기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 동백동

백현마을코아루 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 동백7로 80

  • 세대당 36만원
  • ㎡당 2,759원 용인기흥구 대비 높음 16%
  • 작년 같은 달 높음 19%
  • 414세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
414세대
동수 · 최고층
6개 동 · 23층
사용승인
2006.03.29 (20년차)
관리비부과면적
53,852㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
풍림산업(주)
주차
575대
CCTV
107대
승강기
11대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44672805
백현마을코아루 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 56,619원 435.3 23,440,152
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,211원 낮음 10% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 452.3원 대비 409.1 22,029,482
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,857원 높음 45% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 14.3 768,770
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 328원 높음 6% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.5 135,760
A04 피복비 직원 근무복 206원 비교 자료 없음 1.6 85,250
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,017원 낮음 22% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 7.8 420,890
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,756원 436.3 23,496,793
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,216원 낮음 8% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 185.1원 대비 170.8 9,197,490
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,594원 낮음 17% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 282.8원 대비 235.2 12,666,080
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,099원 높음 26% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 8.4 455,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,987원 낮음 36% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 15.3 822,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 859원 0% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 355,423
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,222원 101.6 5,473,740
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,271원 높음 58% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 40.2원 대비 63.6 3,424,130
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,661원 0% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 35.7원 대비 35.8 1,929,610
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 290원 비교 자료 없음 2.2 120,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 204,897원 1,575.2 84,827,285
D01 난방비(공용) 공용부 난방 40,096원 높음 578% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 45.4원 대비 308.2 16,599,730
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 3,562원 높음 86% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 27.4 1,474,630
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 34,280원 비교 자료 없음 263.5 14,191,760
D04 급탕비(전용) 세대 온수 34,280원 높음 24% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 212.4원 대비 263.5 14,191,760
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,138원 낮음 50% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 109.1원 대비 54.9 2,955,335
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,426원 높음 10% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 359.5원 대비 395.3 21,290,160
D09 수도료(공용) 공용 수도 482원 비교 자료 없음 3.7 199,500
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,164원 낮음 5% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 195.6원 대비 185.8 10,003,740
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,337원 낮음 11% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 18.0 967,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 954원 높음 11% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.3 395,120
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,850원 높음 59% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 37.3 2,008,050
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,329원 비교 자료 없음 10.2 550,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,446원 211.0 11,362,510
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,446원 낮음 27% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 288.6원 대비 211.0 11,362,510
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 358,938원 중앙값 2,376원/㎡ 높음 16% 2,759 148,600,483

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,081,241원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,908만 25.06
  2. 1억 2,956만 25.07
  3. 1억 3,618만 25.08
  4. 1억 3,378만 25.09
  5. 1억 2,395만 25.10
  6. 1억 5,146만 25.11
  7. 1억 8,599만 25.12
  8. 2억 1,126만 26.01
  9. 1억 8,251만 26.02
  10. 1억 9,575만 26.03
  11. 1억 6,782만 26.04
  12. 1억 4,860만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
125,091,151원
2026년 5월
148,600,483원

세대당 ▲ +56,785원 (+19%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 6,136만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 208만원 ㎡당 15,995원
월 부과액의 6년 4개월 월 11,362,510원 부과 · 0원 사용
적립률 16.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인기흥구 ㎡당 적립금 중앙값 13,422원 대비 높음 19% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 61건
  • 합계 5억 3,931만원
  • 공개 계약 전체 268건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.17 경비용역업체선정입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사 평가에서 최고점 경쟁입찰 낙찰 153,156,000원 –
2026.08.28 청소용역연장계약수의계약 · 용역 · 청소 · 청소용역입찰에따른연장계약 (주)대원 9,260,540원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.13 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500백만원 이하 참조은세무회계 950,000원 26.08.13 ~ 26.10.31
2026.08.10 세대내 구형통신선 무료교체 협정서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 무료교체 KT경기중부지사 0원 26.08.10 ~ 26.12.31
2026.07.31 2025년 외부회계감사업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500백만원 이하 참조은세무회계 950,000원 26.08.03 ~ 26.09.30
2026.07.29 세무주치의수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 세화세무회계사무소 550,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.07.27 경비용역업체 선정 (긴급)입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사 평가에서 최고점 경쟁입찰 낙찰 152,952,000원 –
2026.07.21 지하집수정 배수펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 (주)진성기업 4,890,000원 26.07.23 ~ 26.08.14
2026.07.20 2206동 지하주차장 소방배관 교체공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 및 500백만원 이하 (주)911소방밸브 1,390,000원 26.07.20 ~ 26.07.31
2026.07.13 공용부 횡주관(2202동 1-2호라인, 하수관, 오수관) 세정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 및 긴급 (주)대흥그린개발 2,500,000원 26.07.13 ~ 26.07.13
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법