기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 동백동

백현마을한라비발디1단지 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 동백7로 97

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,465원 용인기흥구 대비 높음 7%
  • 342세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
342세대
동수 · 최고층
6개 동 · 20층
사용승인
2006.02.27 (20년차)
관리비부과면적
37,343㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한라건설(주)
주차
377대
CCTV
80대
승강기
13대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44672104
백현마을한라비발디1단지 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,564원 463.1 17,292,800
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,934원 0% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 437.3원 대비 439.0 16,393,420
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 787원 낮음 26% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 7.2 269,030
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 283원 높음 17% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.6 96,930
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,560원 높음 37% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 14.3 533,420
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,827원 502.1 18,751,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,169원 낮음 13% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 181.1원 대비 157.2 5,871,790
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,460원 높음 10% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 278.0원 대비 306.4 11,443,240
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 760원 높음 3% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 7.0 260,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,718원 높음 10% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 24.9 929,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 721원 0% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 246,470
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,887원 99.7 3,723,400
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,417원 높음 79% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 43.1원 대비 77.1 2,878,520
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,470원 낮음 35% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 34.7원 대비 22.6 844,880
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 119,033원 1,090.1 40,709,280
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,534원 높음 13% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 44.7원 대비 50.7 1,892,490
D04 급탕비(전용) 세대 온수 27,874원 높음 55% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 164.7원 대비 255.3 9,533,040
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -84원 비교 자료 없음 -0.8 -28,810
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,897원 높음 21% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 394.2원 대비 475.3 17,748,930
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,024원 비교 자료 없음 9.4 350,260
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,657원 높음 26% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 186.8원 대비 235.0 8,774,820
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,346원 높음 7% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 21.5 802,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,102원 높음 35% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 10.1 377,010
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,038원 높음 7% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 18.7 697,080
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,643원 낮음 35% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 15.0 561,960
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,852원 310.0 11,577,260
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,852원 높음 24% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 310.0 11,577,260
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 269,163원 중앙값 2,307원/㎡ 높음 7% 2,465 92,053,740

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,832,687원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,598만 25.01
  2. 1억 3,893만 25.02
  3. 1억 1,455만 25.03
  4. 1억 132만 25.04
  5. 9,634만 25.05
  6. 9,205만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 9,860만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 146만원 ㎡당 13,352원
월 부과액의 3년 7개월 월 11,577,260원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
용인기흥구 ㎡당 적립금 중앙값 12,284원 대비 높음 9% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 3,395만원
  • 공개 계약 전체 199건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 위수탁관리계약서수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결/전체입주자 찬반투표실시 50%이상 찬성 우리관리주식회사 224,070원 25.10.28 ~ 27.10.27
2026.03.31 포커스미디어코리아 엘리베이터tv설치 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 사업수행평가표 양호 및 입주민의의 10% 미만 포커스미디어코리아 2,238,545원 26.04.09 ~ 28.04.08
2026.03.30 부동산임대차계약서(옥외용)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 (주)엘지유플러스 14,000,000원 26.04.10 ~ 31.04.09
2026.03.20 소방시설보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 업체 견적비교 최저가 /입주자대표회의 의결 (주)컴피아이엔씨 1,290,000원 26.03.20 ~ 26.03.25
2026.01.30 소방시설 안전관리대행 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행평가표 양호 및 입주민의의 10% 미만 (주)컴피아이엔씨 3,000,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2025.12.15 청소용역변경계약수의계약 · 용역 · 청소 · 2024년 최저임금 인상으로 변경계약 그린코리아주식회사 5,800,980원 23.07.01 ~ 25.06.30
2025.11.09 아파트종합공제(화재+배상책임)수의계약 · 기타 · 보험 · 업체 견적비교 최저가 남수원 신용협동조합 7,396,100원 25.11.09 ~ 26.11.09
2025.09.19 승강기 부품교체 공사용 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 및 긴급공사 , 견적비교 최저가계약 정인엘리베이터 주식회사 1,560,000원 25.09.19 ~ 25.09.19
2025.09.08 열교환기 세관수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 업체 견적비교 최저가 (주)이레시스템 670,000원 25.09.22 ~ 25.09.22
2025.08.21 자가용전기설비 직무고시 점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자 사업수행평가표 양호 및 입주민의의 10% 미만 (주)에이치디에스씨 1,200,000원 25.09.01 ~ 26.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법