기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 보라동

삼성래미안 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 한보라1로64번길 22

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,471원 용인기흥구 대비 낮음 7%
  • 370세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
370세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
1998.05.29 (28년차)
관리비부과면적
33,544㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼성물산(주)
주차
373대
CCTV
48대
승강기
13대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44673703
삼성래미안 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,311원 632.2 21,205,230
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,788원 높음 35% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 440.0원 대비 593.3 19,901,500
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 826원 낮음 9% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 9.1 305,790
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 455원 높음 84% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 5.0 168,280
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,242원 높음 143% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 24.7 829,660
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,340원 445.0 14,925,950
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,474원 높음 8% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 179.0원 대비 192.7 6,465,250
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,672원 낮음 30% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 277.5원 대비 194.9 6,538,600
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,059원 높음 74% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 11.7 392,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,135원 높음 97% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 45.6 1,530,100
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,248원 68.9 2,311,740
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,450원 낮음 66% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 46.6원 대비 16.0 536,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,798원 높음 49% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 35.4원 대비 52.9 1,775,140
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 94,639원 1,043.9 35,016,501
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 30원 비교 자료 없음 0.3 11,020
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,740원 낮음 77% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 128.9원 대비 30.2 1,013,791
D08 전기료(전용) 세대 전기 65,388원 낮음 4% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 754.0원 대비 721.3 24,193,440
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -150
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,069원 높음 13% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 195.5원 대비 221.4 7,425,370
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,041원 높음 12% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 22.5 755,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 662원 높음 1% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 7.3 244,870
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,023원 높음 31% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 22.3 748,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,689원 낮음 22% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 18.6 624,760
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,485원 281.1 9,429,470
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,485원 높음 11% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 253.2원 대비 281.1 9,429,470
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 224,024원 중앙값 2,652원/㎡ 낮음 7% 2,471 82,888,890

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,986,200원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,691만 25.01
  2. 7,693만 25.02
  3. 7,322만 25.03
  4. 7,469만 25.04
  5. 7,218만 25.05
  6. 7,366만 25.06
  7. 7,948만 25.07
  8. 8,289만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 4,133만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 119만원 ㎡당 13,157원
월 부과액의 3년 11개월 월 9,429,470원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
용인기흥구 ㎡당 적립금 중앙값 12,429원 대비 높음 6% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 1억 5,022만원
  • 공개 계약 전체 113건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 도시가스 정압기 점용료수의계약 · 기타 · 잡수입 · 자동연장 삼천리도시가스 2,155,200원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.17 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 현대해상화재보험 164,700원 26.09.27 ~ 28.05.26
2026.08.28 중계기 설치 임대료수의계약 · 기타 · 잡수입 · 자동연장 (주)엘지유를러스 2,800,000원 26.08.28 ~ 27.08.27
2026.08.05 전기안전관리자 직무고시 점검대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 미만 2개견적 (주)한경이엔지 950,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.03 저수조청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존업체 재계약 더존환경 주식회사 1,350,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.18 중계기설치 임대료수의계약 · 기타 · 잡수입 · 자동연장 SK텔레콤 2,200,000원 26.07.18 ~ 27.07.17
2026.07.01 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 외부회계감사 회계법인 청 930,000원 26.07.01 ~ 26.07.01
2026.07.01 알뜰장수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존업체재게약(게약사항조정및삼성래미안@입주자대표회의추인등으로 직전계계약기간경과로본계약기간26.4.20알부터소급적용) 부여상회 1,090,910원 26.04.20 ~ 27.04.19
2026.07.01 중곅시설치 임대료수의계약 · 기타 · 잡수입 · 자동연장 KT 6,545,500원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.14 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 삼성화재해상보험 395,700원 26.05.28 ~ 27.05.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법