기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 청덕동

물푸레마을휴먼시아1단지 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 구성2로 52

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 3,032원 용인기흥구 대비 낮음 16%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 618세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
618세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
2008.07.16 (18년차)
관리비부과면적
49,479㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
신성건설
주차
545대
CCTV
74대
승강기
14대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 6 · 경비 5 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신대한관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44657505
물푸레마을휴먼시아1단지 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,369원 516.7 25,565,820
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,722원 높음 11% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 446.2원 대비 496.1 24,548,260
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 880원 높음 8% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 11.0 543,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 161원 낮음 17% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.0 99,520
A04 피복비 직원 근무복 87원 비교 자료 없음 1.1 53,570
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 519원 낮음 34% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 6.5 320,870
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,483원 493.2 24,400,670
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,461원 낮음 9% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 184.3원 대비 168.1 8,319,030
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,638원 높음 4% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 282.7원 대비 295.2 14,608,340
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 378원 낮음 27% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 4.7 233,600
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,006원 높음 8% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 25.1 1,239,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 647원 8.1 400,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 42원 낮음 99% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 38.7원 대비 0.5 26,190
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 605원 낮음 77% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 32.4원 대비 7.6 373,810
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 161,225원 2,013.7 99,637,317
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 70,767원 낮음 17% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 1,069.4원 대비 883.9 43,734,100
D04 급탕비(전용) 세대 온수 33,166원 높음 29% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 320.8원 대비 414.3 20,496,630
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,708원 낮음 11% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 178.4원 대비 158.7 7,853,737
D08 전기료(전용) 세대 전기 29,066원 낮음 22% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 467.4원 대비 363.0 17,962,710
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,185원 낮음 17% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 197.9원 대비 164.7 8,148,080
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,913원 높음 18% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 23.9 1,182,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 420원 낮음 10% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 5.2 259,560
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 242,725원 중앙값 3,600원/㎡ 낮음 16% 3,032 150,003,810

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 16,968,912원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,701만 25.02
  2. 1억 1,385만 25.03
  3. 1억 151만 25.04
  4. 9,274만 25.05
  5. 8,670만 25.06
  6. 8,882만 25.07
  7. 9,131만 25.08
  8. 9,004만 25.09
  9. 9,395만 25.10
  10. 1억 705만 25.11
  11. 1억 3,075만 25.12
  12. 1억 5,000만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
143,266,288원
2026년 1월
150,003,810원

세대당 ▲ +10,902원 (+5%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 2,550만원
  • 공개 계약 전체 91건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.11 LGU+ 중계기 임대계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 자동연장계약 (주)LG유플러스 2,700,000원 26.08.11 ~ 27.08.10
2026.08.10 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 소액의 계약 메리츠화재해상보험(주) 533,000원 26.08.10 ~ 27.08.10
2026.07.14 전기안전관리자 직무고시 대행 수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 소액의 계약 (주)한빛 1,000,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.08 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 영업배상책임보험 AIG손해보험 주식회사 4,986,700원 26.07.08 ~ 27.07.08
2026.06.26 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 소액의 재난배상책임보험 농협손해보험주식회사 470,000원 26.07.04 ~ 27.07.04
2026.02.26 저수조 청소용역 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 소액의 계약 삼정환경개발(주) 1,634,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2025.12.30 전산공급 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액의 계약 홍진데이타서비스(주) 2,847,276원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.10 SKT 중계기 임대계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 자동연장계약 SK 텔레콤(주) 3,400,000원 25.12.10 ~ 26.12.09
2025.11.01 KT 중계기 임대계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 자동연장계약 주식회사 케이티 6,800,000원 25.11.01 ~ 26.10.31
2025.10.31 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · LH 계약 승인 후지테크코리아(주) 1,127,000원 25.11.01 ~ 26.10.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법