기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 신갈동

인성마을현대 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 용구대로 2242

  • 세대당 37만원
  • ㎡당 4,027원 용인기흥구 대비 높음 16%
  • 293세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
293세대
동수 · 최고층
2개 동 · 17층
사용승인
1997.06.04 (29년차)
관리비부과면적
27,029㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
고려산업개발(주)
주차
215대
CCTV
38대
승강기
7대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44659803
인성마을현대 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 63,045원 683.4 18,472,080
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 59,927원 높음 46% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 444.5원 대비 649.6 17,558,480
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 687원 낮음 27% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 7.4 201,290
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 251원 높음 14% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.7 73,650
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,180원 높음 145% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 23.6 638,660
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,393원 513.7 13,886,080
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,512원 낮음 19% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 181.9원 대비 146.5 3,959,010
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,201원 높음 17% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 279.0원 대비 327.4 8,849,020
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 956원 높음 59% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 10.4 280,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,024원 낮음 5% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 21.9 592,900
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 700원 높음 15% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.6 205,150
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,196원 78.0 2,108,300
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,376원 낮음 67% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 44.8원 대비 14.9 403,300
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,819원 높음 108% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 30.3원 대비 63.1 1,705,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 222,275원 2,409.5 65,126,700
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,156원 낮음 11% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 50.7원 대비 45.0 1,217,640
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 116,982원 높음 29% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 986.7원 대비 1,268.1 34,275,740
D04 급탕비(전용) 세대 온수 39,032원 높음 31% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 323.3원 대비 423.1 11,436,300
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,741원 낮음 15% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 176.0원 대비 149.0 4,026,210
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,719원 낮음 19% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 448.6원 대비 365.5 9,879,530
D10 수도료(전용) 세대 수도 8,425원 낮음 51% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 185.8원 대비 91.3 2,468,600
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,167원 높음 18% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 23.5 635,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 495원 낮음 18% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.4 145,020
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,271원 높음 51% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 24.6 665,540
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,287원 낮음 40% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 14.0 377,120
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,557원 342.1 9,246,170
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,557원 높음 37% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 342.1 9,246,170
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 371,465원 중앙값 3,473원/㎡ 높음 16% 4,027 108,839,330

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,212,359원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 884만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 4,923만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 85만원 ㎡당 9,221원
월 부과액의 2년 3개월 월 9,246,170원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
용인기흥구 ㎡당 적립금 중앙값 11,326원 대비 낮음 19% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 37건
  • 합계 3억 5,411만원
  • 공개 계약 전체 260건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 승강기(101동 4호기) VCON BOARD 긴급 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토부고시제○○동 ○○호주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]6호 공사 및 용역등 500만원이하 2인 이상 견적 및 10호 긴급한 경우로서 경쟁입찰에 부칠 여유가 없는 경우 정인엘리베이터 주식회사 746,000원 26.09.16 ~ 26.09.17
2026.09.11 화재감지기 선로 긴급 점검 및 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부 고시제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 6호 공사 및 용역등 500만원이하 2인상 견적 및 10호 긴급한 경우로서 경쟁입찰에 부칠 여유가 없는 경우 보라소방 400,000원 26.09.11 ~ 26.09.17
2026.08.26 화재감지기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자선정 및 사업자선정지침 제4조 제3항 관련 [별표2]수의계약의 대상 제2호 공업적으로 생산된 제품, 제6호 500만원 이하로 2인 이상의 견적을 받은 경우 쿠팡 434,546원 26.08.26 ~ 26.08.31
2026.08.20 원격검침 집중화장비(MCU) 고장에 따른 장비 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 국토부 고시제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 관련 별표2의 4호 해당 물품의 생산자가 1인 뿐인 경우 (주)위지트에너지 2,000,000원 26.08.20 ~ 26.08.31
2026.08.20 자동상차용 종량제 쓰레기 수거용기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자선정 및 사업자선정지침 제4조 제3항 관련 [별표2]수의계약의 대상 제2호 공업적으로 생산된 제품, 제6호 500만원 이하로 2인 이상의 견적을 받은 경우 (주)자재피아 1,170,000원 26.08.20 ~ 26.08.31
2026.08.19 CCTV 카메라 고장에 따른 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토부 고시제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 관련 별표2의 6호 공사 및 용역 등 500만원 이하 2인상 견적 (주)대륙이엔지 300,000원 26.08.19 ~ 26.08.31
2026.07.22 급기댐퍼 작동불량 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부 고시제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 관련 별표2의 5호 공사 및 용역 등 500만원 이하 2인상 견적 보라소방 350,000원 26.07.22 ~ 26.07.27
2026.07.20 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 국토부 고시제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 관련 [별표2] 1호 보험계약을 하는 경우 대한주택관리사협회 55,100원 26.08.31 ~ 27.08.31
2026.06.26 102동 오수관 막힘 긴급 세정‧청소수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부 고시제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 6호 공사 및 용역등 500만원이하 2인상 견적 및 10호 긴급한 경우로서 경쟁입찰에 부칠 여유가 없는 경우 하수구전문가 800,000원 26.06.26 ~ 26.06.27
2026.06.15 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자선정 및 사업자선정지침 제4조 제3항 관련 [별표2] 수의계약의 대상 제9호 - 계약기간이 만료되는 기존 사업자의 사업수행실적 평가 및 입대의 의결 현대엘리베이터 6,468,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법