기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 신갈동

새릉골풍림 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 기흥로116번길 7

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 2,800원 용인기흥구 대비 높음 1%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 340세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
340세대
동수 · 최고층
5개 동 · 19층
사용승인
2001.03.17 (25년차)
관리비부과면적
37,147㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동삼건영
주차
341대
CCTV
53대
승강기
10대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44658506
새릉골풍림 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,550원 481.0 17,867,020
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,653원 높음 2% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 453.4원 대비 463.6 17,221,930
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 776원 낮음 30% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 7.1 264,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 419원 높음 31% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 3.8 142,580
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 702원 낮음 37% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 6.4 238,510
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,211원 468.7 17,411,670
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,516원 낮음 24% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 187.7원 대비 142.0 5,275,600
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,511원 높음 4% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 285.7원 대비 297.6 11,053,630
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 968원 높음 27% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 8.9 329,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,735원 낮음 35% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 15.9 590,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 481원 낮음 33% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.4 163,440
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,740원 80.0 2,971,640
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,959원 낮음 3% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 46.6원 대비 45.4 1,686,050
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,328원 낮음 11% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 34.2원 대비 30.5 1,131,590
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 453원 비교 자료 없음 4.1 154,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 137,256원 1,256.3 46,666,930
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,938원 0% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 45.2원 대비 45.2 1,678,990
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -6원 비교 자료 없음 -0.1 -2,040
D04 급탕비(전용) 세대 온수 13,082원 높음 17% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 101.9원 대비 119.7 4,447,710
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,147원 낮음 10% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 133.0원 대비 120.3 4,469,870
D08 전기료(전용) 세대 전기 76,030원 낮음 8% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 752.5원 대비 695.9 25,850,360
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -90
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,853원 낮음 1% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 210.9원 대비 209.2 7,770,090
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,235원 높음 1% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 20.5 760,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 849원 높음 8% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 7.8 288,820
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,859원 낮음 4% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 17.0 632,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,268원 낮음 10% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 20.8 771,020
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 56,120원 513.7 19,080,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 56,120원 높음 77% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 290.0원 대비 513.7 19,080,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 305,877원 중앙값 2,772원/㎡ 높음 1% 2,800 103,998,058

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,813,250원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,601만 25.09
  2. 9,292만 25.10
  3. 1억 1,124만 25.11
  4. 1억 4,193만 25.12
  5. 1억 6,987만 26.01
  6. 1억 4,454만 26.02
  7. 1억 2,561만 26.03
  8. 1억 676만 26.04
  9. 9,528만 26.05
  10. 9,316만 26.06
  11. 9,382만 26.07
  12. 1억 400만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
98,183,822원
2026년 8월
103,998,058원

세대당 ▲ +17,100원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 4,826만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 132만원 ㎡당 12,067원
월 부과액의 1년 11개월 월 19,080,800원 부과 · 1,441,900원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
용인기흥구 ㎡당 적립금 중앙값 12,822원 대비 낮음 6% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 3,531만원
  • 공개 계약 전체 145건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.12 공동주택 승강기 종합유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결 OTIS 1,575,000원 26.09.01 ~ 31.08.31
2026.08.05 공동주택 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결 OTIS 675,000원 26.09.01 ~ 31.08.31
2026.06.19 실내소독수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 미래환경 2,760,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.19 수목소독수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 미래환경 1,080,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.05 관리업무 위수탁계약서수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결 / 입주자 등 과반수 동의 대원에스테이트 써비스 주식회사 148,588원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.05.08 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 (비교견적) 동성회계법인 980,000원 26.05.08 ~ 26.06.11
2026.04.27 재활용품매각계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 (비교견적) 강남엔비코 4,080,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.27 전기설비안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결 (비교견적) 이지전기 450,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.25 공시청 시설 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (비교견적) sk브로드밴드주식회사 80,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.16 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재 2,716,800원 26.03.23 ~ 26.03.23
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법