기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 신갈동

양현마을신안풍림 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 산양로 17

  • 세대당 34만원
  • ㎡당 4,058원 용인기흥구 대비 높음 44%
  • 776세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
776세대
동수 · 최고층
14개 동 · 13층
사용승인
2001.05.23 (25년차)
관리비부과면적
65,008㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
풍림산업(주),(주)신안
주차
788대
CCTV
98대
승강기
33대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 7 · 경비 8 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서일개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44658913
양현마을신안풍림 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,066원 478.3 31,090,960
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,364원 높음 4% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 441.7원 대비 458.0 29,770,530
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 507원 낮음 40% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 6.1 393,470
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 142원 낮음 26% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.7 110,410
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 168원 비교 자료 없음 2.0 130,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 885원 높음 4% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 10.6 686,550
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,350원 565.2 36,743,240
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,552원 높음 4% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 178.5원 대비 185.6 12,068,090
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,873원 높음 20% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 277.7원 대비 332.7 21,629,350
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 438원 낮음 21% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.2 340,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,087원 높음 64% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 36.9 2,395,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 399원 낮음 28% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.8 310,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,313원 135.0 8,778,520
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,837원 높음 108% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 44.9원 대비 93.5 6,081,220
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,057원 높음 17% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 31.1원 대비 36.5 2,371,880
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 419원 비교 자료 없음 5.0 325,420
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 167,761원 2,002.6 130,182,410
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,477원 낮음 17% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 50.0원 대비 41.5 2,698,370
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 50,295원 높음 44% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 417.8원 대비 600.4 39,029,280
D04 급탕비(전용) 세대 온수 40,338원 높음 56% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 309.0원 대비 481.5 31,302,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,868원 높음 26% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 130.9원 대비 165.5 10,761,880
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,018원 높음 8% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 377.1원 대비 406.1 26,398,300
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2원 비교 자료 없음 -0.0 -1,240
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,684원 높음 42% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 173.3원 대비 246.9 16,050,960
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,236원 높음 33% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 26.7 1,735,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 652원 높음 29% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 7.8 505,880
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 653원 낮음 52% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 7.8 506,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,540원 낮음 22% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 18.4 1,195,080
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 73,460원 876.9 57,004,960
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 73,460원 높음 251% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 876.9 57,004,960
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 339,949원 중앙값 2,816원/㎡ 높음 44% 4,058 263,800,088

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,691,087원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 8,502만 25.01
  2. 3억 432만 25.02
  3. 2억 6,380만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 15억 4,573만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 199만원 ㎡당 23,777원
월 부과액의 2년 3개월 월 57,004,960원 부과 · 1,881,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
용인기흥구 ㎡당 적립금 중앙값 12,009원 대비 높음 98% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 9억 2,378만원
  • 공개 계약 전체 85건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.15 공동주택감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 별표2 우덕회계법인 1,236,000원 26.07.15 ~ 26.08.31
2026.07.14 기술지도계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 별표2 솔빛안전기술원 200,000원 26.07.14 ~ 26.08.31
2026.06.29 열교환기세관공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 별표2 엔티스테크 812,000원 26.06.29 ~ 26.08.31
2026.06.15 재활용품 수거계약수의계약 · 물품 · 매각 · 별표2 록원산업 11,733,120원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.20 타운보드계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 별표2 타운보드중앙 12,698,181원 26.05.31 ~ 29.05.30
2026.05.20 아스콘 포장공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 별표2 드림포장건설 4,500,000원 26.05.20 ~ 26.06.19
2026.04.01 우수관설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 별표2 세원티엠 3,020,000원 26.04.01 ~ 26.05.29
2026.04.01 장기수선계약계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 별표2 장기수선기술원 890,000원 26.04.01 ~ 26.05.31
2026.02.23 난방수처리제 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 별표2 엔티스테크 2,176,000원 26.02.23 ~ 27.03.22
2026.01.20 자동제어 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 별표2 에이티전자 9,600,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법