기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 언남동

스파팰리스리가 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 언남로 5

  • 세대당 38만원
  • ㎡당 3,114원 용인기흥구 대비 높음 12%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 533세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
533세대
동수 · 최고층
8개 동 · 20층
사용승인
2013.02.08 (13년차)
관리비부과면적
64,959㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
lig건설
주차
730대
CCTV
112대
승강기
17대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44670301
스파팰리스리가 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,093원 452.0 29,364,490
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,008원 낮음 4% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 453.4원 대비 434.9 28,253,190
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,770원 높음 43% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 14.5 943,550
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 253원 낮음 29% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 2.1 134,750
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 56원 비교 자료 없음 0.5 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 6원 낮음 100% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 0.0 3,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 76,972원 631.6 41,025,850
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,493원 높음 25% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 187.7원 대비 233.8 15,186,540
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,188원 높음 18% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 285.7원 대비 338.0 21,953,300
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 567원 낮음 33% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 4.6 302,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,508원 높음 18% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 28.8 1,870,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 2,508원 비교 자료 없음 20.6 1,336,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 708원 낮음 12% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.8 377,510
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,891원 114.0 7,403,860
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,015원 높음 41% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 46.6원 대비 65.8 4,272,250
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,875원 높음 41% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 34.2원 대비 48.2 3,131,610
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 211,174원 1,732.7 112,555,706
D01 난방비(공용) 공용부 난방 10,620원 높음 93% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 45.2원 대비 87.1 5,660,510
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 34원 비교 자료 없음 0.3 17,920
D04 급탕비(전용) 세대 온수 19,773원 높음 59% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 101.9원 대비 162.2 10,539,200
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 312원 비교 자료 없음 2.6 166,160
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,896원 낮음 51% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 133.0원 대비 64.8 4,208,510
D08 전기료(전용) 세대 전기 138,094원 높음 51% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 752.5원 대비 1,133.1 73,604,336
D09 수도료(공용) 공용 수도 15원 비교 자료 없음 0.1 8,260
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,643원 높음 4% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 210.9원 대비 218.6 14,200,940
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,237원 낮음 9% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 18.4 1,192,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 934원 높음 7% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 7.7 497,680
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,036원 낮음 5% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 16.7 1,085,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,579원 낮음 8% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 21.2 1,374,690
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,447원 184.2 11,964,180
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,447원 낮음 36% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 290.0원 대비 184.2 11,964,180
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 379,576원 중앙값 2,772원/㎡ 높음 12% 3,114 202,314,092

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,660,250원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,224만 25.09
  2. 1억 7,207만 25.10
  3. 1억 9,068만 25.11
  4. 2억 5,691만 25.12
  5. 2억 8,400만 26.01
  6. 2억 3,556만 26.02
  7. 2억 1,576만 26.03
  8. 1억 7,481만 26.04
  9. 1억 6,897만 26.05
  10. 1억 7,252만 26.06
  11. 1억 9,424만 26.07
  12. 2억 231만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
189,634,264원
2026년 8월
202,314,092원

세대당 ▲ +23,789원 (+7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 4,821만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 140만원 ㎡당 11,518원
월 부과액의 5년 3개월 월 11,964,180원 부과 · 2,244,000원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인기흥구 ㎡당 적립금 중앙값 12,822원 대비 낮음 10% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 4,930만원
  • 공개 계약 전체 150건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.27 승강기배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의의 의결을 받아 계약함 메리츠화재 145,400원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.16 조경유지관리계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의의 의결을 받아 계약함 더 신원조경 주식회사 14,300,000원 26.09.16 ~ 27.02.28
2026.08.20 소방시설 보수공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의의 의결을 받아 계약함 (주)엘리트소방 2,200,000원 26.08.20 ~ 26.08.30
2026.07.23 펌프 및 스모렌스체크밸브 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의의 의결을 받아 계약함 사계절 종합보수센터 2,300,000원 26.07.27 ~ 26.07.29
2026.06.22 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의의 의결을 받아 계약함 메리츠화재 5,231,300원 26.07.05 ~ 27.07.05
2026.06.08 예초 및 관목 전정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의의 의결을 받아 계약함 주식회사 상록 4,900,000원 26.06.11 ~ 26.06.12
2026.06.07 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의의 의결을 받아 계약함 성운회계법인 880,000원 26.06.07 ~ 26.11.30
2026.05.29 기계설비 성능점검 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의의 의결을 받아 계약함 주식회사 동광씨앤에스 1,000,000원 26.05.29 ~ 27.05.28
2025.12.24 동호수 채널 교체계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의의 의결을 받아 계약함 주식회사 한성플랜 4,610,000원 25.12.24 ~ 26.01.15
2025.12.22 난방용 설비보호제 수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의의 의결을 받아 계약함 (주)이레시스템 2,560,000원 25.12.22 ~ 26.01.21
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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