기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 동백동

호수마을계룡리슈빌 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 동백평촌로 15

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,598원 용인기흥구 대비 높음 9%
  • 567세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
567세대
동수 · 최고층
9개 동 · 23층
사용승인
2006.03.02 (20년차)
관리비부과면적
62,785㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
계룡건설산업(주)
주차
629대
CCTV
187대
승강기
16대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44672214
호수마을계룡리슈빌 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,055원 443.0 27,814,426
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,248원 낮음 3% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 440.9원 대비 426.7 26,789,876
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 653원 낮음 41% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 5.9 370,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 219원 낮음 11% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.0 124,450
A04 피복비 직원 근무복 529원 비교 자료 없음 4.8 299,900
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 405원 낮음 64% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 3.7 229,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,868원 531.6 33,377,941
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,348원 높음 5% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 182.8원 대비 192.8 12,104,050
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,947원 높음 12% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 274.8원 대비 306.6 19,247,816
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 711원 낮음 1% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 6.4 403,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,254원 낮음 13% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 20.4 1,277,760
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 609원 낮음 17% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 345,315
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,431원 130.3 8,182,120
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,751원 높음 65% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 42.5원 대비 70.0 4,394,970
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,679원 높음 70% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 35.4원 대비 60.3 3,787,150
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 129,941원 1,173.5 73,676,294
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,902원 높음 37% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 45.4원 대비 62.3 3,913,520
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 6,112원 낮음 15% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 65.0원 대비 55.2 3,465,450
D04 급탕비(전용) 세대 온수 25,395원 높음 19% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 192.5원 대비 229.3 14,399,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,598원 높음 35% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 111.4원 대비 149.9 9,411,224
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,075원 낮음 7% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 389.2원 대비 361.9 22,722,800
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,181원 높음 20% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 188.9원 대비 227.4 14,277,580
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,262원 높음 2% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 20.4 1,282,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 884원 높음 16% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 8.0 501,140
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,251원 높음 21% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 20.3 1,276,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,279원 높음 60% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 38.6 2,426,380
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,434원 320.0 20,091,080
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,434원 높음 27% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 251.3원 대비 320.0 20,091,080
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 287,728원 중앙값 2,373원/㎡ 높음 9% 2,598 163,141,863

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,191,671원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 4,713만 25.01
  2. 2억 4,094만 25.02
  3. 1억 9,898만 25.03
  4. 1억 7,385만 25.04
  5. 1억 5,842만 25.05
  6. 1억 5,174만 25.06
  7. 1억 5,544만 25.07
  8. 1억 7,545만 25.08
  9. 1억 7,627만 25.09
  10. 1억 6,314만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 2,647만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 234만원 ㎡당 21,127원
월 부과액의 5년 6개월 월 20,091,080원 부과 · 11,045,100원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
용인기흥구 ㎡당 적립금 중앙값 12,150원 대비 높음 74% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 46건
  • 합계 8억 4,915만원
  • 공개 계약 전체 356건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 경비용역업체 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 입주자대표회의로 재 계약(사업수행펑가 후) (주)이엠피서비스 257,622,370원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.25 쿠션 매트 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 500만워 이하로서 공산품 구매 (주)신광매트 1,300,000원 26.09.25 ~ 26.10.02
2026.09.22 옥상 부분 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하로 입주자대표회의 의결로 수의 계약 거성건설 2,520,000원 26.09.22 ~ 26.09.28
2026.09.21 헬스장 유지관리업체 계약 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적 평가를 거쳐 입주자대표회의로 재 계약 (주)하나코프 720,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.18 구내 통신 서비스 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하로 입주자대표회의 의결로 수의 계약 (주)엘지유플러스 1,332,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.09.01 장기수선계획 관리 시스템 사용료수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하로 입주자대표회의 의결로 수의 계약 웰시스템 300,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.19 정수위 밸브 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사로서 입주자대표회의 의결로 수의 계약(500만원 이하) 태형상공사 2,180,000원 26.08.19 ~ 26.08.19
2026.07.31 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의로 재 계약(사업수행펑가 후) 그린코리아(주) 308,664,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.31 승강기 유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의로 재 계약(사업수행펑가 후) (주)현대개발공사 28,032,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.30 소방시설 유지관리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의로 재 계약(사업수행펑가 후) 에스엠소방 4,920,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법