기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 신갈동

인성마을현대 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 용구대로 2242

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,822원 용인기흥구 대비 높음 12%
  • 293세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
293세대
동수 · 최고층
2개 동 · 17층
사용승인
1997.06.04 (29년차)
관리비부과면적
27,029㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
고려산업개발(주)
주차
215대
CCTV
38대
승강기
7대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44659803
인성마을현대 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 62,481원 677.3 18,306,892
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 60,024원 높음 46% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 446.0원 대비 650.7 17,587,000
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 530원 낮음 40% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 5.7 155,340
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 198원 낮음 6% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.1 57,872
A04 피복비 직원 근무복 232원 비교 자료 없음 2.5 68,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 119원 높음 134% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.3 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,378원 높음 43% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 14.9 403,680
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,304원 512.8 13,859,960
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,501원 낮음 19% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 180.0원 대비 146.4 3,955,800
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,123원 높음 18% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 276.1원 대비 326.5 8,826,110
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 956원 높음 57% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 10.4 280,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,024원 낮음 5% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 21.9 592,900
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 700원 높음 15% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.6 205,150
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,975원 64.8 1,750,800
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,460원 낮음 16% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 44.6원 대비 37.5 1,013,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,515원 낮음 19% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 33.5원 대비 27.3 737,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 113,042원 1,225.4 33,121,416
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,156원 낮음 2% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 46.0원 대비 45.0 1,217,640
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 13,530원 낮음 3% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 151.5원 대비 146.7 3,964,330
D04 급탕비(전용) 세대 온수 27,660원 높음 12% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 268.7원 대비 299.8 8,104,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,659원 낮음 12% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 130.8원 대비 115.5 3,123,076
D08 전기료(전용) 세대 전기 30,804원 낮음 15% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 392.0원 대비 333.9 9,025,590
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,596원 높음 18% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 179.6원 대비 212.4 5,741,630
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,159원 높음 17% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 23.4 632,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 435원 낮음 19% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 4.7 127,550
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,150원 높음 33% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 23.3 629,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,893원 낮음 13% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 20.5 554,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,557원 342.1 9,246,170
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,557원 높음 37% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 342.1 9,246,170
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 260,359원 중앙값 2,516원/㎡ 높음 12% 2,822 76,285,238

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,193,858원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 884만 25.01
  2. 1억 713만 25.02
  3. 8,642만 25.03
  4. 7,629만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 7,864만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 95만원 ㎡당 10,309원
월 부과액의 2년 6개월 월 9,246,170원 부과 · 1,168,200원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
용인기흥구 ㎡당 적립금 중앙값 11,815원 대비 낮음 13% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 39건
  • 합계 4억 4,341만원
  • 공개 계약 전체 277건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 승강기(101동 4호기) VCON BOARD 긴급 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토부고시제○○동 ○○호주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]6호 공사 및 용역등 500만원이하 2인 이상 견적 및 10호 긴급한 경우로서 경쟁입찰에 부칠 여유가 없는 경우 정인엘리베이터 주식회사 746,000원 26.09.16 ~ 26.09.17
2026.09.11 화재감지기 선로 긴급 점검 및 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부 고시제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 6호 공사 및 용역등 500만원이하 2인상 견적 및 10호 긴급한 경우로서 경쟁입찰에 부칠 여유가 없는 경우 보라소방 400,000원 26.09.11 ~ 26.09.17
2026.08.26 화재감지기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자선정 및 사업자선정지침 제4조 제3항 관련 [별표2]수의계약의 대상 제2호 공업적으로 생산된 제품, 제6호 500만원 이하로 2인 이상의 견적을 받은 경우 쿠팡 434,546원 26.08.26 ~ 26.08.31
2026.08.20 원격검침 집중화장비(MCU) 고장에 따른 장비 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 국토부 고시제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 관련 별표2의 4호 해당 물품의 생산자가 1인 뿐인 경우 (주)위지트에너지 2,000,000원 26.08.20 ~ 26.08.31
2026.08.20 자동상차용 종량제 쓰레기 수거용기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자선정 및 사업자선정지침 제4조 제3항 관련 [별표2]수의계약의 대상 제2호 공업적으로 생산된 제품, 제6호 500만원 이하로 2인 이상의 견적을 받은 경우 (주)자재피아 1,170,000원 26.08.20 ~ 26.08.31
2026.08.19 CCTV 카메라 고장에 따른 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토부 고시제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 관련 별표2의 6호 공사 및 용역 등 500만원 이하 2인상 견적 (주)대륙이엔지 300,000원 26.08.19 ~ 26.08.31
2026.07.22 급기댐퍼 작동불량 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부 고시제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 관련 별표2의 5호 공사 및 용역 등 500만원 이하 2인상 견적 보라소방 350,000원 26.07.22 ~ 26.07.27
2026.07.20 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 국토부 고시제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 관련 [별표2] 1호 보험계약을 하는 경우 대한주택관리사협회 55,100원 26.08.31 ~ 27.08.31
2026.06.26 102동 오수관 막힘 긴급 세정‧청소수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부 고시제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 6호 공사 및 용역등 500만원이하 2인상 견적 및 10호 긴급한 경우로서 경쟁입찰에 부칠 여유가 없는 경우 하수구전문가 800,000원 26.06.26 ~ 26.06.27
2026.06.15 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자선정 및 사업자선정지침 제4조 제3항 관련 [별표2] 수의계약의 대상 제9호 - 계약기간이 만료되는 기존 사업자의 사업수행실적 평가 및 입대의 의결 현대엘리베이터 6,468,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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