기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 농서동

서천마을휴먼시아3단지 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 서천서로 125

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,972원 용인기흥구 대비 낮음 27%
  • 980세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
980세대
동수 · 최고층
10개 동 · 20층
사용승인
2011.05.17 (15년차)
관리비부과면적
76,336㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
LH
주차
841대
CCTV
122대
승강기
42대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 8 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 푸른종합주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44671101
서천마을휴먼시아3단지 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,645원 483.3 36,892,160
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,795원 높음 8% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 436.7원 대비 472.4 36,058,660
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 513원 낮음 36% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 6.6 503,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 64원 낮음 63% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 0.8 63,090
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 36원 낮음 9% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.5 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 237원 낮음 75% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 3.0 232,310
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 32,398원 415.9 31,750,100
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,134원 낮음 13% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 179.0원 대비 155.8 11,891,070
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,508원 낮음 14% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 275.6원 대비 237.6 18,137,430
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 342원 낮음 32% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 4.4 335,600
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,414원 낮음 24% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 18.2 1,386,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,628원 20.9 1,595,677
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 348원 낮음 90% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 45.8원 대비 4.5 340,677
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,281원 낮음 54% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 36.1원 대비 16.4 1,255,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 81,925원 1,051.7 80,286,035
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 23,726원 낮음 12% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 346.4원 대비 304.6 23,251,360
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -11원 비교 자료 없음 -0.1 -10,590
D04 급탕비(전용) 세대 온수 14,178원 낮음 23% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 235.9원 대비 182.0 13,894,540
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,417원 낮음 29% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 134.4원 대비 95.2 7,268,295
D08 전기료(전용) 세대 전기 21,983원 낮음 28% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 393.6원 대비 282.2 21,543,540
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 0.0 10
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,289원 낮음 21% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 199.9원 대비 157.8 12,043,470
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,832원 높음 17% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 23.5 1,795,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 511원 낮음 10% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 6.6 500,410
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 153,596원 중앙값 2,695원/㎡ 낮음 27% 1,972 150,523,969

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,897,380원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,529만 25.01
  2. 1억 8,189만 25.02
  3. 1억 5,791만 25.03
  4. 1억 4,121만 25.04
  5. 1억 3,104만 25.05
  6. 1억 2,858만 25.06
  7. 1억 4,013만 25.07
  8. 1억 3,927만 25.08
  9. 1억 2,856만 25.09
  10. 1억 3,235만 25.10
  11. 1억 5,052만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 8억 5,806만원
  • 공개 계약 전체 140건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.30 전기설비 안전점겸(직무고시) 용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(별표2) 500만원 이하 수의계약 종합건축전기기술사사무소 2,360,000원 26.06.30 ~ 28.06.29
2026.06.01 예초작업 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 꽃피는 조경 4,370,000원 26.06.01 ~ 26.10.31
2026.05.27 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 관리규약 제49조의 2 의거 사업수행평가 후 LH 승인 받음 오티스엘리베이터(유한) 40,068,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.03.18 수목소독수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 세종환경(주) 3,600,000원 26.04.01 ~ 26.09.30
2026.03.17 저수조청소업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가업체 선정 경쟁입찰 낙찰 1,260,000원 –
2026.02.27 알리미방송 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원 미만 (주)코아보이스 800,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
2025.12.30 소독관리용역수의계약 · 용역 · 소독 · 낙찰업체 계약포기 올클리너주식회사 8,760,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.12 재활용품수거업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가업체 선정 경쟁입찰 낙찰 33,186,720원 –
2025.12.05 경비용역업체 선정 재공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 심사결과 최고점업체 선정 경쟁입찰 낙찰 457,669,920원 –
2025.12.05 소독용역업체 선정 재공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가업체 선정 경쟁입찰 낙찰 8,760,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법