기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 언남동

스파팰리스리가 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 언남로 5

  • 세대당 48만원
  • ㎡당 3,902원 용인기흥구 대비 높음 18%
  • 533세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
533세대
동수 · 최고층
8개 동 · 20층
사용승인
2013.02.08 (13년차)
관리비부과면적
64,959㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
lig건설
주차
730대
CCTV
112대
승강기
17대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44670301
스파팰리스리가 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,034원 435.1 28,266,950
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,674원 낮음 4% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 442.4원 대비 424.0 27,542,090
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 726원 낮음 36% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 6.0 387,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 139원 낮음 50% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.1 73,860
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 490원 높음 141% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 4.0 261,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 6원 낮음 100% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 0.0 3,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 76,389원 626.8 40,715,380
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,922원 높음 27% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 180.7원 대비 229.1 14,882,600
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,961원 높음 17% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 280.0원 대비 327.9 21,299,210
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,782원 높음 126% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 14.6 950,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,508원 높음 24% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 28.8 1,870,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 2,508원 비교 자료 없음 20.6 1,336,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 707원 낮음 12% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.8 377,070
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 20,733원 170.1 11,050,880
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 18,085원 높음 230% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 45.0원 대비 148.4 9,639,150
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,649원 낮음 30% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 31.1원 대비 21.7 1,411,730
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 304,619원 2,499.4 162,361,988
D01 난방비(공용) 공용부 난방 17,237원 높음 182% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 50.2원 대비 141.4 9,187,150
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 109,487원 높음 1% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 889.0원 대비 898.4 58,356,728
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 50원 비교 자료 없음 0.4 26,560
D04 급탕비(전용) 세대 온수 61,012원 높음 69% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 296.5원 대비 500.6 32,519,400
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 1,219원 비교 자료 없음 10.0 649,680
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 27,812원 높음 27% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 179.9원 대비 228.2 14,823,820
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,100원 높음 4% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 450.7원 대비 468.5 30,434,160
D09 수도료(공용) 공용 수도 14원 비교 자료 없음 0.1 7,720
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,295원 높음 3% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 177.1원 대비 182.9 11,883,340
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,261원 낮음 7% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 18.6 1,205,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 710원 높음 6% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.8 378,440
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,462원 낮음 29% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 12.0 779,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,938원 높음 38% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 32.3 2,098,780
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 23원 비교 자료 없음 0.2 12,210
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,794원 170.6 11,083,140
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,794원 낮음 32% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 170.6 11,083,140
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 475,569원 중앙값 3,294원/㎡ 높음 18% 3,902 253,478,334

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,888,810원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 7,033만 25.01
  2. 2억 5,348만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 5,498만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 104만원 ㎡당 8,544원
월 부과액의 4년 2개월 월 11,083,140원 부과 · 2,244,000원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인기흥구 ㎡당 적립금 중앙값 11,614원 대비 낮음 26% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 4,930만원
  • 공개 계약 전체 150건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.27 승강기배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의의 의결을 받아 계약함 메리츠화재 145,400원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.16 조경유지관리계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의의 의결을 받아 계약함 더 신원조경 주식회사 14,300,000원 26.09.16 ~ 27.02.28
2026.08.20 소방시설 보수공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의의 의결을 받아 계약함 (주)엘리트소방 2,200,000원 26.08.20 ~ 26.08.30
2026.07.23 펌프 및 스모렌스체크밸브 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의의 의결을 받아 계약함 사계절 종합보수센터 2,300,000원 26.07.27 ~ 26.07.29
2026.06.22 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의의 의결을 받아 계약함 메리츠화재 5,231,300원 26.07.05 ~ 27.07.05
2026.06.08 예초 및 관목 전정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의의 의결을 받아 계약함 주식회사 상록 4,900,000원 26.06.11 ~ 26.06.12
2026.06.07 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의의 의결을 받아 계약함 성운회계법인 880,000원 26.06.07 ~ 26.11.30
2026.05.29 기계설비 성능점검 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의의 의결을 받아 계약함 주식회사 동광씨앤에스 1,000,000원 26.05.29 ~ 27.05.28
2025.12.24 동호수 채널 교체계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의의 의결을 받아 계약함 주식회사 한성플랜 4,610,000원 25.12.24 ~ 26.01.15
2025.12.22 난방용 설비보호제 수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의의 의결을 받아 계약함 (주)이레시스템 2,560,000원 25.12.22 ~ 26.01.21
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법