기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 영덕동

대명레이크빌 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 덕영대로2077번길 55

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,439원 용인기흥구 대비 낮음 30%
  • 401세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
401세대
동수 · 최고층
7개 동 · 20층
사용승인
2005.01.07 (21년차)
관리비부과면적
40,895㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대명종합건설
주차
411대
CCTV
63대
승강기
11대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44659102
대명레이크빌 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 60,668원 594.9 24,327,863
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 56,089원 높음 24% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 444.5원 대비 550.0 22,491,520
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,132원 높음 106% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 20.9 855,010
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 627원 높음 158% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 6.2 251,566
A04 피복비 직원 근무복 390원 비교 자료 없음 3.8 156,250
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 262원 높음 424% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 2.6 105,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,168원 높음 19% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 11.5 468,517
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,790원 566.7 23,173,900
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,162원 높음 14% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 181.9원 대비 207.5 8,485,840
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,048원 높음 13% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 279.0원 대비 314.2 12,851,190
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 873원 높음 32% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 8.6 350,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,994원 높음 27% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 29.4 1,200,760
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 713원 높음 6% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.0 286,110
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,424원 33.6 1,372,880
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 568원 낮음 88% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 44.8원 대비 5.6 227,680
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,572원 낮음 49% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 30.3원 대비 15.4 630,200
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 187원 비교 자료 없음 1.8 75,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 1,097원 비교 자료 없음 10.8 440,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 93,164원 913.5 37,358,850
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,475원 높음 9% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 176.0원 대비 191.0 7,809,310
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,337원 낮음 7% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 448.6원 대비 415.1 16,977,120
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,862원 높음 10% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 185.8원 대비 204.6 8,365,610
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,269원 높음 11% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 22.3 910,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 725원 높음 8% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.1 290,760
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,546원 높음 114% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 34.8 1,421,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,541원 높음 8% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 24.9 1,018,750
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,410원 비교 자료 없음 13.8 565,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,653원 330.0 13,494,990
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,653원 높음 32% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 330.0 13,494,990
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 248,699원 중앙값 3,473원/㎡ 낮음 30% 2,439 99,728,481

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,485,236원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,973만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 8,520만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 171만원 ㎡당 16,755원
월 부과액의 4년 3개월 월 13,494,990원 부과 · 8,327,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
용인기흥구 ㎡당 적립금 중앙값 11,326원 대비 높음 48% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 3억 2,721만원
  • 공개 계약 전체 171건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.28 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 사업수행실적 평가표(안)로 입주자대표회의에서 전원 찬성 의결함 세방엘리베이터(주) 3,630,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.04.13 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 제11기 17차(2026년 02월) 정기 입주자대표회의에서 최저가 업체로 선정 의결함 성운회계법인 900,000원 26.04.13 ~ 27.04.12
2026.03.16 단지 내 환경 개선공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제7조 1항 2호의 방법에 따름 경쟁입찰 낙찰 41,000,000원 –
2026.01.27 소방안전관리 대행 및 소방점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2에 의거하여 입주자대표회의에서 전원찬성 선정의결함. 주식회사 씨앤테크 3,300,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2025.11.18 청소용역 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제7조 1항 1호의 방법에 따름 경쟁입찰 낙찰 109,819,680원 –
2025.11.18 경비용역 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제7조 1항 1호의 방법에 따름 경쟁입찰 낙찰 156,876,000원 –
2025.11.04 직무고시 전기설비 안전점검 용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2에 의거하여 입주자대표회의에서 전원찬성 선정의결함. (주)한국이엘에스 880,000원 25.12.01 ~ 26.11.30
2025.10.13 드레인 청소업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제2024 - 196호 7조에 따름 경쟁입찰 낙찰 10,800,000원 –
2025.09.01 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2 7호에 의거 2회 이상 유찰에 해당 세방엘리베이터(주) 3,630,000원 25.09.01 ~ 26.08.31
2025.08.13 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 제11기 07차(2025년 06월) 정기 입주자 대표회의에서 최저가 업체로 선정 의결함 성운회계법인 900,000원 25.08.13 ~ 25.09.12
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법