기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 동백동

호수마을계룡리슈빌 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 동백평촌로 15

  • 세대당 42만원
  • ㎡당 3,838원 용인기흥구 대비 높음 16%
  • 567세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
567세대
동수 · 최고층
9개 동 · 23층
사용승인
2006.03.02 (20년차)
관리비부과면적
62,785㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
계룡건설산업(주)
주차
629대
CCTV
187대
승강기
16대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44672214
호수마을계룡리슈빌 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,137원 452.8 28,427,746
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,685원 낮음 3% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 442.4원 대비 430.6 27,037,406
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 997원 낮음 4% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 9.0 565,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 226원 낮음 10% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.0 128,200
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 414원 높음 124% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 3.7 235,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 814원 낮음 26% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 7.4 461,740
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,598원 538.2 33,791,881
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,116원 높음 6% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 180.7원 대비 190.7 11,973,050
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,308원 높음 11% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 280.0원 대비 309.8 19,452,416
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 711원 낮음 1% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 6.4 403,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,854원 높음 11% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 25.8 1,618,100
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 609원 낮음 17% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 345,315
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,904원 71.4 4,481,600
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,041원 낮음 39% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 45.0원 대비 27.5 1,724,300
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,038원 높음 17% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 31.1원 대비 36.5 2,289,800
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 825원 비교 자료 없음 7.4 467,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 271,872원 2,455.2 154,151,284
D01 난방비(공용) 공용부 난방 14,390원 높음 159% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 50.2원 대비 130.0 8,159,020
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 105,714원 높음 7% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 889.0원 대비 954.7 59,939,940
D04 급탕비(전용) 세대 온수 48,727원 높음 48% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 296.5원 대비 440.0 27,628,290
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 25,813원 높음 30% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 179.9원 대비 233.1 14,635,994
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,765원 낮음 10% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 450.7원 대비 404.3 25,381,640
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,949원 높음 12% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 177.1원 대비 198.2 12,445,160
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,262원 높음 2% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 20.4 1,282,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 744원 높음 22% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.7 421,670
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,231원 높음 19% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 20.1 1,265,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,732원 높음 44% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 33.7 2,116,070
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,545원 비교 자료 없음 14.0 875,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,434원 320.0 20,091,080
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,434원 높음 28% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 320.0 20,091,080
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 424,945원 중앙값 3,294원/㎡ 높음 16% 3,838 240,943,587

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,976,405원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 4,713만 25.01
  2. 2억 4,094만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 6,874만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 206만원 ㎡당 18,615원
월 부과액의 4년 10개월 월 20,091,080원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
용인기흥구 ㎡당 적립금 중앙값 11,614원 대비 높음 60% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 45건
  • 합계 7억 3,515만원
  • 공개 계약 전체 322건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 경비용역업체 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 입주자대표회의로 재 계약(사업수행펑가 후) (주)이엠피서비스 257,622,370원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.25 쿠션 매트 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 500만워 이하로서 공산품 구매 (주)신광매트 1,300,000원 26.09.25 ~ 26.10.02
2026.09.22 옥상 부분 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하로 입주자대표회의 의결로 수의 계약 거성건설 2,520,000원 26.09.22 ~ 26.09.28
2026.09.21 헬스장 유지관리업체 계약 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적 평가를 거쳐 입주자대표회의로 재 계약 (주)하나코프 720,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.18 구내 통신 서비스 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하로 입주자대표회의 의결로 수의 계약 (주)엘지유플러스 1,332,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.09.01 장기수선계획 관리 시스템 사용료수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하로 입주자대표회의 의결로 수의 계약 웰시스템 300,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.19 정수위 밸브 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사로서 입주자대표회의 의결로 수의 계약(500만원 이하) 태형상공사 2,180,000원 26.08.19 ~ 26.08.19
2026.07.31 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의로 재 계약(사업수행펑가 후) 그린코리아(주) 308,664,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.31 승강기 유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의로 재 계약(사업수행펑가 후) (주)현대개발공사 28,032,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.30 소방시설 유지관리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의로 재 계약(사업수행펑가 후) 에스엠소방 4,920,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법