기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 서천동

서천마을쌍용예가 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 서천동로 60

  • 세대당 41만원
  • ㎡당 2,774원 용인기흥구 대비 낮음 20%
  • 556세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
556세대
동수 · 최고층
11개 동 · 15층
사용승인
2012.12.17 (14년차)
관리비부과면적
81,666㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
쌍용건설
주차
599대
CCTV
194대
승강기
42대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신대한관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44670104
서천마을쌍용예가 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,749원 331.9 27,104,210
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,987원 낮음 30% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 444.5원 대비 313.1 25,568,690
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,163원 낮음 22% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 7.9 646,820
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 315원 낮음 10% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.1 174,990
A04 피복비 직원 근무복 498원 비교 자료 없음 3.4 276,660
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 72원 0% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.5 40,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 714원 낮음 50% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 4.9 397,050
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,606원 392.2 32,028,850
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,308원 낮음 31% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 181.9원 대비 124.6 10,179,510
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,870원 낮음 12% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 279.0원 대비 244.2 19,943,810
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 549원 낮음 43% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 3.7 305,030
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,285원 낮음 32% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 15.6 1,270,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 594원 낮음 39% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.0 330,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,081원 102.7 8,385,280
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 13,181원 높음 100% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 44.8원 대비 89.7 7,328,910
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,900원 낮음 57% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 30.3원 대비 12.9 1,056,370
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 271,364원 1,847.5 150,878,471
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,830원 낮음 22% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 50.7원 대비 39.7 3,241,330
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 108,924원 낮음 25% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 986.7원 대비 741.6 60,561,712
D04 급탕비(전용) 세대 온수 48,261원 높음 2% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 323.3원 대비 328.6 26,832,960
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 26,073원 높음 1% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 176.0원 대비 177.5 14,496,679
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,951원 낮음 23% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 448.6원 대비 346.9 28,328,670
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,383원 낮음 18% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 185.8원 대비 152.4 12,444,760
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,352원 낮음 20% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 16.0 1,307,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 863원 낮음 11% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.9 479,560
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,233원 낮음 48% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 8.4 685,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,120원 높음 21% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 28.0 2,290,600
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 376원 비교 자료 없음 2.6 209,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,691원 100.0 8,168,280
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,691원 낮음 60% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 100.0 8,168,280
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 407,491원 중앙값 3,473원/㎡ 낮음 20% 2,774 226,565,084

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,783,950원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,657만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 8,505만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 123만원 ㎡당 8,388원
월 부과액의 7년 월 8,168,280원 부과 · 3,025,000원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인기흥구 ㎡당 적립금 중앙값 11,326원 대비 낮음 26% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 54건
  • 합계 9억 4,544만원
  • 공개 계약 전체 267건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.02 제습기 구매 관련의 건수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부고시 제2024196호 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2. 6에 의거 예영상사 1,580,000원 26.10.02 ~ 26.10.02
2026.09.22 P1지하주차장 지하2층 기동용감지기 교체공사 승인의 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부고시 제2024196호 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2. 6에 의거 아이비컴퍼니 1,720,000원 26.09.22 ~ 26.09.22
2026.09.17 스프링클러 누수세대 하자보수금 지출 추인의 건수의계약 · 공사 · 하자보수 · 국토교통부고시 제2024196호 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2. 6에 의거 동아건축산업 2,800,000원 24.12.01 ~ 26.11.30
2026.09.07 전기 직무고시 업체 선정의 건수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 국토교통부고시 제2024196호 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2. 6에 의거 한국이엘에스 1,200,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.08.06 공청설비 KBS1 디지털 프로세스 교체 추인의 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부고시 제2024196호 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2. 6에 의거 대륙이엔지 570,000원 26.08.06 ~ 26.08.06
2026.08.03 주택관리업자 재계약 관련의 건수의계약 · 주택관리업자 · 국토교통부고시 제2024196호 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2. 8에 의거 (주)신대한관리 10,800,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.07.28 벽천분수대 볼밸브 2곳 교체공사 추인의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시 제2024196호 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2. 6에 의거 태산설비 700,000원 26.07.28 ~ 26.07.28
2026.07.22 미화원 휴게소앞 침수로 인한 배수로 공사의 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부고시 제2024196호 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2. 6에 의거 태산설비 910,000원 26.07.22 ~ 26.07.22
2026.07.22 404동 생활하수관 긴급 세정공사 추인의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시 제2024196호 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2. 6에 의거 태산설비 600,000원 26.07.22 ~ 26.07.22
2026.07.16 벽천분수대 노후화에 의한 모터 교체의 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부고시 제2024196호 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2. 6에 의거 송연워터테크 1,550,000원 26.07.16 ~ 26.07.16
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법