기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 청덕동

물푸레마을휴먼시아1단지 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 구성2로 52

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,769원 용인기흥구 대비 낮음 16%
  • 618세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
618세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
2008.07.16 (18년차)
관리비부과면적
49,479㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
신성건설
주차
545대
CCTV
74대
승강기
14대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 6 · 경비 5 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신대한관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44657505
물푸레마을휴먼시아1단지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,741원 496.4 24,560,120
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,994원 높음 7% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 442.4원 대비 474.6 23,480,530
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 746원 0% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 9.3 461,110
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 135원 낮음 25% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.7 83,340
A04 피복비 직원 근무복 85원 비교 자료 없음 1.1 52,240
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 147원 높음 10% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.8 91,060
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 634원 낮음 20% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 7.9 391,840
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,396원 479.6 23,728,720
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,089원 낮음 10% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 180.7원 대비 163.5 8,089,070
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,915원 높음 2% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 280.0원 대비 286.2 14,161,650
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 455원 낮음 12% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 5.7 281,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,937원 높음 4% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 24.2 1,197,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,294원 16.2 800,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 448원 낮음 88% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 45.0원 대비 5.6 277,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 846원 낮음 66% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 31.1원 대비 10.6 523,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 142,275원 1,777.0 87,925,850
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 56,885원 낮음 20% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 889.0원 대비 710.5 35,155,040
D04 급탕비(전용) 세대 온수 30,333원 높음 28% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 296.5원 대비 378.9 18,746,070
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,571원 낮음 13% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 179.9원 대비 157.0 7,768,740
D08 전기료(전용) 세대 전기 28,626원 낮음 21% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 450.7원 대비 357.5 17,690,570
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,519원 낮음 19% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 177.1원 대비 143.9 7,118,830
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,926원 높음 20% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 24.1 1,190,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 415원 낮음 6% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.2 256,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 221,707원 중앙값 3,294원/㎡ 낮음 16% 2,769 137,014,688

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,015,970원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,327만 25.01
  2. 1억 3,701만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 2,550만원
  • 공개 계약 전체 91건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.11 LGU+ 중계기 임대계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 자동연장계약 (주)LG유플러스 2,700,000원 26.08.11 ~ 27.08.10
2026.08.10 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 소액의 계약 메리츠화재해상보험(주) 533,000원 26.08.10 ~ 27.08.10
2026.07.14 전기안전관리자 직무고시 대행 수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 소액의 계약 (주)한빛 1,000,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.08 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 영업배상책임보험 AIG손해보험 주식회사 4,986,700원 26.07.08 ~ 27.07.08
2026.06.26 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 소액의 재난배상책임보험 농협손해보험주식회사 470,000원 26.07.04 ~ 27.07.04
2026.02.26 저수조 청소용역 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 소액의 계약 삼정환경개발(주) 1,634,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2025.12.30 전산공급 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액의 계약 홍진데이타서비스(주) 2,847,276원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.10 SKT 중계기 임대계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 자동연장계약 SK 텔레콤(주) 3,400,000원 25.12.10 ~ 26.12.09
2025.11.01 KT 중계기 임대계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 자동연장계약 주식회사 케이티 6,800,000원 25.11.01 ~ 26.10.31
2025.10.31 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · LH 계약 승인 후지테크코리아(주) 1,127,000원 25.11.01 ~ 26.10.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법