기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 상하동

강남마을9단지한라비발디 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 강남동로 128

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,906원 용인기흥구 대비 높음 18%
  • 890세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
890세대
동수 · 최고층
8개 동 · 25층
사용승인
2004.05.25 (22년차)
관리비부과면적
82,330㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한라건설
주차
1,045대
CCTV
173대
승강기
19대
전기차 충전기
21대
관리 인원
관리 8 · 경비 7 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)쌍용개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44658108
강남마을9단지한라비발디 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,065원 498.0 40,997,544
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,665원 높음 2% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 442.5원 대비 450.4 37,081,660
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,012원 높음 7% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 10.9 900,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 139원 낮음 32% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.5 123,972
A04 피복비 직원 근무복 361원 높음 810% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 3.9 321,640
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,887원 높음 179% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 31.2 2,569,772
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,839원 441.5 36,346,465
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,781원 높음 31% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 180.3원 대비 235.5 19,385,230
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,042원 낮음 38% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 281.3원 대비 173.4 14,277,615
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 328원 낮음 49% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 3.5 292,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,687원 높음 26% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 29.0 2,391,620
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,245원 99.9 8,228,480
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,457원 낮음 17% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 44.8원 대비 37.4 3,076,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,789원 높음 77% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 35.3원 대비 62.6 5,151,980
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 137,222원 1,483.4 122,128,020
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,397원 높음 31% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 44.7원 대비 58.3 4,803,740
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 17원 비교 자료 없음 0.2 14,880
D04 급탕비(전용) 세대 온수 20,041원 높음 81% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 119.4원 대비 216.6 17,836,160
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,680원 높음 60% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 119.6원 대비 191.1 15,735,410
D08 전기료(전용) 세대 전기 59,608원 높음 17% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 548.9원 대비 644.4 53,051,340
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,635원 비교 자료 없음 28.5 2,345,030
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,356원 높음 30% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 194.8원 대비 252.5 20,787,000
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,247원 높음 21% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 24.3 2,000,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,032원 높음 43% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 11.2 918,690
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,011원 높음 28% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 21.7 1,790,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,197원 높음 49% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 34.6 2,845,770
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,457원 383.3 31,556,730
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,457원 높음 51% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 253.2원 대비 383.3 31,556,730
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 268,828원 중앙값 2,461원/㎡ 높음 18% 2,906 239,257,235

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,006,597원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 884만 25.01
  2. 3억 9,566만 25.02
  3. 3억 1,000만 25.03
  4. 2억 7,075만 25.04
  5. 2억 4,859만 25.05
  6. 2억 3,144만 25.06
  7. 2억 3,926만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 8,472만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 156만원 ㎡당 16,819원
월 부과액의 3년 8개월 월 31,556,730원 부과 · 149,600원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인기흥구 ㎡당 적립금 중앙값 12,489원 대비 높음 35% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 19억 2,454만원
  • 공개 계약 전체 246건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 재해예방 기술지도 용역(승강기 교체공사)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적서 제출업체 중 최저가 업체 선정 지안전지도사사무소 360,000원 26.10.02 ~ 26.11.10
2026.09.18 난방설비보호제 공급 및 수질관리업체경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 6,174,000원 –
2026.09.07 승강기 사고 배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험설계서 제출 보험사 중 최저가 보험사 선정 메리츠화재 149,400원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.28 소화기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 견적서 제출업체 중 최저가 업체 선정 누리119플러스 14,929,000원 26.08.28 ~ 26.09.30
2026.08.28 옥상 크랙보수 및 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 견적서 제출업체 중 최저가 업체 선정 기광외벽공사 4,803,000원 26.08.28 ~ 26.09.15
2026.07.27 야시장 행사수의계약 · 기타 · 잡수입 · 견적서 제출업체 중 최고가 업체 선정 도깨비 푸드 4,000,000원 26.08.01 ~ 26.09.30
2026.07.27 AI 게이트키퍼 운영(입출차 차단기)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적서 제출업체 중 최저가 업체 선정 (주)비엔인더스트리 3,560,000원 26.08.01 ~ 27.06.30
2026.06.25 옥상 크랙보수 및 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 겭적서 제출업체 중 최저가 업체 선정 기광외벽공사 3,598,000원 26.06.25 ~ 26.07.08
2026.06.04 전산프로그램 관리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 사업자 사업수행실적 평가(이의신청 없음) 후 입주자대표회의 재계약 의결 홍진데이타서비스(주) 3,924,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.29 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적서 제출 업체 중 최저가 업체 연세회계세무사무소 1,100,000원 26.06.01 ~ 26.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법