기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 서천동

서천마을쌍용예가 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 서천동로 60

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 2,133원 용인기흥구 대비 낮음 15%
  • 556세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
556세대
동수 · 최고층
11개 동 · 15층
사용승인
2012.12.17 (14년차)
관리비부과면적
81,666㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
쌍용건설
주차
599대
CCTV
194대
승강기
42대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신대한관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44670104
서천마을쌍용예가 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,661원 344.9 28,167,380
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,012원 낮음 28% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 446.0원 대비 320.1 26,138,930
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,731원 높음 23% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 11.8 962,160
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 328원 낮음 2% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.2 182,590
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 117원 높음 44% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.8 65,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,472원 낮음 4% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 10.0 818,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,173원 396.1 32,344,160
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,743원 낮음 29% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 180.0원 대비 127.6 10,421,080
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,003원 낮음 11% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 276.1원 대비 245.1 20,017,550
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 549원 낮음 43% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 3.7 305,030
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,285원 낮음 33% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 15.6 1,270,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 594원 낮음 39% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.0 330,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,969원 115.5 9,434,730
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 15,127원 높음 131% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 44.6원 대비 103.0 8,410,670
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,842원 낮음 63% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 33.5원 대비 12.5 1,024,060
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 158,191원 1,077.0 87,954,135
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,830원 낮음 14% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 46.0원 대비 39.7 3,241,330
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 15,930원 낮음 28% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 151.5원 대비 108.5 8,856,870
D04 급탕비(전용) 세대 온수 39,476원 0% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 268.7원 대비 268.8 21,948,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,033원 낮음 6% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 130.8원 대비 122.8 10,026,425
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,832원 낮음 17% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 392.0원 대비 325.7 26,594,630
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,303원 낮음 15% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 179.6원 대비 151.8 12,400,340
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,320원 낮음 21% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 15.8 1,290,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 750원 낮음 12% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 5.1 417,060
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,132원 낮음 56% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 7.7 629,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,119원 높음 19% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 28.0 2,290,400
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 466원 비교 자료 없음 3.2 258,880
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,374원 200.0 16,331,840
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,374원 낮음 20% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 200.0 16,331,840
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 313,367원 중앙값 2,516원/㎡ 낮음 15% 2,133 174,232,246

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 20,344,704원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,657만 25.01
  2. 2억 1,978만 25.02
  3. 1억 9,011만 25.03
  4. 1억 7,423만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 3,531만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 132만원 ㎡당 9,004원
월 부과액의 3년 9개월 월 16,331,840원 부과 · 27,298,700원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인기흥구 ㎡당 적립금 중앙값 11,815원 대비 낮음 24% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 56건
  • 합계 15억 3,913만원
  • 공개 계약 전체 321건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.02 제습기 구매 관련의 건수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부고시 제2024196호 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2. 6에 의거 예영상사 1,580,000원 26.10.02 ~ 26.10.02
2026.09.22 P1지하주차장 지하2층 기동용감지기 교체공사 승인의 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부고시 제2024196호 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2. 6에 의거 아이비컴퍼니 1,720,000원 26.09.22 ~ 26.09.22
2026.09.17 스프링클러 누수세대 하자보수금 지출 추인의 건수의계약 · 공사 · 하자보수 · 국토교통부고시 제2024196호 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2. 6에 의거 동아건축산업 2,800,000원 24.12.01 ~ 26.11.30
2026.09.07 전기 직무고시 업체 선정의 건수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 국토교통부고시 제2024196호 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2. 6에 의거 한국이엘에스 1,200,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.08.06 공청설비 KBS1 디지털 프로세스 교체 추인의 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부고시 제2024196호 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2. 6에 의거 대륙이엔지 570,000원 26.08.06 ~ 26.08.06
2026.08.03 주택관리업자 재계약 관련의 건수의계약 · 주택관리업자 · 국토교통부고시 제2024196호 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2. 8에 의거 (주)신대한관리 10,800,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.07.28 벽천분수대 볼밸브 2곳 교체공사 추인의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시 제2024196호 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2. 6에 의거 태산설비 700,000원 26.07.28 ~ 26.07.28
2026.07.22 404동 생활하수관 긴급 세정공사 추인의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시 제2024196호 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2. 6에 의거 태산설비 600,000원 26.07.22 ~ 26.07.22
2026.07.22 미화원 휴게소앞 침수로 인한 배수로 공사의 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부고시 제2024196호 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2. 6에 의거 태산설비 910,000원 26.07.22 ~ 26.07.22
2026.07.22 어린이놀이터 환경개선공사 업체선정 입찰 재공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 158,690,000원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법