기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 농서동

서천마을휴먼시아3단지 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 서천서로 125

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,816원 용인기흥구 대비 낮음 29%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 980세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
980세대
동수 · 최고층
10개 동 · 20층
사용승인
2011.05.17 (15년차)
관리비부과면적
76,336㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
LH
주차
841대
CCTV
122대
승강기
42대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 8 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 푸른종합주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44671101
서천마을휴먼시아3단지 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,163원 515.6 39,359,356
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,302원 높음 9% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 462.4원 대비 504.6 38,515,568
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 565원 낮음 31% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 7.3 553,868
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 73원 낮음 61% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 0.9 71,510
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 43원 낮음 25% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.6 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 180원 낮음 77% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 2.3 176,410
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 34,483원 442.7 33,792,850
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,811원 낮음 11% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 185.7원 대비 164.5 12,554,820
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,211원 낮음 14% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 286.3원 대비 246.6 18,827,030
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,046원 높음 102% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 13.4 1,025,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,414원 낮음 24% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 18.2 1,386,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,936원 24.9 1,897,080
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 389원 낮음 88% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 42.7원 대비 5.0 381,480
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,281원 낮음 53% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 34.6원 대비 16.4 1,255,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 266원 비교 자료 없음 3.4 260,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 64,869원 832.8 63,571,339
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 7,952원 높음 2% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 100.2원 대비 102.1 7,792,930
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -12원 비교 자료 없음 -0.2 -11,453
D04 급탕비(전용) 세대 온수 16,590원 낮음 17% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 257.1원 대비 213.0 16,257,820
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,646원 낮음 35% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 130.4원 대비 85.3 6,512,762
D08 전기료(전용) 세대 전기 20,788원 낮음 31% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 386.3원 대비 266.9 20,372,450
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -800
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,647원 낮음 29% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 192.5원 대비 136.7 10,433,650
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,806원 높음 15% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 23.2 1,770,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 453원 0% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 5.8 443,980
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 141,450원 중앙값 2,551원/㎡ 낮음 29% 1,816 138,620,628

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 849,218원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,104만 25.05
  2. 1억 2,858만 25.06
  3. 1억 4,013만 25.07
  4. 1억 3,927만 25.08
  5. 1억 2,856만 25.09
  6. 1억 3,235만 25.10
  7. 1억 5,052만 25.11
  8. 1억 8,436만 25.12
  9. 2억 867만 26.01
  10. 1억 7,482만 26.02
  11. 1억 6,351만 26.03
  12. 1억 3,862만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
141,213,645원
2026년 4월
138,620,628원

세대당 ▼ -2,645원 (-2%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 5,996만원
  • 공개 계약 전체 76건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.30 전기설비 안전점겸(직무고시) 용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(별표2) 500만원 이하 수의계약 종합건축전기기술사사무소 2,360,000원 26.06.30 ~ 28.06.29
2026.06.01 예초작업 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 꽃피는 조경 4,370,000원 26.06.01 ~ 26.10.31
2026.05.27 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 관리규약 제49조의 2 의거 사업수행평가 후 LH 승인 받음 오티스엘리베이터(유한) 40,068,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.03.18 수목소독수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 세종환경(주) 3,600,000원 26.04.01 ~ 26.09.30
2026.02.27 알리미방송 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원 미만 (주)코아보이스 800,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
2025.12.30 소독관리용역수의계약 · 용역 · 소독 · 낙찰업체 계약포기 올클리너주식회사 8,760,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.07.01 전기설비안전진단(직무고시) 용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(별표2) 500만원 이하 수의계약 (주)대한전기이엔지 1,298,000원 25.07.01 ~ 26.06.30
2025.06.23 열교환기 세관수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원 미 (주)이레시스템 1,300,000원 25.07.02 ~ 26.07.02
2025.04.10 아파트종합공제수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 대한주택관리사협회 4,172,500원 25.04.12 ~ 26.04.12
2025.04.04 수목소독수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 세종환경(주) 3,600,000원 25.04.01 ~ 25.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법