000원 26.06.15 ~ 26.06.15
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법