기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 보라동

삼성래미안 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 한보라1로64번길 22

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,293원 용인기흥구 대비 낮음 34%
  • 370세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
370세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
1998.05.29 (28년차)
관리비부과면적
33,544㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼성물산(주)
주차
373대
CCTV
48대
승강기
13대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44673703
삼성래미안 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 58,191원 641.9 21,530,840
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 55,768원 높음 38% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 444.5원 대비 615.1 20,634,050
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 589원 낮음 36% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 6.5 217,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 315원 높음 46% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 3.5 116,710
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,519원 높음 74% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 16.8 562,180
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,883원 451.0 15,126,760
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,779원 높음 8% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 181.9원 대비 196.1 6,578,220
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,909원 낮음 29% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 279.0원 대비 197.5 6,626,440
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,059원 높음 80% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 11.7 392,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,135원 높음 98% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 45.6 1,530,100
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,315원 14.5 486,380
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 77원 낮음 98% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 44.8원 대비 0.8 28,380
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,238원 낮음 55% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 30.3원 대비 13.7 458,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 81,983원 904.3 30,333,710
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 872원 비교 자료 없음 9.6 322,510
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 626원 비교 자료 없음 6.9 231,580
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,411원 낮음 54% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 176.0원 대비 81.7 2,742,150
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,538원 높음 17% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 448.6원 대비 524.4 17,588,890
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -270
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,576원 높음 10% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 185.8원 대비 204.9 6,873,220
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,041원 높음 13% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 22.5 755,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 626원 높음 5% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.9 231,580
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,045원 높음 39% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 22.6 756,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,249원 높음 7% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 24.8 832,250
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,485원 281.1 9,429,470
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,485원 높음 12% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 281.1 9,429,470
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 207,857원 중앙값 3,473원/㎡ 낮음 34% 2,293 76,907,160

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,263,351원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,691만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 9,736만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 134만원 ㎡당 14,827원
월 부과액의 4년 5개월 월 9,429,470원 부과 · 2,332,000원 사용
적립률 24.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인기흥구 ㎡당 적립금 중앙값 11,326원 대비 높음 31% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 1억 5,022만원
  • 공개 계약 전체 113건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 도시가스 정압기 점용료수의계약 · 기타 · 잡수입 · 자동연장 삼천리도시가스 2,155,200원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.17 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 현대해상화재보험 164,700원 26.09.27 ~ 28.05.26
2026.08.28 중계기 설치 임대료수의계약 · 기타 · 잡수입 · 자동연장 (주)엘지유를러스 2,800,000원 26.08.28 ~ 27.08.27
2026.08.05 전기안전관리자 직무고시 점검대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 미만 2개견적 (주)한경이엔지 950,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.03 저수조청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존업체 재계약 더존환경 주식회사 1,350,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.18 중계기설치 임대료수의계약 · 기타 · 잡수입 · 자동연장 SK텔레콤 2,200,000원 26.07.18 ~ 27.07.17
2026.07.01 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 외부회계감사 회계법인 청 930,000원 26.07.01 ~ 26.07.01
2026.07.01 알뜰장수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존업체재게약(게약사항조정및삼성래미안@입주자대표회의추인등으로 직전계계약기간경과로본계약기간26.4.20알부터소급적용) 부여상회 1,090,910원 26.04.20 ~ 27.04.19
2026.07.01 중곅시설치 임대료수의계약 · 기타 · 잡수입 · 자동연장 KT 6,545,500원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.14 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 삼성화재해상보험 395,700원 26.05.28 ~ 27.05.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법