기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 동백동

백현마을모아미래도2단지 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 동백8로 126

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 3,625원 용인기흥구 대비 높음 35%
  • 336세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
336세대
동수 · 최고층
5개 동 · 20층
사용승인
2006.02.27 (20년차)
관리비부과면적
26,658㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
덕평산업개발(주)
주차
342대
CCTV
68대
승강기
10대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대하우징(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44672003
백현마을모아미래도2단지 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,168원 695.3 18,536,407
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,184원 높음 42% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 436.7원 대비 619.9 16,525,700
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,846원 높음 126% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 23.3 620,145
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 229원 높음 27% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.9 76,822
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 173원 높음 333% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 2.2 58,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,737원 높음 289% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 47.1 1,255,740
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,350원 546.4 14,565,720
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,144원 낮음 7% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 179.0원 대비 165.7 4,416,480
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,334원 높음 20% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 275.6원 대비 331.9 8,848,290
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 762원 높음 48% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 9.6 256,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,586원 높음 36% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 32.6 869,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 524원 0% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 175,950
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 27,413원 345.5 9,210,915
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 14,649원 높음 303% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 45.8원 대비 184.6 4,921,905
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,616원 높음 236% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 36.1원 대비 121.2 3,230,810
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 3,149원 비교 자료 없음 39.7 1,058,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 144,228원 1,817.9 48,460,444
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,952원 높음 5% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 47.5원 대비 49.8 1,327,730
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 37,843원 높음 38% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 346.4원 대비 477.0 12,715,320
D04 급탕비(전용) 세대 온수 37,851원 높음 102% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 235.9원 대비 477.1 12,718,090
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,827원 낮음 83% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 134.4원 대비 23.0 613,794
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,740원 높음 14% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 393.6원 대비 450.5 12,008,500
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,035원 비교 자료 없음 38.3 1,019,730
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,179원 높음 8% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 199.9원 대비 216.5 5,772,200
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,217원 높음 39% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 27.9 745,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 700원 높음 21% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 8.8 235,100
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,368원 낮음 2% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 17.2 459,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,516원 높음 30% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 31.7 845,280
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,450원 219.9 5,863,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,450원 낮음 13% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 252.2원 대비 219.9 5,863,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 287,609원 중앙값 2,695원/㎡ 높음 35% 3,625 96,636,686

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,454,072원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,396만 25.01
  2. 1억 1,662만 25.02
  3. 9,537만 25.03
  4. 8,711만 25.04
  5. 7,643만 25.05
  6. 7,536만 25.06
  7. 7,522만 25.07
  8. 8,309만 25.08
  9. 8,219만 25.09
  10. 8,169만 25.10
  11. 9,664만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 2,428만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 126만원 ㎡당 15,916원
월 부과액의 6년 월 5,863,200원 부과 · 176,000원 사용
적립률 27.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인기흥구 ㎡당 적립금 중앙값 12,398원 대비 높음 28% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 49건
  • 합계 2억 5,633만원
  • 공개 계약 전체 240건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 ○○동 ○○호 외벽크랙보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 비교견적 최저가업체 수시스템 900,000원 26.10.01 ~ 26.10.01
2026.09.30 열량계교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 기안26-053호 오토그린텍 320,000원 26.09.30 ~ 26.10.01
2026.09.28 2502동 5호라인 고층부난방공급관 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정시침에 따른 수의계약 올림ENG 4,738,182원 26.10.03 ~ 26.10.08
2026.09.28 2502동 1호기 비상용파워써플라이교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 비교견적 최저가업체 정인엘리베이터 140,000원 26.09.28 ~ 26.09.28
2026.09.23 경비용역변경계약수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정지침에 따른수의계약 화성보안시스템(주) 41,246,070원 26.10.01 ~ 26.12.31
2026.09.01 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정시침에 따른 수의계약 메리츠화재 3,740,200원 26.10.02 ~ 27.10.02
2026.09.01 어린이놀이시설수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정시침에 따른 수의계약 삼성화재 43,600원 26.10.02 ~ 27.10.02
2026.09.01 어린이놀이시설정기검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적후 입대의의결(26년 6월)기안26-013 한국장애인이워크협회 한국시험검사기술원 59,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.09.01 승강기배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정시침에 따른 수의계약 메리츠화재 81,800원 26.10.02 ~ 27.10.02
2026.09.01 영업배상수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정시침에 따른 수의계약 메리츠화재 5,119,600원 26.10.02 ~ 27.10.02
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법