기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 동백동

호수마을계룡리슈빌 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 동백평촌로 15

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 2,769원 용인기흥구 대비 높음 10%
  • 567세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
567세대
동수 · 최고층
9개 동 · 23층
사용승인
2006.03.02 (20년차)
관리비부과면적
62,785㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
계룡건설산업(주)
주차
629대
CCTV
187대
승강기
16대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44672214
호수마을계룡리슈빌 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,663원 439.5 27,591,956
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,388원 낮음 4% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 446.0원 대비 428.0 26,868,856
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 607원 낮음 43% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 5.5 344,220
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 250원 낮음 1% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.3 141,480
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 419원 낮음 64% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 3.8 237,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,962원 532.5 33,431,291
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,211원 높음 6% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 180.0원 대비 191.6 12,026,750
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,837원 높음 11% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 276.1원 대비 305.6 19,185,526
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 711원 낮음 3% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.4 403,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,594원 높음 1% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 23.4 1,470,700
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 609원 낮음 17% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 345,315
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,414원 76.0 4,770,460
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,317원 낮음 33% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 44.6원 대비 30.0 1,880,660
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,097원 높음 38% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 33.5원 대비 46.0 2,889,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 155,135원 1,401.0 87,961,693
D01 난방비(공용) 공용부 난방 8,184원 높음 61% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 46.0원 대비 73.9 4,640,300
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 16,378원 낮음 2% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 151.5원 대비 147.9 9,286,480
D04 급탕비(전용) 세대 온수 41,175원 높음 38% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 268.7원 대비 371.8 23,346,440
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,609원 높음 35% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 130.8원 대비 177.1 11,118,323
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,458원 낮음 16% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 392.0원 대비 329.2 20,671,680
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,654원 높음 19% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 179.6원 대비 213.6 13,411,690
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,262원 높음 2% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 20.4 1,282,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 767원 높음 19% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 6.9 434,860
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,369원 높음 23% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 21.4 1,343,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,279원 높음 64% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 38.6 2,426,420
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,434원 320.0 20,091,080
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,434원 높음 28% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 320.0 20,091,080
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 306,608원 중앙값 2,516원/㎡ 높음 10% 2,769 173,846,483

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,264,416원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 4,713만 25.01
  2. 2억 4,094만 25.02
  3. 1억 9,898만 25.03
  4. 1억 7,385만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 5만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 212만원 ㎡당 19,114원
월 부과액의 5년 월 20,091,080원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
용인기흥구 ㎡당 적립금 중앙값 11,815원 대비 높음 62% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 46건
  • 합계 8억 4,915만원
  • 공개 계약 전체 356건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 경비용역업체 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 입주자대표회의로 재 계약(사업수행펑가 후) (주)이엠피서비스 257,622,370원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.25 쿠션 매트 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 500만워 이하로서 공산품 구매 (주)신광매트 1,300,000원 26.09.25 ~ 26.10.02
2026.09.22 옥상 부분 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하로 입주자대표회의 의결로 수의 계약 거성건설 2,520,000원 26.09.22 ~ 26.09.28
2026.09.21 헬스장 유지관리업체 계약 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적 평가를 거쳐 입주자대표회의로 재 계약 (주)하나코프 720,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.18 구내 통신 서비스 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하로 입주자대표회의 의결로 수의 계약 (주)엘지유플러스 1,332,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.09.01 장기수선계획 관리 시스템 사용료수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하로 입주자대표회의 의결로 수의 계약 웰시스템 300,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.19 정수위 밸브 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사로서 입주자대표회의 의결로 수의 계약(500만원 이하) 태형상공사 2,180,000원 26.08.19 ~ 26.08.19
2026.07.31 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의로 재 계약(사업수행펑가 후) 그린코리아(주) 308,664,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.31 승강기 유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의로 재 계약(사업수행펑가 후) (주)현대개발공사 28,032,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.30 소방시설 유지관리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의로 재 계약(사업수행펑가 후) 에스엠소방 4,920,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법