기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 영덕동

청현마을 두진 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 덕영대로2077번길 8

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,026원 용인기흥구 대비 낮음 15%
  • 작년 같은 달 높음 9%
  • 541세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
541세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
1996.11.08 (30년차)
관리비부과면적
51,945㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
두진종합건설
주차
376대
CCTV
60대
승강기
14대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44674004
청현마을 두진 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,235원 460.7 23,931,370
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,398원 낮음 2% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 449.4원 대비 441.6 22,937,160
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 572원 낮음 43% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 6.0 309,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 394원 높음 79% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 4.1 213,030
A04 피복비 직원 근무복 181원 비교 자료 없음 1.9 98,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 691원 낮음 33% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 7.2 373,980
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,667원 486.0 25,247,039
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,074원 높음 7% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 185.7원 대비 198.6 10,318,800
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,559원 낮음 13% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 282.9원 대비 245.4 12,745,270
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 591원 낮음 7% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.2 320,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,704원 높음 17% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 28.2 1,463,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 739원 높음 17% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 399,969
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,444원 98.4 5,108,950
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,997원 높음 51% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 41.2원 대비 62.5 3,244,450
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,446원 높음 1% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 35.7원 대비 35.9 1,864,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 69,705원 726.0 37,710,567
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,714원 낮음 25% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 107.4원 대비 80.3 4,173,097
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,387원 낮음 12% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 393.0원 대비 347.7 18,062,220
D09 수도료(공용) 공용 수도 289원 비교 자료 없음 3.0 156,260
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,664원 높음 3% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 198.9원 대비 204.8 10,638,140
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,260원 높음 17% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 23.5 1,222,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 880원 높음 29% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 9.2 476,220
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,865원 높음 69% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 29.8 1,550,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,647원 높음 20% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 27.6 1,432,130
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,497원 255.1 13,252,610
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,497원 낮음 12% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 290.3원 대비 255.1 13,252,610
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 194,548원 중앙값 2,377원/㎡ 낮음 15% 2,026 105,250,537

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,577,825원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 557만 25.07
  2. 1억 1,409만 25.08
  3. 1억 866만 25.09
  4. 9,958만 25.10
  5. 1억 311만 25.11
  6. 1억 213만 25.12
  7. 1억 909만 26.01
  8. 1억 2,569만 26.02
  9. 1억 490만 26.03
  10. 1억 863만 26.04
  11. 1억 528만 26.05
  12. 1억 525만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
96,812,083원
2026년 6월
105,250,537원

세대당 ▲ +15,597원 (+9%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 8,770만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 109만원 ㎡당 11,314원
월 부과액의 3년 8개월 월 13,252,610원 부과 · 137,138,864원 사용
적립률 3.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인기흥구 ㎡당 적립금 중앙값 12,675원 대비 낮음 11% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 41건
  • 합계 4억 5,434만원
  • 공개 계약 전체 264건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 급수 부스터펌프 베아링 교체 업체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 제6호(500만원이하 공사 / 비교견적) (주)퍼맥스 680,000원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.09.30 승강기유지관리 용역업체수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 별표2 제9호(기존사업자 재계약) 현대엘리베이터(주) 수원지자 50,400,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.08.07 공용화장실 및 노인정 등 하수관 통수 작업업체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 제6호(500만원이하 공사 / 비교견적) *선 공사후 추인 금성건설 800,000원 26.08.07 ~ 26.08.07
2026.08.05 소방시설 안전관리 대행 용역업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 제6호(500만원이하 용역 / 비교견적) (주)엘리트소방 4,560,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.03 기계실 내 소방 MCC반 보수 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 제6호(500만원이하 공사 / 비교견적) 형제모터펌프 1,582,000원 26.08.03 ~ 26.08.31
2026.08.03 103동 1,2라인 동지하 펌프교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 제6호(500만원이하 공사 / 비교견적) 형제모터펌프 554,000원 26.08.03 ~ 26.08.31
2026.07.21 수신반 예비전원 교체(추인) 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 제6호(500만원이하 용역 / 비교견적) (주)엘리트소방 250,000원 26.07.21 ~ 26.07.21
2026.07.14 집수정(지하2층) 수중펌프 교체 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 제6호(500만원이하 공사 / 비교견적) *선 공사후 추인 형제모터펌프 1,527,000원 26.07.14 ~ 26.07.14
2026.07.02 방송장비 보수업체 선정 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 제6호(500만원이하 공사 / 비교견적) 삼형전자(주) 2,770,000원 26.07.02 ~ 26.07.20
2026.07.02 현관입구, 승강기 CCTV카메라 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 제6호(500만원이하 공사 / 비교견적) (주)엠스톤 2,705,000원 26.07.02 ~ 26.07.20
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법