기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 영덕동

청현마을 두진 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 덕영대로2077번길 8

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,929원 용인기흥구 대비 낮음 31%
  • 541세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
541세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
1996.11.08 (30년차)
관리비부과면적
51,945㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
두진종합건설
주차
376대
CCTV
60대
승강기
14대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44674004
청현마을 두진 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,891원 467.5 24,286,090
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,415원 0% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 441.7원 대비 441.7 22,946,410
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,051원 높음 9% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 11.0 568,850
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 842원 높음 284% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 8.8 455,420
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 583원 낮음 40% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 6.1 315,410
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,746원 486.9 25,289,369
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,480원 높음 14% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 178.5원 대비 202.9 10,538,500
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,268원 낮음 13% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 277.7원 대비 242.3 12,587,900
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 555원 낮음 12% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.8 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,704원 높음 25% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 28.2 1,463,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 739원 높음 17% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 399,969
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,329원 76.3 3,964,820
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,397원 낮음 21% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 44.9원 대비 35.4 1,837,530
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,492원 낮음 50% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 31.1원 대비 15.5 807,290
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 2,440원 비교 자료 없음 25.4 1,320,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 67,067원 698.5 36,283,417
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,681원 낮음 47% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 130.9원 대비 69.6 3,614,467
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,336원 낮음 2% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 377.1원 대비 368.0 19,116,550
D09 수도료(공용) 공용 수도 931원 비교 자료 없음 9.7 503,560
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,483원 낮음 7% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 173.3원 대비 161.3 8,376,300
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,264원 높음 18% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 23.6 1,225,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 778원 높음 35% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 8.1 420,830
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,090원 높음 98% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 32.2 1,671,710
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,039원 낮음 10% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 21.2 1,102,910
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 466원 비교 자료 없음 4.9 252,090
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,198원 199.9 10,385,990
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,198원 낮음 20% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 199.9 10,385,990
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 185,230원 중앙값 2,816원/㎡ 낮음 31% 1,929 100,209,685

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,023,356원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 588만 25.01
  2. 1억 811만 25.02
  3. 1억 21만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 3,374만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 99만원 ㎡당 10,275원
월 부과액의 4년 3개월 월 10,385,990원 부과 · 990,000원 사용
적립률 11.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인기흥구 ㎡당 적립금 중앙값 12,009원 대비 낮음 14% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 41건
  • 합계 4억 5,434만원
  • 공개 계약 전체 264건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 급수 부스터펌프 베아링 교체 업체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 제6호(500만원이하 공사 / 비교견적) (주)퍼맥스 680,000원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.09.30 승강기유지관리 용역업체수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 별표2 제9호(기존사업자 재계약) 현대엘리베이터(주) 수원지자 50,400,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.08.07 공용화장실 및 노인정 등 하수관 통수 작업업체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 제6호(500만원이하 공사 / 비교견적) *선 공사후 추인 금성건설 800,000원 26.08.07 ~ 26.08.07
2026.08.05 소방시설 안전관리 대행 용역업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 제6호(500만원이하 용역 / 비교견적) (주)엘리트소방 4,560,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.03 기계실 내 소방 MCC반 보수 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 제6호(500만원이하 공사 / 비교견적) 형제모터펌프 1,582,000원 26.08.03 ~ 26.08.31
2026.08.03 103동 1,2라인 동지하 펌프교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 제6호(500만원이하 공사 / 비교견적) 형제모터펌프 554,000원 26.08.03 ~ 26.08.31
2026.07.21 수신반 예비전원 교체(추인) 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 제6호(500만원이하 용역 / 비교견적) (주)엘리트소방 250,000원 26.07.21 ~ 26.07.21
2026.07.14 집수정(지하2층) 수중펌프 교체 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 제6호(500만원이하 공사 / 비교견적) *선 공사후 추인 형제모터펌프 1,527,000원 26.07.14 ~ 26.07.14
2026.07.02 방송장비 보수업체 선정 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 제6호(500만원이하 공사 / 비교견적) 삼형전자(주) 2,770,000원 26.07.02 ~ 26.07.20
2026.07.02 현관입구, 승강기 CCTV카메라 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 제6호(500만원이하 공사 / 비교견적) (주)엠스톤 2,705,000원 26.07.02 ~ 26.07.20
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법