기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 동백동

백현마을모아미래도2단지 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 동백8로 126

  • 세대당 35만원
  • ㎡당 4,375원 용인기흥구 대비 높음 33%
  • 336세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
336세대
동수 · 최고층
5개 동 · 20층
사용승인
2006.02.27 (20년차)
관리비부과면적
26,658㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
덕평산업개발(주)
주차
342대
CCTV
68대
승강기
10대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대하우징(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44672003
백현마을모아미래도2단지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,555원 649.8 17,322,513
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,076원 높음 34% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 442.4원 대비 593.4 15,817,580
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,859원 높음 151% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 23.4 624,710
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 206원 높음 15% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.6 69,068
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 321원 높음 143% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 4.1 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,093원 높음 167% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 26.4 703,155
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,653원 562.8 15,003,320
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,160원 낮음 8% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 180.7원 대비 165.9 4,421,720
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,079원 높음 26% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 280.0원 대비 353.9 9,434,650
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 762원 높음 48% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 9.6 256,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,128원 높음 16% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 26.8 715,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 524원 0% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 175,950
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,509원 157.7 4,203,055
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,367원 낮음 6% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 45.0원 대비 42.4 1,131,415
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,142원 높음 270% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 31.1원 대비 115.2 3,071,640
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 220,917원 2,784.5 74,227,963
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,270원 높음 7% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 50.2원 대비 53.8 1,434,800
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 93,116원 높음 32% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 889.0원 대비 1,173.7 31,287,090
D04 급탕비(전용) 세대 온수 49,261원 높음 109% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 296.5원 대비 620.9 16,551,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,106원 낮음 43% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 179.9원 대비 102.2 2,723,583
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,373원 높음 7% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 450.7원 대비 483.7 12,893,480
D09 수도료(공용) 공용 수도 4,473원 비교 자료 없음 56.4 1,503,050
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,986원 높음 14% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 177.1원 대비 201.5 5,371,410
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,217원 높음 40% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 27.9 745,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 536원 높음 23% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.8 180,240
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,339원 0% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 16.9 450,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,237원 높음 75% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 40.8 1,087,710
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,450원 219.9 5,863,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,450원 낮음 12% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 219.9 5,863,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 347,083원 중앙값 3,294원/㎡ 높음 33% 4,375 116,620,048

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,537,045원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,396만 25.01
  2. 1억 1,662만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 50만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 119만원 ㎡당 15,024원
월 부과액의 5년 8개월 월 5,863,200원 부과 · 176,000원 사용
적립률 27.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인기흥구 ㎡당 적립금 중앙값 11,614원 대비 높음 29% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 49건
  • 합계 2억 5,633만원
  • 공개 계약 전체 240건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 ○○동 ○○호 외벽크랙보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 비교견적 최저가업체 수시스템 900,000원 26.10.01 ~ 26.10.01
2026.09.30 열량계교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 기안26-053호 오토그린텍 320,000원 26.09.30 ~ 26.10.01
2026.09.28 2502동 5호라인 고층부난방공급관 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정시침에 따른 수의계약 올림ENG 4,738,182원 26.10.03 ~ 26.10.08
2026.09.28 2502동 1호기 비상용파워써플라이교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 비교견적 최저가업체 정인엘리베이터 140,000원 26.09.28 ~ 26.09.28
2026.09.23 경비용역변경계약수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정지침에 따른수의계약 화성보안시스템(주) 41,246,070원 26.10.01 ~ 26.12.31
2026.09.01 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정시침에 따른 수의계약 메리츠화재 3,740,200원 26.10.02 ~ 27.10.02
2026.09.01 어린이놀이시설수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정시침에 따른 수의계약 삼성화재 43,600원 26.10.02 ~ 27.10.02
2026.09.01 어린이놀이시설정기검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적후 입대의의결(26년 6월)기안26-013 한국장애인이워크협회 한국시험검사기술원 59,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.09.01 승강기배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정시침에 따른 수의계약 메리츠화재 81,800원 26.10.02 ~ 27.10.02
2026.09.01 영업배상수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정시침에 따른 수의계약 메리츠화재 5,119,600원 26.10.02 ~ 27.10.02
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법