기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 동백동

백현마을한라비발디1단지 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 동백7로 97

  • 세대당 43만원
  • ㎡당 3,909원 용인기흥구 대비 높음 13%
  • 342세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
342세대
동수 · 최고층
6개 동 · 20층
사용승인
2006.02.27 (20년차)
관리비부과면적
37,343㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한라건설(주)
주차
377대
CCTV
80대
승강기
13대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44672104
백현마을한라비발디1단지 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,357원 497.8 18,589,940
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,220원 높음 6% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 444.5원 대비 469.1 17,517,090
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 783원 낮음 29% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 7.2 267,690
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 206원 낮음 21% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.9 70,620
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,148원 높음 104% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 19.7 734,540
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,837원 520.5 19,438,090
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,045원 낮음 9% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 181.9원 대비 165.3 6,171,530
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,651원 높음 14% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 279.0원 대비 317.3 11,850,590
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 702원 낮음 1% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 6.4 240,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,718원 높음 8% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 24.9 929,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 721원 0% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 246,470
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,421원 77.1 2,880,050
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,155원 낮음 15% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 44.8원 대비 38.1 1,421,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,266원 높음 29% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 30.3원 대비 39.1 1,459,050
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 285,401원 2,613.8 97,607,110
D01 난방비(공용) 공용부 난방 11,048원 높음 100% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 50.7원 대비 101.2 3,778,350
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 146,680원 높음 36% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 986.7원 대비 1,343.3 50,164,620
D04 급탕비(전용) 세대 온수 38,754원 높음 10% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 323.3원 대비 354.9 13,253,930
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16원 낮음 100% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 176.0원 대비 0.1 5,560
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,990원 높음 16% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 448.6원 대비 521.9 19,490,610
D09 수도료(공용) 공용 수도 805원 비교 자료 없음 7.4 275,230
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,154원 높음 19% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 185.8원 대비 221.2 8,260,680
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,325원 높음 7% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 21.3 795,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 939원 높음 31% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.6 321,170
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,047원 높음 15% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 18.7 700,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,643원 낮음 35% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 15.0 561,960
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,834원 200.0 7,467,240
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,834원 낮음 20% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 200.0 7,467,240
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 426,849원 중앙값 3,473원/㎡ 높음 13% 3,909 145,982,432

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,453,651원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,598만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 3,892만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 128만원 ㎡당 11,754원
월 부과액의 4년 11개월 월 7,467,240원 부과 · 3,520,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
용인기흥구 ㎡당 적립금 중앙값 11,326원 대비 높음 4% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 3,395만원
  • 공개 계약 전체 181건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 위수탁관리계약서수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결/전체입주자 찬반투표실시 50%이상 찬성 우리관리주식회사 224,070원 25.10.28 ~ 27.10.27
2026.03.31 포커스미디어코리아 엘리베이터tv설치 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 사업수행평가표 양호 및 입주민의의 10% 미만 포커스미디어코리아 2,238,545원 26.04.09 ~ 28.04.08
2026.03.30 부동산임대차계약서(옥외용)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 (주)엘지유플러스 14,000,000원 26.04.10 ~ 31.04.09
2026.03.20 소방시설보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 업체 견적비교 최저가 /입주자대표회의 의결 (주)컴피아이엔씨 1,290,000원 26.03.20 ~ 26.03.25
2026.01.30 소방시설 안전관리대행 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행평가표 양호 및 입주민의의 10% 미만 (주)컴피아이엔씨 3,000,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2025.12.15 청소용역변경계약수의계약 · 용역 · 청소 · 2024년 최저임금 인상으로 변경계약 그린코리아주식회사 5,800,980원 23.07.01 ~ 25.06.30
2025.11.09 아파트종합공제(화재+배상책임)수의계약 · 기타 · 보험 · 업체 견적비교 최저가 남수원 신용협동조합 7,396,100원 25.11.09 ~ 26.11.09
2025.09.19 승강기 부품교체 공사용 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 및 긴급공사 , 견적비교 최저가계약 정인엘리베이터 주식회사 1,560,000원 25.09.19 ~ 25.09.19
2025.09.08 열교환기 세관수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 업체 견적비교 최저가 (주)이레시스템 670,000원 25.09.22 ~ 25.09.22
2025.08.21 자가용전기설비 직무고시 점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자 사업수행평가표 양호 및 입주민의의 10% 미만 (주)에이치디에스씨 1,200,000원 25.09.01 ~ 26.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법