기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 동백동

백현마을모아미래도2단지 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 동백8로 126

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,822원 용인기흥구 대비 높음 15%
  • 336세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
336세대
동수 · 최고층
5개 동 · 20층
사용승인
2006.02.27 (20년차)
관리비부과면적
26,658㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
덕평산업개발(주)
주차
342대
CCTV
68대
승강기
10대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대하우징(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44672003
백현마을모아미래도2단지 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,674원 726.9 19,378,548
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,734원 높음 53% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 442.5원 대비 677.3 18,054,770
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 988원 높음 22% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 12.5 331,940
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 192원 높음 10% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.4 64,365
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,760원 높음 211% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 34.8 927,473
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,892원 540.6 14,411,720
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,144원 낮음 8% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 180.3원 대비 165.7 4,416,480
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,334원 높음 18% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 281.3원 대비 331.9 8,848,290
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 762원 높음 39% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 9.6 256,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,128원 높음 16% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 26.8 715,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 524원 0% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 175,950
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 21,679원 273.2 7,284,115
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 13,637원 높음 283% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 44.8원 대비 171.9 4,582,005
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,042원 높음 188% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 35.3원 대비 101.4 2,702,110
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 84,170원 1,060.9 28,281,260
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,573원 높음 1% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 44.7원 대비 45.0 1,200,500
D04 급탕비(전용) 세대 온수 12,534원 높음 32% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 119.4원 대비 158.0 4,211,550
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,343원 낮음 44% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 119.6원 대비 67.3 1,795,220
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,881원 낮음 18% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 548.9원 대비 452.3 12,056,130
D09 수도료(공용) 공용 수도 941원 비교 자료 없음 11.9 316,100
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,300원 높음 18% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 194.8원 대비 230.7 6,148,770
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,225원 높음 40% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 28.0 747,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 797원 높음 28% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 10.0 267,780
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,339원 0% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 16.9 450,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,237원 높음 76% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 40.8 1,087,710
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,450원 219.9 5,863,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,450원 낮음 13% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 253.2원 대비 219.9 5,863,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 223,866원 중앙값 2,461원/㎡ 높음 15% 2,822 75,218,843

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,105,557원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,396만 25.01
  2. 1억 1,662만 25.02
  3. 9,537만 25.03
  4. 8,711만 25.04
  5. 7,643만 25.05
  6. 7,536만 25.06
  7. 7,522만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 1,011만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 122만원 ㎡당 15,384원
월 부과액의 5년 10개월 월 5,863,200원 부과 · 0원 사용
적립률 27.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인기흥구 ㎡당 적립금 중앙값 12,489원 대비 높음 23% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 49건
  • 합계 2억 5,633만원
  • 공개 계약 전체 240건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 ○○동 ○○호 외벽크랙보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 비교견적 최저가업체 수시스템 900,000원 26.10.01 ~ 26.10.01
2026.09.30 열량계교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 기안26-053호 오토그린텍 320,000원 26.09.30 ~ 26.10.01
2026.09.28 2502동 5호라인 고층부난방공급관 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정시침에 따른 수의계약 올림ENG 4,738,182원 26.10.03 ~ 26.10.08
2026.09.28 2502동 1호기 비상용파워써플라이교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 비교견적 최저가업체 정인엘리베이터 140,000원 26.09.28 ~ 26.09.28
2026.09.23 경비용역변경계약수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정지침에 따른수의계약 화성보안시스템(주) 41,246,070원 26.10.01 ~ 26.12.31
2026.09.01 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정시침에 따른 수의계약 메리츠화재 3,740,200원 26.10.02 ~ 27.10.02
2026.09.01 어린이놀이시설수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정시침에 따른 수의계약 삼성화재 43,600원 26.10.02 ~ 27.10.02
2026.09.01 어린이놀이시설정기검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적후 입대의의결(26년 6월)기안26-013 한국장애인이워크협회 한국시험검사기술원 59,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.09.01 승강기배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정시침에 따른 수의계약 메리츠화재 81,800원 26.10.02 ~ 27.10.02
2026.09.01 영업배상수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정시침에 따른 수의계약 메리츠화재 5,119,600원 26.10.02 ~ 27.10.02
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법