기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 신갈동

인성마을현대 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 용구대로 2242

  • 세대당 37만원
  • ㎡당 4,046원 용인기흥구 대비 높음 26%
  • 293세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
293세대
동수 · 최고층
2개 동 · 17층
사용승인
1997.06.04 (29년차)
관리비부과면적
27,029㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
고려산업개발(주)
주차
215대
CCTV
38대
승강기
7대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44659803
인성마을현대 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 62,432원 676.8 18,292,584
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 59,238원 높음 47% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 437.2원 대비 642.2 17,356,820
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 685원 낮음 30% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 7.4 200,640
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 240원 높음 5% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.6 70,314
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,269원 높음 107% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 24.6 664,810
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,813원 507.5 13,716,070
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,264원 낮음 20% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 179.3원 대비 143.8 3,886,440
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,837원 높음 18% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 274.0원 대비 323.4 8,742,230
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 956원 높음 60% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 10.4 280,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,024원 낮음 8% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 21.9 592,900
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 732원 높음 20% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.9 214,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 26,091원 282.8 7,644,600
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,711원 높음 198% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 46.2원 대비 137.8 3,724,420
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 11,767원 높음 279% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 33.6원 대비 127.6 3,447,730
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 1,612원 비교 자료 없음 17.5 472,450
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 206,375원 2,237.1 60,467,857
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,156원 낮음 5% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 47.3원 대비 45.0 1,217,640
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 100,907원 높음 32% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 825.7원 대비 1,093.9 29,565,640
D04 급탕비(전용) 세대 온수 33,644원 높음 29% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 283.0원 대비 364.7 9,857,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,030원 낮음 19% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 148.2원 대비 119.6 3,231,827
D08 전기료(전용) 세대 전기 31,234원 낮음 17% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 410.2원 대비 338.6 9,151,470
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,741원 높음 4% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 194.6원 대비 203.2 5,491,190
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,133원 높음 15% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 23.1 625,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 520원 낮음 9% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 5.6 152,410
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,142원 높음 32% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 23.2 627,580
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,869원 낮음 15% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 20.3 547,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,557원 342.1 9,246,170
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,557원 높음 36% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 252.2원 대비 342.1 9,246,170
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 373,267원 중앙값 3,218원/㎡ 높음 26% 4,046 109,367,280

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,077,822원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 884만 25.01
  2. 1억 713만 25.02
  3. 8,642만 25.03
  4. 7,629만 25.04
  5. 6,946만 25.05
  6. 6,954만 25.06
  7. 7,078만 25.07
  8. 7,260만 25.08
  9. 7,229만 25.09
  10. 7,120만 25.10
  11. 8,725만 25.11
  12. 1억 937만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 1,391만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 107만원 ㎡당 11,614원
월 부과액의 2년 10개월 월 9,246,170원 부과 · 3,401,750원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
용인기흥구 ㎡당 적립금 중앙값 12,094원 대비 낮음 4% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 37건
  • 합계 3억 5,411만원
  • 공개 계약 전체 260건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 승강기(101동 4호기) VCON BOARD 긴급 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토부고시제○○동 ○○호주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]6호 공사 및 용역등 500만원이하 2인 이상 견적 및 10호 긴급한 경우로서 경쟁입찰에 부칠 여유가 없는 경우 정인엘리베이터 주식회사 746,000원 26.09.16 ~ 26.09.17
2026.09.11 화재감지기 선로 긴급 점검 및 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부 고시제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 6호 공사 및 용역등 500만원이하 2인상 견적 및 10호 긴급한 경우로서 경쟁입찰에 부칠 여유가 없는 경우 보라소방 400,000원 26.09.11 ~ 26.09.17
2026.08.26 화재감지기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자선정 및 사업자선정지침 제4조 제3항 관련 [별표2]수의계약의 대상 제2호 공업적으로 생산된 제품, 제6호 500만원 이하로 2인 이상의 견적을 받은 경우 쿠팡 434,546원 26.08.26 ~ 26.08.31
2026.08.20 원격검침 집중화장비(MCU) 고장에 따른 장비 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 국토부 고시제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 관련 별표2의 4호 해당 물품의 생산자가 1인 뿐인 경우 (주)위지트에너지 2,000,000원 26.08.20 ~ 26.08.31
2026.08.20 자동상차용 종량제 쓰레기 수거용기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자선정 및 사업자선정지침 제4조 제3항 관련 [별표2]수의계약의 대상 제2호 공업적으로 생산된 제품, 제6호 500만원 이하로 2인 이상의 견적을 받은 경우 (주)자재피아 1,170,000원 26.08.20 ~ 26.08.31
2026.08.19 CCTV 카메라 고장에 따른 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토부 고시제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 관련 별표2의 6호 공사 및 용역 등 500만원 이하 2인상 견적 (주)대륙이엔지 300,000원 26.08.19 ~ 26.08.31
2026.07.22 급기댐퍼 작동불량 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부 고시제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 관련 별표2의 5호 공사 및 용역 등 500만원 이하 2인상 견적 보라소방 350,000원 26.07.22 ~ 26.07.27
2026.07.20 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 국토부 고시제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 관련 [별표2] 1호 보험계약을 하는 경우 대한주택관리사협회 55,100원 26.08.31 ~ 27.08.31
2026.06.26 102동 오수관 막힘 긴급 세정‧청소수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부 고시제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 6호 공사 및 용역등 500만원이하 2인상 견적 및 10호 긴급한 경우로서 경쟁입찰에 부칠 여유가 없는 경우 하수구전문가 800,000원 26.06.26 ~ 26.06.27
2026.06.15 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자선정 및 사업자선정지침 제4조 제3항 관련 [별표2] 수의계약의 대상 제9호 - 계약기간이 만료되는 기존 사업자의 사업수행실적 평가 및 입대의 의결 현대엘리베이터 6,468,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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