기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 영덕동

대명레이크빌 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 덕영대로2077번길 55

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,480원 용인기흥구 대비 낮음 25%
  • 401세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
401세대
동수 · 최고층
7개 동 · 20층
사용승인
2005.01.07 (21년차)
관리비부과면적
40,895㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대명종합건설
주차
411대
CCTV
63대
승강기
11대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44659102
대명레이크빌 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 59,509원 583.5 23,863,033
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 55,716원 높음 23% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 442.4원 대비 546.3 22,342,210
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,854원 높음 94% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 18.2 743,570
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 504원 높음 119% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 4.9 202,023
A04 피복비 직원 근무복 390원 비교 자료 없음 3.8 156,250
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 491원 높음 189% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 4.8 197,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 554원 낮음 45% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 5.4 221,980
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,818원 576.7 23,586,200
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,392원 높음 16% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 180.7원 대비 209.8 8,578,160
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,650원 높음 11% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 280.0원 대비 310.3 12,691,680
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 873원 높음 32% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 8.6 350,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,190원 높음 77% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 41.1 1,680,250
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 713원 높음 6% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.0 286,110
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,720원 65.9 2,694,677
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,866원 낮음 16% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 45.0원 대비 37.9 1,550,207
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,570원 낮음 51% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 31.1원 대비 15.4 629,470
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 187원 비교 자료 없음 1.8 75,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 1,097원 비교 자료 없음 10.8 440,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 94,253원 924.2 37,795,650
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,120원 높음 4% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 179.9원 대비 187.5 7,667,250
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,731원 낮음 1% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 450.7원 대비 448.4 18,338,210
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,780원 높음 15% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 177.1원 대비 203.8 8,332,590
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,282원 높음 12% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 22.4 915,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 611원 높음 9% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.0 244,850
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,190원 높음 85% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 31.3 1,279,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,541원 높음 7% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 24.9 1,018,750
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,653원 330.0 13,494,990
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,653원 높음 32% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 330.0 13,494,990
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 252,954원 중앙값 3,294원/㎡ 낮음 25% 2,480 101,434,548

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,095,097원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,973만 25.01
  2. 1억 143만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 733만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 176만원 ㎡당 17,296원
월 부과액의 4년 4개월 월 13,494,990원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
용인기흥구 ㎡당 적립금 중앙값 11,614원 대비 높음 49% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 871만원
  • 공개 계약 전체 147건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.28 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 사업수행실적 평가표(안)로 입주자대표회의에서 전원 찬성 의결함 세방엘리베이터(주) 3,630,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.04.13 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 제11기 17차(2026년 02월) 정기 입주자대표회의에서 최저가 업체로 선정 의결함 성운회계법인 900,000원 26.04.13 ~ 27.04.12
2026.01.27 소방안전관리 대행 및 소방점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2에 의거하여 입주자대표회의에서 전원찬성 선정의결함. 주식회사 씨앤테크 3,300,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2025.11.04 직무고시 전기설비 안전점검 용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2에 의거하여 입주자대표회의에서 전원찬성 선정의결함. (주)한국이엘에스 880,000원 25.12.01 ~ 26.11.30
2025.09.01 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2 7호에 의거 2회 이상 유찰에 해당 세방엘리베이터(주) 3,630,000원 25.09.01 ~ 26.08.31
2025.08.13 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 제11기 07차(2025년 06월) 정기 입주자 대표회의에서 최저가 업체로 선정 의결함 성운회계법인 900,000원 25.08.13 ~ 25.09.12
2025.06.24 승강기 부품교체 공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2에 해당 (주)한양엘리베이터 5,430,000원 25.06.26 ~ 25.06.27
2025.06.24 승강기 부품교체 공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2에 해당 (주)한양엘리베이터 2,000,000원 25.06.26 ~ 25.06.27
2025.06.20 TV공청 유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적 평가표(안)로 입주자대표회의에서 전원 찬성 의결함 현대위성네트워크 90,910원 25.06.20 ~ 26.06.19
2025.06.05 재활용품 매매 계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 기존사업자 사업수행실적 평가표(안)로 입주자대표회의에서 전원 찬성 의결함 금아환경자원 3,849,600원 25.07.01 ~ 26.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법