기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 상하동

강남마을9단지한라비발디 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 강남동로 128

  • 세대당 44만원
  • ㎡당 4,806원 용인기흥구 대비 높음 46%
  • 890세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
890세대
동수 · 최고층
8개 동 · 25층
사용승인
2004.05.25 (22년차)
관리비부과면적
82,330㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한라건설
주차
1,045대
CCTV
173대
승강기
19대
전기차 충전기
21대
관리 인원
관리 8 · 경비 7 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)쌍용개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44658108
강남마을9단지한라비발디 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,694원 504.8 41,557,891
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,189원 높음 3% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 442.4원 대비 456.1 37,547,848
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,031원 높음 19% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 11.1 917,960
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 133원 낮음 36% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.4 118,763
A04 피복비 직원 근무복 258원 비교 자료 없음 2.8 230,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 267원 높음 73% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 2.9 238,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,815원 높음 208% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 30.4 2,505,320
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,922원 442.4 36,420,535
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,786원 높음 30% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 180.7원 대비 235.5 19,389,120
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,042원 낮음 38% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 280.0원 대비 173.4 14,277,615
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 328원 낮음 45% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 3.5 292,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,766원 높음 29% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 29.9 2,461,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,309원 111.4 9,174,620
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,173원 0% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 45.0원 대비 45.1 3,714,410
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,606원 높음 95% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 31.1원 대비 60.6 4,989,410
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 529원 비교 자료 없음 5.7 470,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 311,175원 3,363.9 276,945,358
D01 난방비(공용) 공용부 난방 8,369원 높음 80% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 50.2원 대비 90.5 7,448,090
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 126,756원 높음 54% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 889.0원 대비 1,370.3 112,812,968
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 25원 비교 자료 없음 0.3 22,350
D04 급탕비(전용) 세대 온수 59,131원 높음 116% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 296.5원 대비 639.2 52,626,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 34,142원 높음 105% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 179.9원 대비 369.1 30,386,610
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,003원 높음 20% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 450.7원 대비 540.5 44,502,380
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,745원 비교 자료 없음 29.7 2,443,430
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,524원 높음 37% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 177.1원 대비 243.5 20,046,540
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,236원 높음 21% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 24.2 1,990,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 708원 높음 39% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.7 630,530
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,865원 높음 19% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 20.2 1,659,550
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,670원 높음 24% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 28.9 2,376,110
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,457원 383.3 31,556,730
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,457원 높음 53% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 383.3 31,556,730
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 444,556원 중앙값 3,294원/㎡ 높음 46% 4,806 395,655,120

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 16,018,601원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 884만 25.01
  2. 3억 9,566만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 4,974만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 140만원 ㎡당 15,180원
월 부과액의 3년 4개월 월 31,556,730원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인기흥구 ㎡당 적립금 중앙값 11,614원 대비 높음 31% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 19억 2,454만원
  • 공개 계약 전체 246건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 재해예방 기술지도 용역(승강기 교체공사)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적서 제출업체 중 최저가 업체 선정 지안전지도사사무소 360,000원 26.10.02 ~ 26.11.10
2026.09.18 난방설비보호제 공급 및 수질관리업체경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 6,174,000원 –
2026.09.07 승강기 사고 배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험설계서 제출 보험사 중 최저가 보험사 선정 메리츠화재 149,400원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.28 소화기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 견적서 제출업체 중 최저가 업체 선정 누리119플러스 14,929,000원 26.08.28 ~ 26.09.30
2026.08.28 옥상 크랙보수 및 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 견적서 제출업체 중 최저가 업체 선정 기광외벽공사 4,803,000원 26.08.28 ~ 26.09.15
2026.07.27 야시장 행사수의계약 · 기타 · 잡수입 · 견적서 제출업체 중 최고가 업체 선정 도깨비 푸드 4,000,000원 26.08.01 ~ 26.09.30
2026.07.27 AI 게이트키퍼 운영(입출차 차단기)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적서 제출업체 중 최저가 업체 선정 (주)비엔인더스트리 3,560,000원 26.08.01 ~ 27.06.30
2026.06.25 옥상 크랙보수 및 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 겭적서 제출업체 중 최저가 업체 선정 기광외벽공사 3,598,000원 26.06.25 ~ 26.07.08
2026.06.04 전산프로그램 관리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 사업자 사업수행실적 평가(이의신청 없음) 후 입주자대표회의 재계약 의결 홍진데이타서비스(주) 3,924,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.29 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적서 제출 업체 중 최저가 업체 연세회계세무사무소 1,100,000원 26.06.01 ~ 26.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법