기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 농서동

서천마을휴먼시아3단지 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 서천서로 125

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,383원 용인기흥구 대비 낮음 28%
  • 980세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
980세대
동수 · 최고층
10개 동 · 20층
사용승인
2011.05.17 (15년차)
관리비부과면적
76,336㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
LH
주차
841대
CCTV
122대
승강기
42대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 8 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 푸른종합주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44671101
서천마을휴먼시아3단지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,765원 484.8 37,010,062
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,490원 높음 6% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 442.4원 대비 468.5 35,760,352
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 828원 높음 14% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 10.6 811,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 91원 낮음 48% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.2 89,510
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 110원 낮음 15% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.4 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 246원 낮음 68% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 3.2 241,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 32,034원 411.2 31,392,920
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,348원 낮음 19% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 180.7원 대비 145.7 11,121,300
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,597원 낮음 15% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 280.0원 대비 238.7 18,225,020
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 674원 높음 34% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 8.7 660,600
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,414원 낮음 22% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 18.2 1,386,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,186원 28.1 2,142,300
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 204원 낮음 94% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 45.0원 대비 2.6 199,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,281원 낮음 47% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 31.1원 대비 16.4 1,255,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 702원 비교 자료 없음 9.0 687,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 113,615원 1,458.6 111,342,709
D01 난방비(공용) 공용부 난방 -26원 비교 자료 없음 -0.3 -25,140
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 53,423원 낮음 23% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 889.0원 대비 685.8 52,354,120
D04 급탕비(전용) 세대 온수 18,211원 낮음 21% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 296.5원 대비 233.8 17,846,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,135원 낮음 42% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 179.9원 대비 104.4 7,972,089
D08 전기료(전용) 세대 전기 21,612원 낮음 38% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 450.7원 대비 277.5 21,179,930
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 0.0 20
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,032원 낮음 27% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 177.1원 대비 128.8 9,830,910
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,834원 높음 18% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 23.5 1,797,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 395원 낮음 8% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.1 386,880
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 185,600원 중앙값 3,294원/㎡ 낮음 28% 2,383 181,887,992

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 882,832원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,529만 25.01
  2. 1억 8,189만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 5,996만원
  • 공개 계약 전체 76건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.30 전기설비 안전점겸(직무고시) 용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(별표2) 500만원 이하 수의계약 종합건축전기기술사사무소 2,360,000원 26.06.30 ~ 28.06.29
2026.06.01 예초작업 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 꽃피는 조경 4,370,000원 26.06.01 ~ 26.10.31
2026.05.27 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 관리규약 제49조의 2 의거 사업수행평가 후 LH 승인 받음 오티스엘리베이터(유한) 40,068,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.03.18 수목소독수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 세종환경(주) 3,600,000원 26.04.01 ~ 26.09.30
2026.02.27 알리미방송 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원 미만 (주)코아보이스 800,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
2025.12.30 소독관리용역수의계약 · 용역 · 소독 · 낙찰업체 계약포기 올클리너주식회사 8,760,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.07.01 전기설비안전진단(직무고시) 용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(별표2) 500만원 이하 수의계약 (주)대한전기이엔지 1,298,000원 25.07.01 ~ 26.06.30
2025.06.23 열교환기 세관수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원 미 (주)이레시스템 1,300,000원 25.07.02 ~ 26.07.02
2025.04.10 아파트종합공제수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 대한주택관리사협회 4,172,500원 25.04.12 ~ 26.04.12
2025.04.04 수목소독수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 세종환경(주) 3,600,000원 25.04.01 ~ 25.09.30
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