기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 영덕동

대명레이크빌 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 덕영대로2077번길 55

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,420원 용인기흥구 대비 낮음 5%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 401세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
401세대
동수 · 최고층
7개 동 · 20층
사용승인
2005.01.07 (21년차)
관리비부과면적
40,895㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대명종합건설
주차
411대
CCTV
63대
승강기
11대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44659102
대명레이크빌 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 59,367원 582.1 23,806,282
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 56,511원 높음 20% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 462.4원 대비 554.1 22,660,930
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,403원 높음 31% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 13.8 562,660
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 472원 높음 90% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 4.6 189,252
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 105원 높음 41% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 1.0 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 876원 낮음 15% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 8.6 351,440
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,707원 556.0 22,739,369
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,183원 높음 17% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 185.7원 대비 217.5 8,895,510
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,845원 높음 9% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 286.3원 대비 312.3 12,769,949
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 873원 높음 29% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.6 350,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,092원 낮음 55% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 10.7 437,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 713원 높음 6% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.0 286,110
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,149원 79.9 3,267,600
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,490원 높음 3% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 42.7원 대비 44.0 1,800,640
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,658원 높음 4% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 34.6원 대비 35.9 1,466,960
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 88,897원 871.7 35,647,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,956원 높음 28% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 130.4원 대비 166.3 6,799,240
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,765원 높음 9% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 386.3원 대비 419.3 17,148,600
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,279원 높음 3% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 192.5원 대비 198.8 8,131,930
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,269원 높음 10% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 22.3 910,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 626원 높음 5% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 6.1 251,070
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,219원 높음 82% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 31.6 1,291,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,783원 높음 16% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 27.3 1,115,960
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,653원 330.0 13,494,990
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,653원 높음 18% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 280.0원 대비 330.0 13,494,990
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 246,773원 중앙값 2,551원/㎡ 낮음 5% 2,420 98,956,041

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,181,760원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,349만 25.05
  2. 9,502만 25.06
  3. 9,975만 25.07
  4. 1억 1,438만 25.08
  5. 1억 1,288만 25.09
  6. 9,922만 25.10
  7. 9,861만 25.11
  8. 1억 37만 25.12
  9. 1억 240만 26.01
  10. 1억 404만 26.02
  11. 9,825만 26.03
  12. 9,896만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
96,789,649원
2026년 4월
98,956,041원

세대당 ▲ +5,402원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 834만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 227만원 ㎡당 22,212원
월 부과액의 5년 7개월 월 13,494,990원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
용인기흥구 ㎡당 적립금 중앙값 13,184원 대비 높음 68% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 871만원
  • 공개 계약 전체 147건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.28 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 사업수행실적 평가표(안)로 입주자대표회의에서 전원 찬성 의결함 세방엘리베이터(주) 3,630,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.04.13 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 제11기 17차(2026년 02월) 정기 입주자대표회의에서 최저가 업체로 선정 의결함 성운회계법인 900,000원 26.04.13 ~ 27.04.12
2026.01.27 소방안전관리 대행 및 소방점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2에 의거하여 입주자대표회의에서 전원찬성 선정의결함. 주식회사 씨앤테크 3,300,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2025.11.04 직무고시 전기설비 안전점검 용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2에 의거하여 입주자대표회의에서 전원찬성 선정의결함. (주)한국이엘에스 880,000원 25.12.01 ~ 26.11.30
2025.09.01 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2 7호에 의거 2회 이상 유찰에 해당 세방엘리베이터(주) 3,630,000원 25.09.01 ~ 26.08.31
2025.08.13 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 제11기 07차(2025년 06월) 정기 입주자 대표회의에서 최저가 업체로 선정 의결함 성운회계법인 900,000원 25.08.13 ~ 25.09.12
2025.06.24 승강기 부품교체 공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2에 해당 (주)한양엘리베이터 5,430,000원 25.06.26 ~ 25.06.27
2025.06.24 승강기 부품교체 공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2에 해당 (주)한양엘리베이터 2,000,000원 25.06.26 ~ 25.06.27
2025.06.20 TV공청 유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적 평가표(안)로 입주자대표회의에서 전원 찬성 의결함 현대위성네트워크 90,910원 25.06.20 ~ 26.06.19
2025.06.05 재활용품 매매 계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 기존사업자 사업수행실적 평가표(안)로 입주자대표회의에서 전원 찬성 의결함 금아환경자원 3,849,600원 25.07.01 ~ 26.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법