기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 신갈동

기흥파크뷰(새천년그린빌5단지) 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 기흥로116번길 60

  • 세대당 40만원
  • ㎡당 3,736원 용인기흥구 대비 높음 13%
  • 915세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
915세대
동수 · 최고층
19개 동 · 25층
사용승인
2004.08.23 (22년차)
관리비부과면적
98,610㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
두산건설
주차
944대
CCTV
148대
승강기
26대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 8 · 경비 8 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이제이대원 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44658814
기흥파크뷰(새천년그린빌5단지) 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,140원 400.3 39,472,990
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,682원 낮음 13% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 442.4원 대비 386.8 38,138,760
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 971원 낮음 4% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 9.0 888,675
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 92원 낮음 62% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 0.9 84,220
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 3원 낮음 98% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 0.0 3,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 392원 낮음 63% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 3.6 358,335
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,937원 454.1 44,777,710
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,781원 낮음 9% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 180.7원 대비 165.0 16,269,170
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,844원 낮음 14% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 280.0원 대비 239.8 23,647,650
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 532원 낮음 24% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 4.9 487,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,713원 높음 49% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 34.5 3,397,680
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,067원 높음 50% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.9 976,210
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,046원 46.8 4,616,910
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,853원 낮음 62% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 45.0원 대비 17.2 1,695,650
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,583원 낮음 23% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 31.1원 대비 24.0 2,363,100
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 91원 비교 자료 없음 0.8 83,330
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 519원 비교 자료 없음 4.8 474,830
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 271,053원 2,515.1 248,013,876
D01 난방비(공용) 공용부 난방 10,095원 높음 87% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 50.2원 대비 93.7 9,236,780
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 118,437원 높음 24% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 889.0원 대비 1,099.0 108,369,536
D04 급탕비(전용) 세대 온수 37,111원 높음 16% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 296.5원 대비 344.4 33,956,448
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 27,152원 높음 40% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 179.9원 대비 251.9 24,843,890
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,769원 낮음 2% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 450.7원 대비 443.2 43,708,232
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,577원 비교 자료 없음 23.9 2,357,690
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,334원 높음 7% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 177.1원 대비 188.7 18,605,850
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,090원 낮음 3% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 19.4 1,912,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 622원 높음 5% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.8 568,740
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,069원 낮음 41% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 9.9 978,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,799원 높음 51% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 35.2 3,475,710
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,484원 320.0 31,552,490
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,484원 높음 28% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 320.0 31,552,490
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 402,660원 중앙값 3,294원/㎡ 높음 13% 3,736 368,433,988

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 15,370,721원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 8,271만 25.01
  2. 3억 6,843만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 4,528만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 125만원 ㎡당 11,614원
월 부과액의 3년 월 31,552,490원 부과 · 2,265,120원 사용
적립률 4.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인기흥구 ㎡당 적립금 중앙값 11,614원 대비 0% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 9억 142만원
  • 공개 계약 전체 288건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 건물화재보험 외 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 수의계약 대상 4호에 의거 입주자대표회의에서 최저가 업체 선정함 메리츠화재해상보험(주) 23,002,000원 26.09.30 ~ 27.09.30
2026.09.28 3기계실 난방 보충수 배관 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 수의계약 대상 4호에 의거 입주자대표회의에서 최저가 업체 선정함 산수건업 4,460,000원 26.09.28 ~ 26.10.09
2026.09.03 기술지도계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 수의계약 대상 4호에 의거 입주자대표회의에서 최저가 업체 선정함 세움종합안전주식회사 600,000원 26.09.03 ~ 26.11.13
2026.08.24 옥상 방수(썬콘5곳 포함) 공사업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 입찰공고 제한경쟁 서류 적정 검토 후 최저가 입찰 낙찰 업체 입주자대표회의에서 선정함 경쟁입찰 낙찰 271,000,000원 –
2026.08.20 재활용품 수거업체 재계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 수의계약 대상 4호에 의거 입주자대표회의에서 재계약 함 (주)세주산업 21,960,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.03 소방시설 자체점검 용역(종합점검)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 수의계약 대상 4호에 의거 입주자대표회의에서 최저가 업체 선정함 경성소방전기(주) 3,100,000원 26.08.03 ~ 26.08.31
2026.07.31 비상발전기 엔진오일교체외수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 수의계약 대상 4호에 의거 입주자대표회의에서 최저가 업체 선정함 (주)세방파워 1,628,000원 26.07.31 ~ 26.08.21
2026.07.28 장기수선계획서 조정 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 수의계약 대상 4호에 의거 입주자대표회의에서 최저가 업체 선정함 (주)에이앤비 500,000원 26.07.28 ~ 26.09.11
2026.07.13 옥상방수공사 감리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 수의계약 대상 4호에 의거 입주자대표회의에서 최저가 업체 선정함 (주)에이원기술사 사무소 3,100,000원 26.07.13 ~ 26.11.30
2026.06.30 외부공인회계감사 실시수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 수의계약 대상 4호에 의거 입주자대표회의에서 최저가 업체 선정함 안세회계법인 1,000,000원 26.06.30 ~ 26.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법