기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 동백동

백현마을한라비발디1단지 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 동백7로 97

  • 세대당 41만원
  • ㎡당 3,749원 용인기흥구 대비 높음 16%
  • 342세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
342세대
동수 · 최고층
6개 동 · 20층
사용승인
2006.02.27 (20년차)
관리비부과면적
37,343㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한라건설(주)
주차
377대
CCTV
80대
승강기
13대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44672104
백현마을한라비발디1단지 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,805원 501.9 18,743,440
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,760원 높음 4% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 437.2원 대비 455.7 17,017,890
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 910원 낮음 22% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 8.3 311,240
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 312원 높음 15% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.9 106,670
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,824원 높음 195% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 35.0 1,307,640
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,754원 483.1 18,042,020
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,079원 낮음 23% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 179.3원 대비 138.1 5,157,170
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,476원 높음 12% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 274.0원 대비 306.6 11,448,880
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 760원 높음 8% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 7.0 260,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,718원 높음 5% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 24.9 929,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 721원 0% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 246,470
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,954원 91.2 3,404,350
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,357원 높음 46% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 46.2원 대비 67.4 2,516,210
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,597원 낮음 29% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 33.6원 대비 23.8 888,140
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 257,976원 2,362.6 88,227,820
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,930원 높음 53% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 47.3원 대비 72.6 2,712,090
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 124,221원 높음 38% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 825.7원 대비 1,137.7 42,483,540
D04 급탕비(전용) 세대 온수 36,695원 높음 19% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 283.0원 대비 336.1 12,549,550
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,837원 낮음 89% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 148.2원 대비 16.8 628,230
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,877원 높음 18% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 410.2원 대비 484.3 18,083,860
D09 수도료(공용) 공용 수도 415원 비교 자료 없음 3.8 142,050
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,336원 높음 24% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 194.6원 대비 241.2 9,006,760
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,339원 높음 6% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 21.4 800,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 862원 높음 27% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 7.9 294,790
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,060원 높음 7% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 18.9 704,580
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,966원 낮음 24% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 18.0 672,370
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 439원 비교 자료 없음 4.0 150,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,852원 310.0 11,577,260
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,852원 높음 23% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 252.2원 대비 310.0 11,577,260
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 409,342원 중앙값 3,218원/㎡ 높음 16% 3,749 139,994,894

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,642,595원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,598만 25.01
  2. 1억 3,893만 25.02
  3. 1억 1,455만 25.03
  4. 1억 132만 25.04
  5. 9,634만 25.05
  6. 9,205만 25.06
  7. 9,296만 25.07
  8. 1억 399만 25.08
  9. 1억 357만 25.09
  10. 9,563만 25.10
  11. 1억 1,341만 25.11
  12. 1억 3,999만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 6,063만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 164만원 ㎡당 15,013원
월 부과액의 4년 월 11,577,260원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
용인기흥구 ㎡당 적립금 중앙값 12,094원 대비 높음 24% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 3,395만원
  • 공개 계약 전체 181건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 위수탁관리계약서수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결/전체입주자 찬반투표실시 50%이상 찬성 우리관리주식회사 224,070원 25.10.28 ~ 27.10.27
2026.03.31 포커스미디어코리아 엘리베이터tv설치 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 사업수행평가표 양호 및 입주민의의 10% 미만 포커스미디어코리아 2,238,545원 26.04.09 ~ 28.04.08
2026.03.30 부동산임대차계약서(옥외용)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 (주)엘지유플러스 14,000,000원 26.04.10 ~ 31.04.09
2026.03.20 소방시설보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 업체 견적비교 최저가 /입주자대표회의 의결 (주)컴피아이엔씨 1,290,000원 26.03.20 ~ 26.03.25
2026.01.30 소방시설 안전관리대행 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행평가표 양호 및 입주민의의 10% 미만 (주)컴피아이엔씨 3,000,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2025.12.15 청소용역변경계약수의계약 · 용역 · 청소 · 2024년 최저임금 인상으로 변경계약 그린코리아주식회사 5,800,980원 23.07.01 ~ 25.06.30
2025.11.09 아파트종합공제(화재+배상책임)수의계약 · 기타 · 보험 · 업체 견적비교 최저가 남수원 신용협동조합 7,396,100원 25.11.09 ~ 26.11.09
2025.09.19 승강기 부품교체 공사용 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 및 긴급공사 , 견적비교 최저가계약 정인엘리베이터 주식회사 1,560,000원 25.09.19 ~ 25.09.19
2025.09.08 열교환기 세관수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 업체 견적비교 최저가 (주)이레시스템 670,000원 25.09.22 ~ 25.09.22
2025.08.21 자가용전기설비 직무고시 점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자 사업수행평가표 양호 및 입주민의의 10% 미만 (주)에이치디에스씨 1,200,000원 25.09.01 ~ 26.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법