기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 언남동

스파팰리스리가 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 언남로 5

  • 세대당 53만원
  • ㎡당 4,372원 용인기흥구 대비 높음 21%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 533세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
533세대
동수 · 최고층
8개 동 · 20층
사용승인
2013.02.08 (13년차)
관리비부과면적
64,959㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
lig건설
주차
730대
CCTV
112대
승강기
17대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44670301
스파팰리스리가 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,058원 443.6 28,813,085
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,130원 낮음 2% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 446.2원 대비 435.9 28,318,490
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 776원 낮음 37% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 6.4 413,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 135원 낮음 54% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.1 72,095
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 17원 낮음 99% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 0.1 9,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 77,390원 635.0 41,248,960
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,866원 높음 28% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 184.3원 대비 236.9 15,385,760
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,233원 높음 20% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 282.7원 대비 338.3 21,977,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 567원 낮음 28% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 4.6 302,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,508원 높음 24% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 28.8 1,870,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 2,508원 비교 자료 없음 20.6 1,336,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 709원 낮음 12% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.8 377,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 17,628원 144.6 9,395,880
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 14,927원 높음 217% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 38.7원 대비 122.5 7,955,980
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,702원 낮음 32% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 32.4원 대비 22.2 1,439,900
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 362,968원 2,978.2 193,462,088
D01 난방비(공용) 공용부 난방 16,953원 높음 189% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 48.1원 대비 139.1 9,036,130
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 137,435원 높음 5% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 1,069.4원 대비 1,127.7 73,252,688
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 52원 비교 자료 없음 0.4 27,840
D04 급탕비(전용) 세대 온수 70,073원 높음 79% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 320.8원 대비 575.0 37,349,100
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 1,476원 비교 자료 없음 12.1 786,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 32,018원 높음 47% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 178.4원 대비 262.7 17,065,730
D08 전기료(전용) 세대 전기 70,578원 높음 24% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 467.4원 대비 579.1 37,617,880
D09 수도료(공용) 공용 수도 15원 비교 자료 없음 0.1 8,170
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,124원 높음 4% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 197.9원 대비 206.1 13,391,060
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,247원 낮음 9% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 18.4 1,197,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 794원 높음 12% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 6.5 423,190
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,737원 낮음 17% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 14.2 925,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,030원 높음 5% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 24.9 1,614,840
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,437원 비교 자료 없음 11.8 765,760
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,794원 170.6 11,083,140
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,794원 낮음 37% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 272.3원 대비 170.6 11,083,140
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 532,839원 중앙값 3,600원/㎡ 높음 21% 4,372 284,003,161

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,814,089원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 5,348만 25.02
  2. 2억 1,604만 25.03
  3. 1억 8,590만 25.04
  4. 1억 6,455만 25.05
  5. 1억 6,967만 25.06
  6. 1억 9,882만 25.07
  7. 1억 8,963만 25.08
  8. 1억 7,224만 25.09
  9. 1억 7,207만 25.10
  10. 1억 9,068만 25.11
  11. 2억 5,691만 25.12
  12. 2억 8,400만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
270,334,647원
2026년 1월
284,003,161원

세대당 ▲ +25,644원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 5,232만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 122만원 ㎡당 10,042원
월 부과액의 4년 11개월 월 11,083,140원 부과 · 2,244,000원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인기흥구 ㎡당 적립금 중앙값 12,477원 대비 낮음 20% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 4,930만원
  • 공개 계약 전체 150건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.27 승강기배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의의 의결을 받아 계약함 메리츠화재 145,400원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.16 조경유지관리계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의의 의결을 받아 계약함 더 신원조경 주식회사 14,300,000원 26.09.16 ~ 27.02.28
2026.08.20 소방시설 보수공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의의 의결을 받아 계약함 (주)엘리트소방 2,200,000원 26.08.20 ~ 26.08.30
2026.07.23 펌프 및 스모렌스체크밸브 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의의 의결을 받아 계약함 사계절 종합보수센터 2,300,000원 26.07.27 ~ 26.07.29
2026.06.22 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의의 의결을 받아 계약함 메리츠화재 5,231,300원 26.07.05 ~ 27.07.05
2026.06.08 예초 및 관목 전정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의의 의결을 받아 계약함 주식회사 상록 4,900,000원 26.06.11 ~ 26.06.12
2026.06.07 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의의 의결을 받아 계약함 성운회계법인 880,000원 26.06.07 ~ 26.11.30
2026.05.29 기계설비 성능점검 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의의 의결을 받아 계약함 주식회사 동광씨앤에스 1,000,000원 26.05.29 ~ 27.05.28
2025.12.24 동호수 채널 교체계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의의 의결을 받아 계약함 주식회사 한성플랜 4,610,000원 25.12.24 ~ 26.01.15
2025.12.22 난방용 설비보호제 수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의의 의결을 받아 계약함 (주)이레시스템 2,560,000원 25.12.22 ~ 26.01.21
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법