기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 고매동

기흥써니밸리 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 고매로 16

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 2,843원 용인기흥구 대비 높음 14%
  • 작년 같은 달 높음 13%
  • 171세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
171세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2009.12.31 (17년차)
관리비부과면적
18,370㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
이테크건설
주차
193대
CCTV
48대
승강기
6대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44673103
기흥써니밸리 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 75,605원 703.8 12,928,430
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 72,331원 높음 47% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 458.1원 대비 673.3 12,368,620
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,460원 높음 122% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 22.9 420,590
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 535원 높음 113% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 5.0 91,420
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 140원 비교 자료 없음 1.3 24,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 139원 낮음 88% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 1.3 23,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,723원 528.0 9,699,560
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,046원 낮음 30% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 187.2원 대비 130.7 2,401,800
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,375원 높음 18% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 286.0원 대비 338.6 6,220,060
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,111원 높음 49% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 10.3 190,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,779원 높음 10% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 25.9 475,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 2,412원 높음 240% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 22.5 412,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 21,124원 196.6 3,612,150
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 15,323원 높음 230% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 43.2원 대비 142.6 2,620,290
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,800원 높음 49% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 36.3원 대비 54.0 991,860
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 130,033원 1,210.4 22,235,700
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,032원 낮음 3% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 106.3원 대비 102.7 1,886,420
D08 전기료(전용) 세대 전기 83,876원 높음 57% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 498.7원 대비 780.8 14,342,860
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 0.0 70
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,526원 높음 7% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 204.5원 대비 219.0 4,022,920
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,412원 높음 11% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 22.5 412,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 867원 높음 3% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 8.1 148,220
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,509원 높음 92% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 32.7 600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,811원 높음 98% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 44.8 822,710
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,953원 204.4 3,754,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,953원 낮음 30% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 290.3원 대비 204.4 3,754,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 305,438원 중앙값 2,502원/㎡ 높음 14% 2,843 52,229,840

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,209,760원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,019만 25.08
  2. 5,137만 25.09
  3. 4,557만 25.10
  4. 4,614만 25.11
  5. 4,848만 25.12
  6. 5,078만 26.01
  7. 5,072만 26.02
  8. 4,645만 26.03
  9. 4,738만 26.04
  10. 4,610만 26.05
  11. 4,776만 26.06
  12. 5,223만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
46,170,104원
2026년 7월
52,229,840원

세대당 ▲ +35,437원 (+13%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 7,112만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 159만원 ㎡당 14,759원
월 부과액의 6년 월 3,754,000원 부과 · 0원 사용
적립률 6.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인기흥구 ㎡당 적립금 중앙값 12,870원 대비 높음 15% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 49건
계약일계약명업체금액기간
2019.07.16 지하주차장 및 공용부 LED조명 납품수의계약 · 물품 · 구입 · 국토부 고시 사업자 선정지침 수의계약 단서조항에 의거 영일 LED 8,300,000원 19.07.16 ~ 19.07.17
2019.07.06 복사기리스 유지계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 제85조의3 신도리코 1,200,000원 19.07.06 ~ 21.07.05
2019.06.28 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 제85조의3 태양지앤씨 1,800,000원 19.07.01 ~ 20.06.30
2019.04.01 재활용 수거용품 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 제85조의3 (주)강남엔비코 2,872,800원 19.04.01 ~ 21.03.31
2019.02.18 전기설비 안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 제85조의3 (주) 신우전기안전 10,909,080원 19.03.01 ~ 21.02.28
2018.12.24 아파트단체화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 제85조의3 농협손해보험 1,507,500원 18.12.30 ~ 19.12.30
2018.12.24 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 제85조의3 농협손해보험 239,200원 18.12.30 ~ 19.12.30
2018.12.24 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 제85조의3 농협손해보험 43,100원 18.12.30 ~ 19.12.30
2018.12.24 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 제85조의3 농협손해보험 61,700원 18.12.30 ~ 19.12.30
2018.12.06 관리비 전산용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 제85조의3 (주) 백경인포시스템 2,400,000원 19.01.01 ~ 20.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법