기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 동백동

백현마을코아루 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 동백7로 80

  • 세대당 45만원
  • ㎡당 3,470원 용인기흥구 대비 높음 5%
  • 414세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
414세대
동수 · 최고층
6개 동 · 23층
사용승인
2006.03.29 (20년차)
관리비부과면적
53,852㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
풍림산업(주)
주차
575대
CCTV
107대
승강기
11대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44672805
백현마을코아루 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,207원 416.7 22,441,698
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,812원 낮음 12% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 442.4원 대비 390.6 21,036,118
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,262원 높음 4% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 9.7 522,330
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 211원 낮음 28% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.6 87,340
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 676원 높음 211% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 5.2 280,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,246원 낮음 3% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 9.6 515,910
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,067원 446.4 24,039,853
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,531원 낮음 4% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 180.7원 대비 173.2 9,328,030
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,748원 낮음 13% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 280.0원 대비 244.1 13,143,600
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 942원 높음 12% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 7.2 390,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,987원 낮음 34% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 15.3 822,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 859원 0% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 355,423
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,644원 81.8 4,406,420
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,056원 낮음 31% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 45.0원 대비 31.2 1,679,225
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,467원 높음 35% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 31.1원 대비 42.0 2,263,445
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 290원 비교 자료 없음 2.2 120,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 830원 비교 자료 없음 6.4 343,750
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 311,535원 2,395.0 128,975,667
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 147,199원 높음 27% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 889.0원 대비 1,131.6 60,940,472
D04 급탕비(전용) 세대 온수 45,987원 높음 19% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 296.5원 대비 353.5 19,038,580
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,855원 낮음 79% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 179.9원 대비 37.3 2,009,935
D08 전기료(전용) 세대 전기 76,941원 높음 31% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 450.7원 대비 591.5 31,853,610
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,851원 높음 8% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 177.1원 대비 191.0 10,288,370
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,289원 낮음 12% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 17.6 947,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 849원 높음 19% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.5 351,610
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,623원 높음 65% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 27.9 1,500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,699원 높음 55% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 36.1 1,945,590
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 242원 비교 자료 없음 1.9 100,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,913원 130.0 7,002,160
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,913원 낮음 48% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 130.0 7,002,160
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 451,367원 중앙값 3,294원/㎡ 높음 5% 3,470 186,865,795

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,607,195원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,603만 25.01
  2. 1억 8,687만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 3,687만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 178만원 ㎡당 13,683원
월 부과액의 8년 9개월 월 7,002,160원 부과 · 14,322,000원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인기흥구 ㎡당 적립금 중앙값 11,614원 대비 높음 18% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 58건
  • 합계 2억 1,761만원
  • 공개 계약 전체 239건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.28 청소용역연장계약수의계약 · 용역 · 청소 · 청소용역입찰에따른연장계약 (주)대원 9,260,540원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.13 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500백만원 이하 참조은세무회계 950,000원 26.08.13 ~ 26.10.31
2026.08.10 세대내 구형통신선 무료교체 협정서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 무료교체 KT경기중부지사 0원 26.08.10 ~ 26.12.31
2026.07.31 2025년 외부회계감사업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500백만원 이하 참조은세무회계 950,000원 26.08.03 ~ 26.09.30
2026.07.29 세무주치의수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 세화세무회계사무소 550,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.07.21 지하집수정 배수펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 (주)진성기업 4,890,000원 26.07.23 ~ 26.08.14
2026.07.20 2206동 지하주차장 소방배관 교체공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 및 500백만원 이하 (주)911소방밸브 1,390,000원 26.07.20 ~ 26.07.31
2026.07.13 공용부 횡주관(2202동 1-2호라인, 하수관, 오수관) 세정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 및 긴급 (주)대흥그린개발 2,500,000원 26.07.13 ~ 26.07.13
2026.07.09 공용부 지하집수정(14개소) 청소수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 (주)대흥그린개발 3,600,000원 26.07.09 ~ 26.07.09
2026.07.06 공용부 지하집수정 청소수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500백만원 이하 (주)대흥그린개발 3,600,000원 26.07.06 ~ 26.07.10
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법