기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 신갈동

기흥파크뷰(새천년그린빌5단지) 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 기흥로116번길 60

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,410원 용인기흥구 대비 높음 3%
  • 915세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
915세대
동수 · 최고층
19개 동 · 25층
사용승인
2004.08.23 (22년차)
관리비부과면적
98,610㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
두산건설
주차
944대
CCTV
148대
승강기
26대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 8 · 경비 8 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이제이대원 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44658814
기흥파크뷰(새천년그린빌5단지) 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,360원 411.6 40,589,281
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,498원 낮음 10% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 440.4원 대비 394.3 38,886,088
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,154원 높음 17% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 10.7 1,056,010
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 87원 낮음 65% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 0.8 79,970
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 620원 낮음 46% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 5.8 567,213
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,419원 449.3 44,303,510
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,554원 낮음 11% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 182.4원 대비 162.9 16,061,640
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,553원 낮음 15% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 278.4원 대비 237.1 23,380,980
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 532원 낮음 27% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 4.9 487,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,713원 높음 48% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 34.5 3,397,680
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,067원 높음 50% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.9 976,210
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,397원 59.4 5,852,950
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,496원 낮음 68% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 43.0원 대비 13.9 1,369,240
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,290원 높음 18% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 33.8원 대비 39.8 3,925,550
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 91원 비교 자료 없음 0.8 83,330
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 519원 비교 자료 없음 4.8 474,830
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 126,057원 1,169.7 115,342,290
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,190원 높음 27% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 45.2원 대비 57.4 5,664,280
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 7,826원 높음 101% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 36.2원 대비 72.6 7,161,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 31,637원 높음 27% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 231.7원 대비 293.6 28,947,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,811원 낮음 20% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 113.4원 대비 91.0 8,976,910
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,911원 높음 3% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 369.8원 대비 379.6 37,433,340
D09 수도료(공용) 공용 수도 348원 비교 자료 없음 3.2 318,340
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,624원 높음 9% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 183.7원 대비 200.6 19,785,710
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,071원 낮음 4% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 19.2 1,895,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 764원 높음 7% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.1 698,660
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,077원 낮음 40% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 10.0 985,740
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,799원 높음 52% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 35.2 3,475,710
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,484원 320.0 31,552,490
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,484원 높음 28% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 250.3원 대비 320.0 31,552,490
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 259,716원 중앙값 2,349원/㎡ 높음 3% 2,410 237,640,521

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 15,026,077원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 8,271만 25.01
  2. 3억 6,843만 25.02
  3. 2억 9,125만 25.03
  4. 2억 6,065만 25.04
  5. 2억 3,764만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 3,314만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 135만원 ㎡당 12,505원
월 부과액의 3년 3개월 월 31,552,490원 부과 · 2,265,120원 사용
적립률 4.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인기흥구 ㎡당 적립금 중앙값 12,032원 대비 높음 4% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 9억 142만원
  • 공개 계약 전체 288건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 건물화재보험 외 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 수의계약 대상 4호에 의거 입주자대표회의에서 최저가 업체 선정함 메리츠화재해상보험(주) 23,002,000원 26.09.30 ~ 27.09.30
2026.09.28 3기계실 난방 보충수 배관 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 수의계약 대상 4호에 의거 입주자대표회의에서 최저가 업체 선정함 산수건업 4,460,000원 26.09.28 ~ 26.10.09
2026.09.03 기술지도계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 수의계약 대상 4호에 의거 입주자대표회의에서 최저가 업체 선정함 세움종합안전주식회사 600,000원 26.09.03 ~ 26.11.13
2026.08.24 옥상 방수(썬콘5곳 포함) 공사업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 입찰공고 제한경쟁 서류 적정 검토 후 최저가 입찰 낙찰 업체 입주자대표회의에서 선정함 경쟁입찰 낙찰 271,000,000원 –
2026.08.20 재활용품 수거업체 재계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 수의계약 대상 4호에 의거 입주자대표회의에서 재계약 함 (주)세주산업 21,960,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.03 소방시설 자체점검 용역(종합점검)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 수의계약 대상 4호에 의거 입주자대표회의에서 최저가 업체 선정함 경성소방전기(주) 3,100,000원 26.08.03 ~ 26.08.31
2026.07.31 비상발전기 엔진오일교체외수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 수의계약 대상 4호에 의거 입주자대표회의에서 최저가 업체 선정함 (주)세방파워 1,628,000원 26.07.31 ~ 26.08.21
2026.07.28 장기수선계획서 조정 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 수의계약 대상 4호에 의거 입주자대표회의에서 최저가 업체 선정함 (주)에이앤비 500,000원 26.07.28 ~ 26.09.11
2026.07.13 옥상방수공사 감리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 수의계약 대상 4호에 의거 입주자대표회의에서 최저가 업체 선정함 (주)에이원기술사 사무소 3,100,000원 26.07.13 ~ 26.11.30
2026.06.30 외부공인회계감사 실시수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 수의계약 대상 4호에 의거 입주자대표회의에서 최저가 업체 선정함 안세회계법인 1,000,000원 26.06.30 ~ 26.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법