기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 보라동

삼성래미안 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 한보라1로64번길 22

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,234원 용인기흥구 대비 낮음 22%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 370세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
370세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
1998.05.29 (28년차)
관리비부과면적
33,544㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼성물산(주)
주차
373대
CCTV
48대
승강기
13대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44673703
삼성래미안 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 60,060원 662.5 22,222,130
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 56,281원 높음 38% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 450.2원 대비 620.8 20,823,940
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,015원 높음 13% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 11.2 375,410
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 235원 높음 9% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.6 86,940
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,529원 높음 188% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 27.9 935,840
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,207원 465.6 15,616,410
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,410원 높음 8% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 187.9원 대비 203.1 6,811,520
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,490원 낮음 29% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 285.7원 대비 204.0 6,841,420
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 374원 낮음 36% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 4.1 138,200
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,135원 높음 91% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 45.6 1,530,100
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 798원 높음 33% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.8 295,170
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,659원 51.4 1,723,800
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,034원 낮음 39% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 36.8원 대비 22.4 752,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,625원 낮음 14% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 33.7원 대비 29.0 971,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 68,978원 760.9 25,521,970
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 793원 비교 자료 없음 8.7 293,370
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,388원 낮음 46% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 131.0원 대비 70.5 2,363,520
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,116원 높음 12% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 376.1원 대비 420.4 14,102,990
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -350
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,632원 높음 4% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 187.2원 대비 194.5 6,523,740
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,034원 높음 12% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 22.4 752,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 609원 높음 12% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 6.7 225,350
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,731원 높음 11% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 19.1 640,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,676원 낮음 22% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 18.5 620,250
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,655원 294.0 9,862,180
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,655원 높음 5% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 280.0원 대비 294.0 9,862,180
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 202,558원 중앙값 2,868원/㎡ 낮음 22% 2,234 74,946,490

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,994,039원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,469만 25.04
  2. 7,218만 25.05
  3. 7,366만 25.06
  4. 7,948만 25.07
  5. 8,289만 25.08
  6. 8,359만 25.09
  7. 7,341만 25.10
  8. 7,602만 25.11
  9. 7,634만 25.12
  10. 7,900만 26.01
  11. 8,011만 26.02
  12. 7,495만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
73,217,500원
2026년 3월
74,946,490원

세대당 ▲ +4,672원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 5,525만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 150만원 ㎡당 16,553원
월 부과액의 4년 8개월 월 9,862,180원 부과 · 1,155,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
용인기흥구 ㎡당 적립금 중앙값 13,135원 대비 높음 26% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 1억 5,022만원
  • 공개 계약 전체 113건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 도시가스 정압기 점용료수의계약 · 기타 · 잡수입 · 자동연장 삼천리도시가스 2,155,200원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.17 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 현대해상화재보험 164,700원 26.09.27 ~ 28.05.26
2026.08.28 중계기 설치 임대료수의계약 · 기타 · 잡수입 · 자동연장 (주)엘지유를러스 2,800,000원 26.08.28 ~ 27.08.27
2026.08.05 전기안전관리자 직무고시 점검대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 미만 2개견적 (주)한경이엔지 950,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.03 저수조청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존업체 재계약 더존환경 주식회사 1,350,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.18 중계기설치 임대료수의계약 · 기타 · 잡수입 · 자동연장 SK텔레콤 2,200,000원 26.07.18 ~ 27.07.17
2026.07.01 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 외부회계감사 회계법인 청 930,000원 26.07.01 ~ 26.07.01
2026.07.01 알뜰장수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존업체재게약(게약사항조정및삼성래미안@입주자대표회의추인등으로 직전계계약기간경과로본계약기간26.4.20알부터소급적용) 부여상회 1,090,910원 26.04.20 ~ 27.04.19
2026.07.01 중곅시설치 임대료수의계약 · 기타 · 잡수입 · 자동연장 KT 6,545,500원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.14 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 삼성화재해상보험 395,700원 26.05.28 ~ 27.05.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법