기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 영덕동

청현마을 두진 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 덕영대로2077번길 8

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,038원 용인기흥구 대비 낮음 41%
  • 541세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
541세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
1996.11.08 (30년차)
관리비부과면적
51,945㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
두진종합건설
주차
376대
CCTV
60대
승강기
14대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44674004
청현마을 두진 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,872원 477.8 24,816,740
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,713원 0% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 444.5원 대비 444.8 23,107,580
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,291원 높음 33% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 13.4 698,260
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 889원 높음 289% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 9.3 480,920
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 240원 높음 411% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 2.5 130,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 739원 낮음 20% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 7.7 399,980
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,974원 478.8 24,871,829
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,465원 높음 11% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 181.9원 대비 202.7 10,530,750
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,510원 낮음 16% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 279.0원 대비 234.4 12,178,110
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 555원 낮음 11% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 5.8 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,704원 높음 22% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 28.2 1,463,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 739원 높음 17% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 399,969
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,749원 91.1 4,733,040
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,256원 높음 69% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 44.8원 대비 75.6 3,925,750
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,492원 낮음 49% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 30.3원 대비 15.5 807,290
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 75,916원 790.7 41,070,670
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,170원 낮음 52% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 176.0원 대비 85.1 4,419,840
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,293원 낮음 6% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 448.6원 대비 419.7 21,798,720
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,022원 비교 자료 없음 10.6 552,760
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,002원 높음 1% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 185.8원 대비 187.5 9,739,140
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,269원 높음 18% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 23.6 1,227,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 826원 높음 31% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.6 447,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,051원 높음 95% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 31.8 1,650,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,039원 낮음 8% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 21.2 1,102,910
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 244원 비교 자료 없음 2.5 132,100
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,198원 199.9 10,385,990
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,198원 낮음 20% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 199.9 10,385,990
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 195,708원 중앙값 3,473원/㎡ 낮음 41% 2,038 105,878,271

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,588,427원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 588만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 988만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 94만원 ㎡당 9,816원
월 부과액의 4년 1개월 월 10,385,990원 부과 · 17,380,000원 사용
적립률 11.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인기흥구 ㎡당 적립금 중앙값 11,326원 대비 낮음 13% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 41건
  • 합계 4억 5,434만원
  • 공개 계약 전체 264건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 급수 부스터펌프 베아링 교체 업체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 제6호(500만원이하 공사 / 비교견적) (주)퍼맥스 680,000원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.09.30 승강기유지관리 용역업체수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 별표2 제9호(기존사업자 재계약) 현대엘리베이터(주) 수원지자 50,400,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.08.07 공용화장실 및 노인정 등 하수관 통수 작업업체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 제6호(500만원이하 공사 / 비교견적) *선 공사후 추인 금성건설 800,000원 26.08.07 ~ 26.08.07
2026.08.05 소방시설 안전관리 대행 용역업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 제6호(500만원이하 용역 / 비교견적) (주)엘리트소방 4,560,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.03 기계실 내 소방 MCC반 보수 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 제6호(500만원이하 공사 / 비교견적) 형제모터펌프 1,582,000원 26.08.03 ~ 26.08.31
2026.08.03 103동 1,2라인 동지하 펌프교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 제6호(500만원이하 공사 / 비교견적) 형제모터펌프 554,000원 26.08.03 ~ 26.08.31
2026.07.21 수신반 예비전원 교체(추인) 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 제6호(500만원이하 용역 / 비교견적) (주)엘리트소방 250,000원 26.07.21 ~ 26.07.21
2026.07.14 집수정(지하2층) 수중펌프 교체 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 제6호(500만원이하 공사 / 비교견적) *선 공사후 추인 형제모터펌프 1,527,000원 26.07.14 ~ 26.07.14
2026.07.02 방송장비 보수업체 선정 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 제6호(500만원이하 공사 / 비교견적) 삼형전자(주) 2,770,000원 26.07.02 ~ 26.07.20
2026.07.02 현관입구, 승강기 CCTV카메라 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 제6호(500만원이하 공사 / 비교견적) (주)엠스톤 2,705,000원 26.07.02 ~ 26.07.20
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법