기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 신갈동

새릉골풍림 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 기흥로116번길 7

  • 세대당 35만원
  • ㎡당 3,179원 용인기흥구 대비 높음 13%
  • 340세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
340세대
동수 · 최고층
5개 동 · 19층
사용승인
2001.03.17 (25년차)
관리비부과면적
37,147㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동삼건영
주차
341대
CCTV
53대
승강기
10대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44658506
새릉골풍림 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,456원 480.1 17,834,960
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,688원 높음 3% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 441.7원 대비 454.8 16,893,750
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,155원 높음 5% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 10.6 392,750
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 382원 높음 53% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 3.5 129,710
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 118원 비교 자료 없음 1.1 40,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,114원 0% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 10.2 378,750
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,981원 457.5 16,993,490
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,812원 낮음 24% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 178.5원 대비 135.6 5,036,190
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,032원 높음 6% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 277.7원 대비 293.2 10,890,860
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 921원 높음 28% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.4 313,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,735원 낮음 29% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 15.9 590,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 481원 낮음 33% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.4 163,440
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,700원 79.6 2,958,130
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,506원 낮음 49% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 44.9원 대비 22.9 852,060
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,332원 높음 57% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 31.1원 대비 48.8 1,812,740
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 863원 비교 자료 없음 7.9 293,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 201,198원 1,841.5 68,407,240
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,253원 낮음 4% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 50.0원 대비 48.1 1,785,920
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 74,191원 높음 63% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 417.8원 대비 679.1 25,224,960
D04 급탕비(전용) 세대 온수 38,647원 높음 14% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 309.0원 대비 353.7 13,140,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,173원 낮음 1% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 130.9원 대비 129.7 4,818,950
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,118원 낮음 3% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 377.1원 대비 367.2 13,640,180
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -220
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,955원 높음 11% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 173.3원 대비 191.8 7,124,720
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,184원 0% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 20.0 742,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 756원 높음 15% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 6.9 257,040
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,704원 높음 52% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 24.7 919,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,218원 낮음 14% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 20.3 753,990
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,000원 320.3 11,900,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,000원 높음 28% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 320.3 11,900,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 347,335원 중앙값 2,816원/㎡ 높음 13% 3,179 118,093,820

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,920,130원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,166만 25.01
  2. 1억 4,754만 25.02
  3. 1억 1,809만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 3,648만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 99만원 ㎡당 9,058원
월 부과액의 2년 4개월 월 11,900,000원 부과 · 10,241,900원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
용인기흥구 ㎡당 적립금 중앙값 12,009원 대비 낮음 25% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 3,531만원
  • 공개 계약 전체 169건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.12 공동주택 승강기 종합유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결 OTIS 1,575,000원 26.09.01 ~ 31.08.31
2026.08.05 공동주택 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결 OTIS 675,000원 26.09.01 ~ 31.08.31
2026.06.19 실내소독수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 미래환경 2,760,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.19 수목소독수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 미래환경 1,080,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.05 관리업무 위수탁계약서수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결 / 입주자 등 과반수 동의 대원에스테이트 써비스 주식회사 148,588원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.05.08 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 (비교견적) 동성회계법인 980,000원 26.05.08 ~ 26.06.11
2026.04.27 재활용품매각계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 (비교견적) 강남엔비코 4,080,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.27 전기설비안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결 (비교견적) 이지전기 450,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.25 공시청 시설 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (비교견적) sk브로드밴드주식회사 80,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.16 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재 2,716,800원 26.03.23 ~ 26.03.23
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법