기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 신갈동

파크시엘아파트 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 새천년로 40

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,235원 용인기흥구 대비 낮음 16%
  • 923세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
923세대
동수 · 최고층
14개 동 · 21층
사용승인
2004.07.16 (22년차)
관리비부과면적
118,378㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
송촌건설, 신성건설
주차
951대
CCTV
195대
승강기
29대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 8 · 경비 6 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44658715
파크시엘아파트 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,092원 343.8 40,696,683
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,696원 낮음 26% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 440.0원 대비 325.1 38,485,568
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 748원 낮음 42% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 5.8 690,410
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 161원 낮음 54% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 1.3 148,304
A04 피복비 직원 근무복 203원 비교 자료 없음 1.6 187,330
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 117원 비교 자료 없음 0.9 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,167원 낮음 11% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 9.1 1,077,071
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,047원 327.8 38,809,190
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,914원 낮음 18% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 179.0원 대비 147.5 17,457,680
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,444원 낮음 45% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 277.5원 대비 151.6 17,946,830
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 482원 낮음 44% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 3.8 445,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,639원 낮음 11% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 20.6 2,436,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 567원 낮음 33% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.4 523,680
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,038원 70.5 8,342,290
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,897원 낮음 68% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 46.6원 대비 14.8 1,751,310
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,813원 높음 50% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 35.4원 대비 53.1 6,288,480
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 328원 비교 자료 없음 2.6 302,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 141,410원 1,102.6 130,521,710
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,489원 낮음 4% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 44.5원 대비 42.8 5,066,740
D04 급탕비(전용) 세대 온수 14,479원 높음 17% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 96.2원 대비 112.9 13,364,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,962원 낮음 46% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 128.9원 대비 69.9 8,272,050
D08 전기료(전용) 세대 전기 81,763원 낮음 15% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 754.0원 대비 637.5 75,467,240
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,157원 비교 자료 없음 -9.0 -1,067,800
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,255원 높음 1% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 195.5원 대비 196.9 23,310,540
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,245원 낮음 13% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 17.5 2,072,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 918원 낮음 1% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 7.2 847,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,440원 낮음 34% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 11.2 1,328,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,015원 낮음 34% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 15.7 1,859,940
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 50,021원 390.0 46,169,272
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 50,021원 높음 54% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 253.2원 대비 390.0 46,169,272
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 286,608원 중앙값 2,652원/㎡ 낮음 16% 2,235 264,539,149

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,101,454원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 8,467만 25.01
  2. 3억 7,205만 25.02
  3. 3억 2,629만 25.03
  4. 2억 8,429만 25.04
  5. 2억 6,474만 25.05
  6. 2억 4,974만 25.06
  7. 2억 4,427만 25.07
  8. 2억 6,454만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 15억 625만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 163만원 ㎡당 12,724원
월 부과액의 2년 9개월 월 46,169,272원 부과 · 4,189,000원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인기흥구 ㎡당 적립금 중앙값 12,429원 대비 높음 2% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 39건
  • 합계 6억 6,143만원
  • 공개 계약 전체 240건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 411동3~4라인 옥상방수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제2024-196 (주택관리업자 및 사업자선정지침) 별표2의 6호 코지건설(주) 4,800,000원 26.09.30 ~ 26.09.30
2026.09.28 CCTV NVR HDD(SSD) 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제2024-196 (주택관리업자 및 사업자선정지침) 별표2의 6호 (주)대륙이엔지 2,540,000원 26.09.29 ~ 26.09.29
2026.09.23 404동 나무데크 계단보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제2024-196 (주택관리업자 및 사업자선정지침) 별표2의 6호 다온빌공간디자인 4,350,000원 26.09.28 ~ 26.09.30
2026.08.25 복합기 임대계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리규약 제85조의 [기존사업자의 재계약] 리필랜드 2,160,000원 26.10.15 ~ 27.10.14
2026.08.25 경비원 휴게실 에어컨 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부 고시 제2024-196 (주택관리업자 및 사업자선정지침) 별표2의 2호 삼성전자판매(주) 용인구성점 1,563,636원 26.08.31 ~ 26.09.01
2026.08.10 방재실 에어컨 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부 고시 제2024-196 (주택관리업자 및 사업자선정지침) 별표2의 2호 삼성전자판매(주) 용인구성점 1,836,363원 26.08.13 ~ 26.08.13
2026.07.30 3기계실 고층부 급탕순환펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제2024-196 (주택관리업자 및 사업자선정지침) 별표2의 6호 수지펌프 1,280,000원 26.07.30 ~ 26.07.30
2026.07.29 405동1~2라인 지하1층 로비폰 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제2024-196 (주택관리업자 및 사업자선정지침) 별표2의 4호 (주)부강정보통신 492,000원 26.07.29 ~ 26.07.29
2026.07.28 열교환기 세관업체 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제2024-196 (주택관리업자 및 사업자선정지침) 별표2의 6호 엔티스테크(주) 1,854,000원 26.08.24 ~ 26.08.25
2026.07.28 공시청 시설 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리규약 제85조의 [기존사업자의 재계약] SK브로드밴드(주) 4,320,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법