기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 동백동

백현마을코아루 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 동백7로 80

  • 세대당 41만원
  • ㎡당 3,116원 용인기흥구 대비 높음 22%
  • 작년 같은 달 높음 24%
  • 414세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
414세대
동수 · 최고층
6개 동 · 23층
사용승인
2006.03.29 (20년차)
관리비부과면적
53,852㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
풍림산업(주)
주차
575대
CCTV
107대
승강기
11대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44672805
백현마을코아루 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,777원 428.8 23,091,542
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,135원 낮음 12% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 462.4원 대비 408.5 21,998,002
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,250원 낮음 9% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 9.6 517,640
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 410원 높음 30% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 3.2 169,680
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 101원 높음 7% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.8 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 880원 낮음 33% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 6.8 364,220
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,599원 435.1 23,431,793
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,216원 낮음 8% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 185.7원 대비 170.8 9,197,490
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,594원 낮음 18% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 286.3원 대비 235.2 12,666,080
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 942원 높음 9% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.2 390,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,987원 낮음 36% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 15.3 822,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 859원 0% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 355,423
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,156원 124.2 6,688,680
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,040원 높음 117% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 42.7원 대비 92.6 4,984,470
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,827원 낮음 15% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 34.6원 대비 29.4 1,584,210
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 290원 비교 자료 없음 2.2 120,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 249,396원 1,917.3 103,249,904
D01 난방비(공용) 공용부 난방 48,103원 높음 706% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 45.9원 대비 369.8 19,914,700
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 17,281원 높음 33% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 100.2원 대비 132.8 7,154,240
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 42,287원 비교 자료 없음 325.1 17,506,730
D04 급탕비(전용) 세대 온수 42,287원 높음 26% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 257.1원 대비 325.1 17,506,730
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,429원 낮음 56% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 130.4원 대비 57.1 3,075,644
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,474원 높음 12% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 386.3원 대비 434.2 23,380,440
D09 수도료(공용) 공용 수도 558원 비교 자료 없음 4.3 231,090
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,477원 높음 6% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 192.5원 대비 203.6 10,961,670
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,355원 낮음 10% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 18.1 975,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 822원 높음 8% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 6.3 340,110
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,598원 높음 50% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 35.3 1,903,550
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 725원 비교 자료 없음 5.6 300,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,446원 211.0 11,362,510
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,446원 낮음 25% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 280.0원 대비 211.0 11,362,510
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 405,373원 중앙값 2,551원/㎡ 높음 22% 3,116 167,824,429

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,607,655원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,509만 25.05
  2. 1억 1,908만 25.06
  3. 1억 2,956만 25.07
  4. 1억 3,618만 25.08
  5. 1억 3,378만 25.09
  6. 1억 2,395만 25.10
  7. 1억 5,146만 25.11
  8. 1억 8,599만 25.12
  9. 2억 1,126만 26.01
  10. 1억 8,251만 26.02
  11. 1억 9,575만 26.03
  12. 1억 6,782만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
135,511,731원
2026년 4월
167,824,429원

세대당 ▲ +78,049원 (+24%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 4,999만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 205만원 ㎡당 15,784원
월 부과액의 6년 3개월 월 11,362,510원 부과 · 0원 사용
적립률 16.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인기흥구 ㎡당 적립금 중앙값 13,184원 대비 높음 20% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 58건
  • 합계 2억 1,761만원
  • 공개 계약 전체 239건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.28 청소용역연장계약수의계약 · 용역 · 청소 · 청소용역입찰에따른연장계약 (주)대원 9,260,540원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.13 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500백만원 이하 참조은세무회계 950,000원 26.08.13 ~ 26.10.31
2026.08.10 세대내 구형통신선 무료교체 협정서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 무료교체 KT경기중부지사 0원 26.08.10 ~ 26.12.31
2026.07.31 2025년 외부회계감사업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500백만원 이하 참조은세무회계 950,000원 26.08.03 ~ 26.09.30
2026.07.29 세무주치의수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 세화세무회계사무소 550,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.07.21 지하집수정 배수펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 (주)진성기업 4,890,000원 26.07.23 ~ 26.08.14
2026.07.20 2206동 지하주차장 소방배관 교체공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 및 500백만원 이하 (주)911소방밸브 1,390,000원 26.07.20 ~ 26.07.31
2026.07.13 공용부 횡주관(2202동 1-2호라인, 하수관, 오수관) 세정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 및 긴급 (주)대흥그린개발 2,500,000원 26.07.13 ~ 26.07.13
2026.07.09 공용부 지하집수정(14개소) 청소수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 (주)대흥그린개발 3,600,000원 26.07.09 ~ 26.07.09
2026.07.06 공용부 지하집수정 청소수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500백만원 이하 (주)대흥그린개발 3,600,000원 26.07.06 ~ 26.07.10
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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